财宝产业园项目（设计）招标公告

公告摘要

项目编号-

预算金额78281万元

招标公司青岛财通城市更新有限公司

招标联系人吕伟明0532-58018288

招标代理机构青岛利业建设咨询有限公司

代理联系人李宁0532-85063327

标书截止时间-

投标截止时间2025/01/07

公告正文

青岛市建设工程招投标管理系统

财宝产业园项目（设计）招标公告

公告发布日期：	2024/12/17 10:17:36
项目名称:	财宝产业园项目（设计）
工程地点:	青岛市李沧区中江路以东、云岩路以南、碧江路以西、都匀路以北
资金来源:	其他	出资比例：	自筹100%
招标工程类型:	房屋建筑-厂房及建筑物工程-设计	工程类别:	Ⅰ类工程
本项目总投资额：	782810000元	工程造价：	525950000元
结构形式：	其他	工程规模：	111123平方米
计划文号：	2410-370213-04-01-325488 2410-370213-04-01-579684	用地规划许可证编号：
建设单位：	青岛财通城市更新有限公司
建设单位联系人：	吕伟明	建设单位联系电话：	0532-58018288
代建单位：	/
代建单位联系人：		代建单位联系电话：
招标单位：	青岛财通城市更新有限公司	招标单位地址：	山东省青岛市李沧区兴城路9号
招标单位联系人：	吕伟明	招标单位联系电话：	0532-58018288
招标代理单位：	青岛利业建设咨询有限公司
招标代理单位联系人：	李宁、乔凯	招标代理单位联系电话：	0532-85063327
项目统一代码（编码）：	2410-370213-04-01-325488	房地产产权人：
房地产产权证证号：		招标代理资格：	甲级

一、项目基本情况

1、项目概况：项目总用地面积26705 平方米，项目占地40亩，规划建筑面积111123平方米。其中一期总用地面积15355平方米，占地23亩，规划建筑面积77083平方米（以规划部门批复为准），包括新建高层厂房1栋、配套型产业公寓1栋、中型生产厂房1栋及地下车库，可满足生物医药及医疗器械企业的研发、办公、小试、中试生产等多方面需求，并提供园区餐饮等相关生活配套设施；二期总用地面积11350平方米，占地17亩，规划建筑面积34040平方米（以规划部门批复为准），包括新建大型生产厂房2栋，用于满足生物医药及医疗器械企业的研发中试及生产需求。
2、招标内容：（1）包括但不限于方案设计、初步设计（含编制设计概算）、施工图设计、配合施工图审查以及全过程设计跟踪（含现场服务、变更设计等工作）。各建筑的单体、总图、海绵城市、建筑（含绿色建筑）、结构、电气、暖通、给排水、立面控制、景观、精装、泛光照明、幕墙、智能化、BIM、消防(含室外消防)、室外及附属配套设计，自来水、供电、弱电、通讯、有线电视等综合管网专业设计、雨污水专业设计、工艺模拟、安全设施设计专篇、职业病卫生防护设施设计专篇等，同时满足设计过程中确定入园企业的相关要求。（2）工艺设计模拟类型包括但不限于细胞治疗、基因治疗、重组蛋白及抗体、各类疫苗的研发、小试、中试等。并根据工艺模拟，提供包含项目概述、工艺模拟工况说明、生产单元功能需求分析、土建优化建议、设备平台、卸货平台、吊装分析、水暖电分析等的咨询报告，以及工艺模拟图纸附图（包括设备布置平面图、洁净区示意图、人物流示意图、公用工程估算表）。（3）全过程设计跟踪包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间提供设计交底、图纸答疑、解决施工中设计技术问题、设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作。同时应满足规划等有关部门的审查、审批要求。

标段名称	规模	标段内容	招标控制价(元)
不分标段	111123平方米	（1）包括但不限于方案设计、初步设计（含编制设计概算）、施工图设计、配合施工图审查以及全过程设计跟踪（含现场服务、变更设计等工作）。各建筑的单体、总图、海绵城市、建筑（含绿色建筑）、结构、电气、暖通、给排水、立面控制、景观、精装、泛光照明、幕墙、智能化、BIM、消防(含室外消防)、室外及附属配套设计，自来水、供电、弱电、通讯、有线电视等综合管网专业设计、雨污水专业设计、工艺模拟、安全设施设计专篇、职业病卫生防护设施设计专篇等，同时满足设计过程中确定入园企业的相关要求。（2）工艺设计模拟类型包括但不限于细胞治疗、基因治疗、重组蛋白及抗体、各类疫苗的研发、小试、中试等。并根据工艺模拟，提供包含项目概述、工艺模拟工况说明、生产单元功能需求分析、土建优化建议、设备平台、卸货平台、吊装分析、水暖电分析等的咨询报告，以及工艺模拟图纸附图（包括设备布置平面图、洁净区示意图、人物流示意图、公用工程估算表）。（3）全过程设计跟踪包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间提供设计交底、图纸答疑、解决施工中设计技术问题、设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作。同时应满足规划等有关部门的审查、审批要求。	7394423.85

二、投标企业应具有的条件
1、具有独立法人资格的企业或机构；
2、具有工程设计综合甲级资质或同时具有以下两项资质：
全部标段:2.1建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；
2.2化工石化医药行业设计乙级及以上资质或化工石化医药行业（生化、生物药）（中成药）（药物制剂）专业设计乙级及以上资质；
3、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

三、项目负责人资格要求
项目负责人必须为本单位在职人员且具有国家壹级注册建筑师执业资格。

四、联合体投标要求
本工程不接受联合体投标。

五、投标标段要求
本工程不分标段。

六、资格审查办法和方式

有限数量制，合格投标人在5家（含5家）以下时，应全部参加投标。合格人超过5家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前5家（第5家得分相同时均应选取）投标人参加投标。

七、评标办法

综合评估法

八、同类工程经验要求

1、投标人参加投标时无须具备同类工程经验；
2、潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在资格审查打分或商务标书评审打分时相应评分项不得分；
3、同类工程界定：单项工程建筑面积10万平方米及以上的工业类建筑工程设计。

九、招标文件的获取

开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。

十、投标文件递交

投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。

十一、投标截止时间、开标时间及地点

开标地点:

青岛市民中心位于市南区福州南路17,27号公共资源交易中心
【三楼7号开标室（310室）】

投标截止时间、开标时间:

2025-01-07 09:30

十二、其他

1．本工程无保密内容。

2、异议受理联系人：吕伟明，联系电话：0532-58018288，邮箱：/，传真：/，地址：山东省青岛市李沧区兴城路9号

3．投诉举报电话：0532-85066759 邮箱：jgjgcc@qd.shandong.cn 传真0532-85730114 地址：澳门路121号
4．网上技术支持电话：0532-85871505
5．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。

备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。