招标预告名称：复地济南中央商务区B2、B3地块总包工程

报名截止时间：2018-07-13 23:59

产品： 济南复地/中央商务区/ B2、B3住宅地块总包工程
招标公告
我司将在近期组织‘复地济南中央商务区B2、B3地块总包工程’的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：复地济南中央商务区B2、B3地块总包工程
2、工程地点：济南市历下区解放东路以北，华阳路以东，茂陵二号路以西。
3、项目简介： 【复地济南中央商务区】
B2地块，总建筑面积约53011.44 M2 ，其中地上住宅面积35340.96 M2；地下建筑面积17670.48 M2。
B3地块，总建筑面积约45208.35 M2 ，其中地上住宅面积30138.90 M2；地下建筑面积15069.45 M2。
4、招标范围：复地济南中央商务区B2、B3住宅地块工程总承包工程。包括但不限于图纸所含结构工程、预埋、室外总体工程等相关内容以及发包人另行分包工程的配合管理等工作（最终以招标文件为准）。
5、标段划分及中标原则：不分标段。中标原则：先评技术标，技术标按打分表得分前7名进入商务标，商务标两轮回标，低价者中标。
6、工期要求：B2地块 2018年10月08日进场，2020年09月20日完工；
B3地块 2018年09月30日进场，2021年09月03日完工；
7、工程质量要求：具体见招标文件要求；
8、付款方式（以招标文件为准）：
无预付款，合同签订前，承包人需提供合同暂定总价10%的履约保函或缴纳履约保证金。
1）地下部分：地下室结构出正负0.00，支付地下结构合同造价的70%
2）地上部分：当月已完成的合格工程量的70%；
3） 工程竣工验收，支付至合同造价的80%；
3）获得竣工备案证书及精装修工程进场交接验收合格，支付至合同造价的90% ；
4）全部工程结算完成后，支付至工程结算价款的95%。
5）上述之支付，均以承包人先行向发包人提供项目所在地税务局发票和完税证明为前提。其中，承包人在申请上述支付至工程结算价款的95%时，首先应提供合同结算总价全额的增值税专用发票。付款含50%商票,基准利率由我司承担,超过基准利率由中标人承担。
6）如保修期间未发生保修支付，则在集中移交至业主之日起两年内支付合同结算总价的5%（均为无息）；
注1：上述之支付，在工程验收付款前，累计最高支付比例为合同造价的70%。
注2：上述之支付，均以承包人先行向发包人提供项目所在地税务局发票和完税证明为前提。其中，承包人在申请上述支付至工程结算价款的95%时，首先应提供合同结算总价全额的增值税专用发票。
9、投标保证金的收取时间为：以招标方通知为准，未缴投标保证金的单位不能收到招标文件。投标保证金：人民币100万元整或相应金额的投标保函，确定中标单位且招标方办理完相关手续后，将无息退还。
二、入围条件：
1、公司资质要求：须具有‘建筑工程施工总承包特级资质’资质；
2、注册资本金要求：叁亿元及以上；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前两年国内同类工程业绩1个及以上（工程业绩证明资料包括但不限于：合同封面、合同金额页、双方盖章页、中标通知书、综合竣备报告（合同未延期、未延期交付）等）。至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察；与复星地产近两年内有过合作的总包，且在最近一次履约评估中评估合格的单位可直接入围。
4、项目经理：具备壹级建造师执业资格，从事项目经理工作5年以上，中标后可以立即在本项目全日制上岗，在建设单位项目部考勤管理并提供在职证明和社保等相关资料。考察阶段由报名单位推荐项目经理备选人选2至3名，经考察合格后，必须与投标文件中的人员一致，否则视为技术标不合格。
5、项目经理业绩要求：作为项目经理自公告发布日往前两年国内承接过同类工程业绩1个及以上（工程业绩证明资料必须包括但不限于：合同封面、合同金额页、双方盖章页、中标通知书、单体竣备报告、综合竣备报告（合同未延期、未延期交付）等）。
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额10%税率发票。
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审按得分优选相应的投标单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、除招标人要求在商务投标过程中，对清单工程量或招标图纸范围进行大幅修正（总额修正10%及以上）外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3家可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：先评技术标，技术标按打分表得分前7名进入商务标，商务标两轮回标，低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元<总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元<总价 5%以内含5%
3、 除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、 同类业绩：指投标人独立承接过住宅类型，需备案的业绩，在政府系统需可查验。项目业绩的时效从合同签署之日起算。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址http://ep.fosunproperty.com，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人（质纸的报名资料不得晚于2018年3月21日上午12:00时必须交给招标人，否则视为放弃报名资格）；
3、报名截止时间为：2018年7月13日12:00时（或之前）；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：山东复地房地产开发有限公司-成本管理部；
联 系 人：张振轩
联系电话： 18102017778
邮箱地址：zhangzhenxuan@forte.com.cn；
办公地点：济南市银丰财富广场B座14F；
五、招标人投诉部门及联系人
复星地产招标采购平台服务热线：021-23150507，021-23150504
网址：http://ep.fosunproperty.com
复星地产控股：投诉电话：021-23133862
电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
复星集团采购投诉：
联系人：蔡女士，电话：021-23156633，电子邮箱：fosuncgts@fosun.com
复星集团廉政督察部：联系人：佘小姐，电话：021-23156625，邮箱：lianzhengdc@fosun.com，
关六、关注复星地产微信公众平台，掌握最及时的招投标及中标公告，获取更多项目资讯。您也可以通过微信公众平台进行在线投诉。
扫描二维码，关注复星地产微信公众平台。
感谢您的支持与配合！

项目所在地：济南

服务分类：土建总承包类

预计发放招标文件时间：2018-08-16 ~ 2018-08-27

发布时间：2018-07-04

招标负责人：张振轩

联系电话：18102017778

电子邮箱：zhangzhenxuan@forte.com.cn

相关文档：

附件2：联系人授权委托书.docx

附件1、投标人报名须知.docx

附件3：供应商登记表-请报.doc

复地济南中央商务区B2、B3地块.docx