公告信息

项目名称	新青年城市花园（一期）卡7号商铺招租
标的名称	新青年城市花园（一期）卡7号商铺招租
项目编号	2300353C	转让方类别	法人
标的编号	2300353C001	转让方角色	出让人
公告性质	正常公告	价款形式代码	单价
公告类型	挂牌披露	挂牌价格	暂无数据
广东省公共资源交易目录项目类型	C02	价格单位	元
资产类别（实物）	其他资产	其它形式挂牌报价	60元/平方米/月
标的所在行政区域	暂无数据	挂牌期间	13
交易发生行政区域	暂无数据	挂牌日期	2023-08-15 00:00:00
交易机构名称	珠海市公共资源交易中心	是否自动延期	否
交易机构代码	12440400075086929G	交易方式	网络竞价
转让方名称	珠海大横琴城市新中心发展有限公司	发布媒介	珠海市公共资源交易中心门户网站
转让方代码	91440400MA51479R69
转让说明事项	租赁商铺坐落于广东省珠海市保税区生活区新青年城市花园一期7号商铺。新青年城市花园（一期）商业共14间铺位，根据铺位规划及文件要求，现拟将城市新中心保障房项目（项目推广名：新青年城市花园）一期商业卡7号商铺用于平台公开招租。建筑面积为79.44平方米（根据实际情况可附平面图）。招标人系该商铺的产权人，商铺为毛坯交付，通水电燃气。 拟定该铺位业态为轻餐饮/快餐类或配套服务类，租金竞价底价为人民币60元/㎡/月，不设上限。租期暂定3年，免租期3个月，月租金从第二个计费年开始，在上年基础上递增3%。
在交易机构网站进行挂牌信息披露的链接	https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index

公告内容

项目名称	新青年城市花园（一期）卡7号商铺招租	项目编号	2300353C
委托方	珠海大横琴城市新中心发展有限公司	委托方联系方式	0756-2991938
公告开始日期	2023年08月15日	公告截止日期	2023年08月28日
批准机构	珠海万山海洋开发试验区国有资产监督管理办公室	交易方式	网络竞价
委托方所属地	区属	项目（标的意向）	租赁
交易底价	60元/平方米/月	报价幅度	1元/次
经营期限	租赁期为叁年
项目概况	租赁商铺坐落于广东省珠海市保税区生活区新青年城市花园一期7号商铺。新青年城市花园（一期）商业共14间铺位，根据铺位规划及文件要求，现拟将城市新中心保障房项目（项目推广名：新青年城市花园）一期商业卡7号商铺用于平台公开招租。建筑面积为79.44平方米（根据实际情况可附平面图）。招标人系该商铺的产权人，商铺为毛坯交付，通水电燃气。 拟定该铺位业态为轻餐饮/快餐类或配套服务类，租金竞价底价为人民币60元/㎡/月，不设上限。租期暂定3年，免租期3个月，月租金从第二个计费年开始，在上年基础上递增3%。
资格审查方式	资格预审	是否允许个人竞买	是
保证金缴纳类型	按标的	竞价保证金	8000元
其他需要披露的事项
1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。 3、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。 4、标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。竞买人一旦办理报名手续时视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 5、竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标方需在5个工作日内到珠海市公共资源交易中心办理领取《中标通知书》。中标人放弃成交资格的或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。 6、竞买人不得由他人代付保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。 7、原中标人在同等条件下享有优先承租权。 8、竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需登陆竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金管理系统自行查询保证金是否到账，到账的状态显示为“缴纳成功”，为避免因与银行系统对接会造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。 9、此次竞价以租赁标的60元/平方米/月租金作为底价进行网络竞价，中标人负责支付因使用商铺产生的水费、电费、燃气费、电视收视费、网络费、电话费、垃圾费等其他费用。标的月租金报价增幅为1元/次,竞价保证金为人民币：8000元。 10、月租金从第二个计费年开始，在上年基础上递增3%； 11、免租期约定：在租赁合同生效次日起，委托方在合同生效之日起给予中标人3个月的装修免租期。中标人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。 12、中标人不得改变合同中约定的商铺使用用途，未经委托方书面同意，中标人不得转租、转借该商铺。 13、租赁期间，中标人应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因中标人使用不当致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，中标人应负责维修。中标人拒不维修，委托方可代为维修，费用由中标人承担，中标人拒不支付的，委托方可以在履约保证金中予以扣除。 14、中标人逾期不支付租金、水电燃气等应付费用，每逾期一天按照同期日租金标准的2倍承担违约金。逾期不支付租金、水电燃气等应付费用累计超过60天，委托方除主张违约金外，还有权解除或终止合同。 15、中标人承诺在开展经营活动之前应当依照法律法规的规定取得经营所需的各种证件，并且在经营时严格遵守法律法规的规定，中标人应遵守的合同约定的消防安全责任，不得将易燃易爆等危险物品带入该商铺，不得擅自移动或更改消防设施设备。 16、中标人应在租赁合同签订之日起一个月内向委托方指定账户缴纳贰个月的租金作为履约保证金。合同期满中标人按要求交还商铺后，委托方予以无息退还履约保证金。 17、其他未尽事宜详见《新青年城市花园（一期）卡7号商铺租赁合同》； 18、现场勘探时间自行与委托方沟通，地点为新青年城市花园（一期），联系电话：0756-2212454；联系人：陈小姐。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。 19、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。
意向竞买人资格条件
中华人民共和国依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
意向竞买人须提供的资料
网上报名
交易信息
报名截止时间	2023年08月28日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理	报名地点	网络终端
递交资格审查文件开始时间	2023年08月15日09时00分	递交资格审查文件截止时间	2023年08月28日17时00分
接收资格审查文件地点	网络终端	交纳保证金截止时间	2023年08月28日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买
项目交易地点	网络终端
自由报价起始时间	2023年08月15日09时00分	限时报价周期	180秒
交易时间	自由竞价期：2023年08月15日9时至2023年08月29日10时30分；限时竞价期：2023年08月29日10时30分开始，限时报价周期180秒。
现场查勘时间
交易机构联系方式
交易机构联系人	杨先生、王先生	交易机构联系电话	0756-2602651、2538098
交易机构传真	0756-2538993
竞买须知
1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以现有最高价进行报价），即为有效报价。5、竞价期、中标人说明：竞价期由“自由竞价期”与“限时竞价期”两部分组成。在自由竞价期间，竞买人可以对标的不限次数、充分报价。自由竞价期结束后，即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标人，竞价结束。6、联系地址:珠海市公共资源交易中心：珠海市香洲红山路288号国际科技大厦2楼窗口。 7、所有附件均在网站公告下方下载。
备注

附件3.1-新青年城市花园一期卡7号商铺租赁合同.docx
卡7大门口实景.jpg
卡7铺位平面图.jpg
卡7商铺内景1.jpg
卡7商铺内景2.jpg
外立面实景图.jpg
竞买人操作手册（网络竞价）.pdf

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