项目编号

CQ2024120200002

出租方基本情况

出租方名称

华润五丰肉类食品(深圳)有限公司

地   址

深圳市福田区华强北路1050号现代之窗大厦A座15楼西区

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于深圳市福田区华强北路1050号现代之窗大厦A座15楼，计算租金面积为1953.22㎡，有产权证。

计算租金面积

1953.22㎡

出租用途

办公

出租期限

5年

免租期限

3个月 (包含在租赁期限内)

租金挂牌价格（人民币）

80元/m²/月（第三个租赁年度月租金递增5%）

出租资产使用情况

部分使用中

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（一次报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经批准，公示3个工作日无异议后采取协议租赁。

挂牌时间

自公告次日起15个工作日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期15个工作日，最多不超过2周期。）

承租方应具

备的资格条件

1、意向承租方须为依法注册且正常经营的法人或其分支机构及非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户)。

2、意向承租方守法经营，近三年未受过行政处罚，未被列入失信人员名单(提供承诺函)。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业、非法人组织意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照副本复印件（核原件）；

2.工商信息查询单；

3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件；

4.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件；

5.承租物业用途说明；

6.意向承租方登记表（向联交所领取）；

7.意向承租委托协议（向联交所领取）；

8.承诺函。

个人意向承租方：

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2.意向承租委托协议（向联交所领取）；

3.个人第二代居民身份证复印件（核原件）；

4.承租物业用途说明；

5.承诺函。

履约条件

1、守法经营、安全使用租赁房产，按出租方及物业管理方要求，完成安全隐患整改工作；

2、承租方需要二次装修的，应当符合规划、消防等要求，并由承租方自行负责办理所有手续，由此产生的费用及一切责任均 由承租方承担，与出租方无关。

3、承租方必须确保经营安全和消防安全。

4、按时缴纳租金及其他应缴费用(包括但不限于大厦物业管理费、空调费、水电费等)。

5、承租方应在收到深圳联交所出具的《公开招租结果通知书》次日起的30个工作日内与出租方签订租赁合同，并按租赁合同约定履行义务；如承租方未按约定时间与出租方签订租赁合同 且经书面通知催告后仍不签订的，则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

特别事项说明

1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收交易保证金：

(1)意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的；

(2)与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正；

(3)提供虚假主体材料和证明文件等材料的：

(4)存在其他违约情况的。

2、本招租物业以简装交付，物业内含部分家具(以实际交付使用情况为准)。

3、此物业目前在使用中，原租户预计于12月底前搬离，具体交付时间以出租方收回物业时间为准。

4、租赁押金：2个月租金(以最终成交价格计算)。

5、租金支付方式：按月支付，银行转账。

意向承租方

提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间18:00

保证金金额

（人民币）

468772.8元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满当日北京时间21:30(以到账时间为准)

保证金账户

户    名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

中国民生银行股份有限公司深圳科技园支行

开户账号

632505928

联系方式

业务咨询电话

王小姐：0755-26922954   郭先生：0755-83881979

传  真

0755-26577562

业务投诉电话

0755-83690834

联系地址

深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18楼

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