张地2010-A24-E号地块商业用房项目及一干河西侧地块地下人防新建工程施工监理
张地2010-A24-E号地块商业用房张地2010-A24-E号地块商业用房项目及一干河西侧地块地下人防新建工程施工监理监理招标公告
1.招标条件
本招标项目张地2010-A24-E号地块商业用房已由张家港市行政审批局以关于核准张地2010-A24-E号地块商业用房项目的批复张行审许[2024]33号批准建设，项目业主为张家港市酒店管理集团有限公司，招标人为张家港市建筑工务处，招标代理机构为张家港保税区恒泰工程建设咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目张地2010-A24-E号地块商业用房项目及一干河西侧地块地下人防新建工程施工监理的监理及相关服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围和内容
2.1 本次招标项目的建设地点：张家港市杨舍镇一干河西路东侧、长泾路北侧
2.2 建设规模：建设1栋商业用房，总建筑面积约15200平方米，其中地上建筑面积12000平方米，地下车库建筑面积3200平方米，同步建设室外停车场、绿化、管线、智能化等工程。
2.3 招标范围：建安施工总承包：桩基、土建、钢结构、曲面幕墙、装饰、电梯、水电、消防、智能化、暖通、室外配套、景观绿化工程施工监理服务（不含造价控制）。其中：张地2010-A24-E号地块商业用房项目（项目单位为张家港市酒店管理集团有限公司），总建筑面积约14341.47平方米(其中地上建筑面积约11304.76平方米，地下建筑面积约3036.71平方米)，地上4层，地下1层，檐口高度约23.95米，建安估算价9874.15万元；一干河西侧地块地下人防新建工程（项目单位为张家港市发展和改革委员会），总建筑面积约10517平方米(其中地上建筑面积约1147平方米；地下建筑面积约9370平方米)，地上1层,地下1层，建筑消防高度4.2m(室外设计地面至建筑主体屋面檐口和屋脊的平均高度) ，建安估算价6350万元。，施工合同估算价16224.15万元
2.4 标段划分：
| 标段编号 | 标段名称 | 监理内容 | 监理费合同估算价（万元） | 工期（日历天） |
| E3205820330001870001006 | 张地2010-A24-E号地块商业用房项目及一干河西侧地块地下人防新建工程施工监理 | 桩基、土建、钢结构、曲面幕墙、装饰、电梯、水电、消防、智能化、暖通、室外配套、景观绿化施工总承包工程监理服务（不含造价控制）。其中：张地2010-A24-E号地块商业用房项目（项目单位为张家港市酒店管理集团有限公司），总建筑面积约14341.47平方米(其中地上建筑面积约11304.76平方米，地下建筑面积约3036.71平方米)，地上4层，地下1层，檐口高度约23.95米，屋面钢结构、单跨跨度约31.2米，建安估算价9874.15万元；一干河西侧地块地下人防新建工程（项目单位为张家港市发展和改革委员会），总建筑面积约9838平方米(其中地上建筑面积约468平方米；地下建筑面积约9370平方米)，地上1层,地下1层，建筑消防高度4.2m(室外设计地面至建筑主体屋面檐口和屋脊的平均高度) ，建安估算价6350万元 | 165.68 | 555 |
3.投标人资格要求
3.1 资质条件：投标人须具备[工程监理？综合资质]或者[专业资质？房屋建筑工程？房屋建筑工程乙级（含）以上]。
3.2 总监理工程师要求：投标人拟派总监理工程师须具备国家注册监理工程师资格（房屋建筑工程专业）。
3.3 业绩要求：
是否有此类要求： □ 是 ？ 否
□投标人 □总监理工程师 承担过类似业绩；
至今（以竣工验收报告时间为准）承担过 。
□ 类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书、监理合同和竣工验收报告的原件扫描件，监理合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。
□ 。
3.4 本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：无。
3.5 本次招标 不接受 联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：。
4.招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间为：2024年12月02日8时30分至2024年12月09日23时59分；
4.2 招标文件获取方式：潜在投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取。
本公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：http://ggzy.zjgzhcs.com/TPBidder；
4.3 招标文件每套售价0.0元。
5.投标文件的递交
5.1 投标截止时间为：2024年12月23日9时00分。
5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6.其他需要明确的事项
6.1 各投标人均可就本招标项目上述标段中的个标段投标，但最多允许中标个标段。
6.2
7.评标方法
本次招标采用？ 综合评估法 □ 合理低价法。
是否采用评定分离： □ 是 ？ 否。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在 江苏建设工程招标网、 苏州市公共资源交易平台 上发布。
9.招标人信用承诺书
本次招标项目招标人信用承诺详见附件。
10.联系方式（异议）
招 标 人：张家港市建筑工务处 |
招标代理机构：张家港保税区恒泰工程建设咨询有限公司 |
地 址：张家港市人民中路68号1701室 |
地 址：张家港市杨舍镇北二环路340号（兴港大厦西侧楼4楼）招标代理部 |
邮 编：215600 |
邮 编： |
联 系 人：陈彩福 |
联 系 人：陆燕静 |
电 话：13390838911 |
电 话：0512-55392066 |
传 真： |
传 真： |
电子邮箱： |
电子邮箱：997838696@qq.com |
2024年12月02日
评标办法（综合评估法）
？
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条款号 |
评审因素 |
评审标准 |
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？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ 2.1.1 |
？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ 形式评审标准 |
投标人名称 |
投标人名称与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料 |
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？ ？ 投标函签字盖章 |
加盖投标人公章和企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）。如投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章（或签字）的，委托代理人有合法、有效的委托书（原件） |
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投标文件的组成 |
符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求 |
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投标文件及报价唯一 |
只能有一个投标文件及有效报价（招标文件要求提交备选投标的除外） |
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暗标 |
符合招标文件有关暗标的要求 |
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？ ？ ？ 2.1.2 |
？ ？ 资格？评审？标准 |
营业执照 |
具备有效的营业执照 |
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资质等级 |
符合第二章“投标人须知？”第？1.4.1？项规定 |
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总监理工程师 |
符合第二章“投标人须知？”第？1.4.1？项规定 |
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？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ 2.1.3 |
？ ？ ？ ？ ？ ？ 响应 性评 审 标准 |
投标内容 |
符合第二章“投标人须知？”第？1.3.1？项规定 |
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监理服务期 |
符合第二章“投标人须知？”第？1.3.2？项规定 |
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工程质量 |
符合第二章“投标人须知？”第？1.3.3？项规定 |
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？ ？ 投标报价 |
无下列情形之一：（1）低于成本；（2）高于招标文件设定的最高投标限价；（3）应依法实行政府指导价的工程超出国家规定的浮动幅度；（4）不符合第二章“投标人须知？”第？3.2？项的规定 |
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其他 |
无第三章“评标办法？”第？3.2.2？条所列情形 |
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？
？
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条款号 |
评分因素 |
评分标准 |
分值 |
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？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ 2.2.3 |
？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ 监理方案 |
？ ？ 质量控制方案 |
质量控制目标是否明确； 质量控制方法是否合理可行； 质量控制措施是否具体、针对性是否强。 |
？ ？ ？ 6.0 |
|
？ ？ ？ 进度控制方案 |
进度控制目标是否明确且确保合同工期； 进度控制方法是否合理可行； 进度控制措施是否具体、针对性是否强。 |
？ ？ ？ 3.0 |
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？ ？ ？ 安全监督管理 |
安全监督管理目标是否明确； 安全监督管理方法是否合理可行； 安全监督管理措施是否具体、针对性是否强。 |
？ ？ ？ 6.0 |
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？ 合同管理 |
合同管理的方法是否合 理、是否有监控发生合同纠纷的具体措施。 |
？ 2.0 |
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？ 信息管理 |
信息传递途径是否流畅、查 阅是否方便、资料是否齐备？等。 |
？ 1.0 |
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？ 针对性监控重点及难？点 |
针对性是否强、措施是否具？体、对关键部位、工序旁站？监理项目安排是否齐全。 |
？ 3.0 |
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？ 各运营商协调 |
协调方法是够清晰合理，是？否有具体措施 |
？ 2.0 |
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合理化建议 |
是否具有科学、合理、可行？及具体措施的合理化建议 |
？ 1.0 |
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？ 项目管理？机构 |
？ 总监 |
1、总监具有高级工程师职？称及以上的得？3？分，其他得？1？分（以职称证书为准)； |
？ 3.0 |
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？ 监理机构人员（不含？总监） |
1、专业监理工程师？3？人、？监理员？4？人，承诺配备上述？人员的（附承诺函）得？12 分，否则不得分。 |
？ ？ 12.0 |
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？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ 综合标 |
？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ 总监理工程师业绩 |
拟投入本项目总监理工程？师近？5？年（2019？年？1？月？1？日至今）承担过单项监理合？同施工造价不小于？7800？万？元（含）的公共建筑工程监？理的得？2？分（担任总监）。？（时间以竣工验收报告日 期为准，金额以监理合同为？准） 上述业绩以苏州市公共资？源交易平台张家港频道的？业绩为准。投标人必须提前？入库，入库时须上传以下资？料的原件扫描件到数据库？中：需提供中标通知书、监？理合同和竣工验收报告的？原件扫描件，监理合同证明？材料还需提供江苏省建筑？市场监管与诚信信息一体？化平台或全国建筑市场监？管公共服务平台相应查询？网页截图，提供不全不得？分。总监业绩必须是投标企 业承接的项目。 |
？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ 2.0 |
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？ ？ ？ ？ ？ 设备、检测仪器 |
现场检测设备能满足工程？检测需要的得？3？分，其中须？提供经纬仪、水准仪、红外？线测距仪、电阻测试仪且检？定证书或校准证书在有效？期内得？3？分，缺一项扣？1？？分，最多扣？3？分。？(须提供 有效期内的检定证书或校？准证书原件扫描件)。 |
？ ？ ？ ？ ？ 3.0 |
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？ ？ 投标人信用综合评价 |
投标人信用评价得分=信用？分值×折扣系数，本标段折？扣系数为？2%。折扣系数范？围为？2%-10%，由招标人确 定。 按照开标当日有效的，苏州？市住建局公布的《苏州市工？程监理企业信用综合评价？结果》未列入苏州市工程监？理企业信用综合评价结果？的，信用分值为 0。得分保？留两位小数，第三位四舍五 入。 |
？ ？ ？ 2.0 |
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投标人行为及标后履？约考评扣分 |
按评标时考评扣分时效内？的扣分值执行 |
？ 0.0 |
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？ ？ ？ ？ 投标报价 |
？ ？ ？ ？ 投标报价 |
投标报价等于评标基准价？的得满分；偏离评标基准价？的，投标报价每高于评标基？准价？1%扣？0.1？分，投标报？价每低于评标基准价？1%扣 0.5？分，偏离不足？1%的，用 插入法计算。 |
？ ？ ？ ？ 54.0 |
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？
？
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条款号 |
评审因素 |
评审标准 |
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？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ 2.2.1 |
？ ？ ？ ？ ？ ？ 分值构成 （总分？100？分） |
监理大纲：24？分 总监：3？分 监理机构人员：12？分 企业评价：分 类似工程业绩：2？分 设备、检测仪器：3？分 总监答辩：分 投标人信用综合评价：2？分 投标报价：54？分 投标文件的监理大纲得分应取所有评委？评分中分别去掉一个最高和最低评分后？的平均值为最终得分。 |
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？ ？ ？ ？ ？ 2.2.2 |
？ ？ ？ ？ ？ 评标基准价计算方法 |
？方法一 以有效投标文件的投标报价算术平？均值为？A，评标基准价=A×K。 K 值在开标前由投标人推选的代表随？机？抽？取？确？定？，？K？值？的？抽？取？范？围？为？95%~100%，每档按？1%抽取。 计算算术平均值？A？时，若有效投标文？件≥7？家，应去掉其中的一个最低价。 评标委员会在评标报告签字后，评标？基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。 □方法二 评标基准价=最高投标限价×Q？Q？值=。（Q≥80%） |
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