溧阳市燕鸣路8号（校内游泳馆）出租公告
重要提示：竞买人在竞价前请务必遵照常州市公共资源交易平台（http://ggzy.xzsp.changzhou.gov.cn）的 《竞价交易规则》、《产权交易操作指南》以及常州市公共资源交易网站（http://ggzy.xzsp.changzhou.gov.cn）的《会员竞价指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
发布单位：常州市公共资源交易中心溧阳分中心

标的名称	溧阳市燕鸣路8号（校内游泳馆）	标的编号	3204812023552413001
挂牌起始日期	2023-5-8	挂牌截止日期	2023-5-19
挂牌期满，如未征集到意向承租方		延长信息发布：不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延牌。

 
一、标的概况

标的基本情况	标的坐落	溧阳市燕鸣路8号
	标的类型
	所在层数	一层
	租赁面积约（㎡）	1000
	租赁期限	3
	装修期限
	标的状态	空置
	配套、环境、交通、亮点
	其他情况
评估情况	评估机构	江苏象仁土地房地产资产评估有限公司
	评估基准日	2022-7-30
	评估价（元）	308000
其他事项说明	1、招租标的不含原承租方的装修或配备； 2、房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及交易中心不承担本公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格； 3、招租标的尚未取得房产权证及土地使用权证，承租方应接受该标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同书》并要求出租方承担赔偿责任。

 
二、出租方概况

出租方承诺	我方现委托常州市公共资源交易中心溧阳分中心按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由常州市公共资源交易中心溧阳分中心组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： （一）本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； （二）我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （三）我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （四）我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及常州市公共资源交易中心溧阳分中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。   我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方基本情况	出租方名称	溧阳市光华高级中学
	注册地址	溧阳市燕鸣路8号
出租行为批准	出租方决策文件
	行为批准或备案机构	溧阳市财政局
	批准材料名称	《溧阳市市级行政事业单位国有资产出租出借审批（审核）表》

 
三、承租方条件

承租方资格条件	（一）承租方必须为合法注册且有效的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人； （二）承租方为单位的，必须具备合法的经营手续、良好的财务状况和商业信用；承租方为自然人的，必须具备良好的财务状况和个人信用； （三）不符合条件参加报名的，由意向承租方自行承担相应的法律责任； （四）意向承租方须承诺的事项：1、意向承租方须承诺租金来源合法；2、意向承租方须承诺承租房地产不用于非法活动等。
承租相关要求	年租金底价（元）	246400（租金底价、成交价均不含有承租方在租赁中应缴纳的有关费用）
	年租金支付方式及期限	（一）租金一年一付，先付后用；  （二）承租方按合同约定将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户，支付全部款项后，出租方开具租金收款凭证。
	承租押金(元)	73920
	是否设置原承租人优先权	否
	与租赁相关的其他条件	1.游泳馆一年运营10个月，寒假期间不运营。运营期间不得影响学校正常教育教学秩序、安全。游泳馆只面向区域内的中小学生及其家长开放使用，不得对其他人员开放。由于承租方管理不当和设备使用维护不当等原因造成的一切事故或事件，承租方全责，与学校无关。 2.游泳馆的运营如果和学校管理有关规定和需求冲突，无条件服从学校安排，必要时暂停运营。 3.由于公共安全等要求的（疫情等），按照上级部门要求执行。 4.游泳馆必须与学校其他区域做好物理隔断，改造涉及的人员和设施设备所有费用由承租方承担。 5.承租方优先根据学校要求，免费做好本校学生游泳技能培训工作，通过率达95%以上。 6.游泳设备及相关附属设备经三方（校方、承租方、厂家）当面试运行，正常后交接给承租方，游泳设备及相关附属设备合同期间由承租方负责操作和维保，合同结束后，应保持设备完好交接给校方。如有损坏，照价赔偿。 7.由于游泳馆运营、管理产生的水电等费用全部由承租方承担。 8.其他要求按照上级有关文件精神执行。
	保证金设定及处置方式	保证金金额（元）	73920
		保证金交纳期限	2023年5月19 日17时前按系统提示缴纳，禁止以其它方式缴纳及第三方代缴保证金。 特别提示： 1. 每个标的每个意向承租方的交易保证金子账号均为系统随机生成的唯一的不同的虚拟子账号，请不要交错。不要使用之前参加项目的子账号或者其他人的子账号缴纳。 2.请通过会员注册账（卡）号按系统提示缴纳，否则无效。 3.保证金缴纳方式：网银划转，柜台划转（注：不能通过现金直接存入）。 4.请根据系统页面信息在规定时间内将交易保证金一次性汇入指定虚拟子账号，保证金缴纳状态为“已缴纳”，缴纳成功后方可参与竞价。
		处置方式	（一）意向承租方被确定为承租方的，由出租方确认其合同签署并租金缴纳后退取保证金（不计利息）。其余意向承租方所交纳的保证金将于成交后的3个工作日内退还。 （二）如非出租方原因，出现以下任何一种情况时，保证金不予退还： 1、征集到两个及以上符合条件的意向承租方,形成竞价后，各意向承租方均未参加后续竞价程序,造成标的流标的； 2、成交后，承租人无正当理由不签署或未在规定的5个工作日内签署《成交确认书》和《房屋租赁合同书》的； 3、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金。 （三）承租方出现上述保证金不予退还情形的，交易中心或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租。
	标的交割	（一）竞价成交公示期为5个工作日，公示期满后，承租方须在5个工作日内至出租方处签署《成交确认书》和《房屋租赁合同书》，并提交以下资料： 1、承租人登记表（按公告附件格式自行下载填写）； 2、意向承租方为自然人的需提交身份证原件及已签字的复印件； 3、企业法人或其他组织营业执照副本原件及盖章的复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、被授权人身份证原件及复印件；（所有复印件加盖公章） 4、如意向承租方为其他类型的，应报送上述相对应的材料。提交资料须与报名时的资料一致，否则由承租方承担违约责任。 （二）本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理； （三）出租方已承诺在《房屋租赁合同书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担；   （四）在被确定为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向中心主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与中心无关，承租方有权要求交易中心退还保证金（不计息）。

 
四、申请程序及相关事项

申请程序	现场展示		意向承租方须在公告期内自行察看标的。                       出租方联系电话：18068777897
	报名时间		2023年5 月8日至 2023 年 5 月 19 日 17时00分
	报名手续		（一）意向承租方应在 2023 年 5 月 19 日 17时00分前登录常州市公共资源交易中心平台（http://ggzy.xzsp.changzhou.gov.cn），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、报名、保证金缴纳等手续，逾期视为放弃报名资格；意向承租方缴纳保证金后需自行登录竞买人账号查看保证金缴纳状态，若缴纳状态为“已缴纳”则报名成功，若状态为“未足额缴纳”则报名不成功。  （二）意向承租方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在常州市公共资源交易中心竞价系统的一切行为，均视为该意向承租方的自身行为；    （三）意向承租方自备终端进行网络竞价，本中心不提供竞价场所； （四）意向承租方在参与竞价时需自行报价，逾期应价视为放弃竞买资格。
	交易方式		符合条件的意向承租方按公告要求报名并进行网络竞价的，按照网络竞价确定承租方及成交价。
竞价安排		注意事项	请意向承租方按公告要求进行网络竞价（报价），逾期视为放弃承租资格。
		竞价方式	加价	增价幅度	1000元
		自由竞价时间	2023年 5 月22日15:00到 2023 年 5 月 23日15:00	延时竞价周期	60秒
服务费
附件下载		常州市公共资源交易网竞买人操作手册.doc 承租登记表范本.pdf 承租人登记表.doc
联系方式		标的咨询	0519-87209862
		技术支持
		咨询时间	公告期内工作日时间
		单位地址	溧阳市琴园路8号政务服务中心4楼413室
		其他	交易机构：常州市公共资源交易中心溧阳分中心

 
 
附件： 游泳馆-2.jpg 附件： 游泳馆-3.jpg 附件： 游泳馆-1.jpg 附件： 游泳馆-4.jpg 附件： 游泳馆-5.jpg 附件： 游泳馆-6.jpg 附件： 游泳馆-7.jpg 附件： 常州市公共资源交易网竞买人操作手册.doc 附件： 承租人登记表.doc 附件： 承租登记表范本.pdf
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