古雷林前片区置地广场开发项目（商住综合体）（漳古2022P01)初步设计比选邀请书

 

1.比选条件

漳州九龙江古雷发展集团有限公司的古雷林前片区置地广场开发项目（商住综合体）（漳古2022P01)已由漳州古雷港经济开发区行政审批局以闽发改备[2023]E130045号批准建设，项目业主为漳州九龙江古雷发展集团有限公司，建设资金来自业主自筹，出资比例为100%，委托的比选代理单位为陕西希地工程项目管理有限公司。本项目已具备比选条件，现邀请你方参加该项目的初步设计的比选。

2.项目概况

2.1.项目名称：古雷林前片区置地广场开发项目（商住综合体）（漳古2022P01)初步设计；

2.2.建设地点：漳州市古雷开发区新港城，位于裕民路南侧、迎宾大道东侧；

2.3.工程建设规模：项目总用地面积22276.69㎡，总建筑面积81499.24㎡，包括地上计容建筑面积62370㎡，其中住宅面积26820㎡，商业商务面积34930.04㎡（含行政服务中心10103.13㎡），公共配套用房619.96㎡；不计容（地下室）建筑面积19129.24㎡；

2.4.投资总额：人民币38309.6万元。其中，工程费用限额：约人民币27292.8万元；

2.5.比选范围和内容

2.5.1.比选范围：古雷林前片区置地广场开发项目（商住综合体）（漳古2022P01)的初步设计、初步设计概算等。具体以比选人提供的相关资料以及比选人对比选文件的答疑、澄清、修改或补充通知等内容为准。

2.5.2.内容：包括但不限于住宅工程、公共配套工程、商业建筑工程、地下室建筑工程、行政服务中心、总图工程（含小区道路及广场、小区绿化及景观、小区建筑小品及健身设施、室外综合管网、环保设施等（以批准的方案全部内容为准），根据漳州古雷港经济开发区管委会建设局文件《关于推落实装配式建筑比例的函》（漳古建函[2023]5号）本项目采用装配式建筑，装配面积不低于30%，单体建筑面积装配率不低于50%。

3.比选申请人资格要求及审查办法

3.1.本比选项目要求比选申请人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级资质或不低于工程设计建筑行业设计甲级资质或不低于工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；

3.2.比选申请人拟派出担任本比选项目的设计负责人应具备有效的不低于一级国家注册建筑师执业证书，且为本单位员工；

3.3.比选申请人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见比选文件；

3.4.本比选项目比选人对比选申请人的资格审查采用资格后审的方式。

4.获取比选文件

4.1.请受到比选人邀请的比选申请人于2023年10月12日至2023年10月14 日，每天上午8时30分至12时00分，下午14时30分至17时30分（北京时间，下同），到陕西希地工程项目管理有限公司（地址：福建省漳州市龙文区特房锦绣一方水仙里64幢33F）购买比选文件。

5.评审办法

5.1.本比选项目采用的评审办法：经评审的最低价中选法。

6.比选保证金的提交

6.1.比选保证金提交的时间：同比选截止时间；

6.2.比选保证金提交的方式：现金形式，具体详见比选须知前附表17.1；

6.3.比选保证金提交的金额：人民币壹万捌仟元整（18000.00元）。

7.比选申请文件的递交

7.1.递交比选申请文件的截止时间：2023年10月16日10:00 ，提交地点（比选地点）为：随行易交易公共资源交易平台（福建省漳州市芗城区延安北路49号吉龙大厦十层开标室）；

7.2.逾期送达的或未送达指定地点的或在递交比选申请文件时不符合比选文件比选须知第19条规定的包封、密封要求的比选申请文件，比选人不予受理。

7.3.本项目递交比选申请文件方式：采用线下提交方式，比选申请人以书面形式递交比选申请文件；具体要求详比选文件比选须知。

8.费用

8.1.比选人公布设计项目的工程设计收费计费额（即比选时的设计费计费基数）为建安工程费用限额27292.8万元，估算的工程设计收费金额为最高控制价97.48万元包含原设计或与原设计同等资质单位的审查费用（如有），其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见比选须知前附表第15项。

9.发布公告的媒体

九龙江集团网站（http://www.zzjljjt.com）、随行易交易电子招标投标交易平台（https://www.enjoy5191.com）。

10.联系方式

比选人：漳州九龙江古雷发展集团有限公司；

地址：漳州市古雷港经济开发区下林路17号，邮编：363215；

电话：0596-6987585，传真：/；

联系人：王工。

比选代理机构：陕西希地工程项目管理有限公司；

地址：福建省漳州市龙文区特房锦绣一方水仙里64幢33F ，邮编：363005；

电话：18159576439，传真：/；

   联系人：张工。