项目名称	城轨明珠站公共停车场维护管理经营租赁项目	项目编号	2200120C
转让（委托）方	珠海城建资产经营管理有限公司	转让（委托）方联系方式	13632851213
公告开始日期	2022年03月11日	公告截止日期	2022年03月24日
批准机构	珠海城市建设集团有限公司	交易方式	网络竞价
转让（委托方）所属地	市属	项目（标的意向）	租赁
交易底价	380,984.00元	报价幅度	5000元/次
经营期限	5年
项目概况	标的停车场为位于珠海市香洲区明珠路城轨明珠站富景华庭地下负一层,停车场面积约6800平方米，可用停车位171个。本项目经营期限为5年，以首年租金380,984.00元作为交易底价，租金增长率每年以上一年租金的3%进行递增，竞标保证金为110,000.00元。
资格审查方式	资格预审	是否允许个人竞买	否
保证金缴纳类型	按标的
其他需要披露的事项
1.竞租方应对标的物进行充分了解，竞租方参加竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。2.交易中心只负责组织交易，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。3.竞租方不得由他人代付保证金 （交款人与竞买人名称须一致）。4.竞租方需在珠海市公共资源交易网注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞买资格的竞租方需登录竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞租方必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞租方可在资金管理系统自行查询保证金是否到账，到账的状态显示为“缴纳成功”，为避免因与银行系统对接会造成到账延迟，建议竞租方应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞租方将无法报价，后果自负。5.标的物以现状租赁，不论实际可用面积是否有差异，租金按竞买中标价计收。竞租方竞买前应自行对标的物进行现场勘察并承担中标经营风险。6.竞租方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。竞租方办理报名手续后视同竞租方已进行现场踏勘并接受标的现状，竞租方不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、周边环境和设施等情况提出异议。现场查勘联系人：董小姐，联系电话：0756-2290130/15018338345。7.风险提示：委托方特别提示意向竞租方，经营期间若标的物因政府主管部门政策指令包括但不限于城市规划的变更或城市建设的需要等需收回的，中标方必须无条件立即终止合同并在规定期限内腾退撤场，由此而致的所有经济损失和后果均由中标方自行承担，委托方将不予任何补偿也不承担任何责任。8.中标方应按照《珠海经济特区停车场建设与管理条例》及政府相关部门关于推广应用智能化、信息化停车场联网管理规定和相关要求，同步配建停车信息管理系统和管理设备，并接入全市统一的停车信息管理平台，按照联网管理规定及时、准确向全市统一的停车信息管理平台传输停车信息数据；做好移动终端互联网停车应用的开发与推广，方便驾驶人通过手机等移动通讯工具，查询、预定车位以及使用付费。相关费用由中标方承担。9.中标方应严格按合同约定用途使用标的停车场。中标方擅自改变用途使用的，承担一切后果及责任。委托方有权要求中标方在限期内做出整改，对严重违法、违规或拒不执行整改的，委托方有权向政府职能部门提议要求对中标方进行处罚，并有权视中标方违法违规情节轻重的情况决定终止合同及追究中标方违约责任。10.竞价保证金由各竞租方转账至交易平台指定银行账户。没有成交的竞租方的竞价保证金，于竞价结果公布后 5 个工作日内全额无息原路退还；确定为中标方的竞价保证金，在其签订了租赁合同且交纳了履约保证金后5个工作日内予以无息原路退还。中标方放弃成交资格的或拒签租赁合同的，竞价保证金不予退还。11.租赁经营期内，中标方经营过程中可能发生的费用（包括但不限于水电费、卫生费、管理费、通讯费、税费等一切费用）均由中标方承担，中标方应自行按时缴纳。场地及设施的管理、维护、保养及维修：租赁经营期内，标的停车场及其相关设施包括地地面、标线标志标牌、墙壁、出入通道及顶盖、场内供电照明、7台公共电梯及公共通道、给排水设施设备及其他设施、地下管道、消防设施、停车场管理设备等的管理、保洁、维护、保养、维修、整改、更换责任及费用均由中标方负责，中标方需聘请具备资质的维保单位对标的物内的消防设施、公共电梯、电力设施作定期检查维保，确保有关设施正常运行、安全可靠，符合国家、省以及珠海市的相关法律法规和标准规范，满足辖区政府和相关主管部门的管理标准及要求，详见附件租赁合同。12.标的停车场为现状交付使用，委托方不负责清场，中标方已充分了解标的停车场之现状，承诺自行解决经营停车场所需的所有设施设备，并自行办理相关经营所需证照，同时承担租赁及使用过程中的一切费用及责任。中标方于合同期内在标的物内安装的一切装饰装修及固定设备、设施，在合同期满后无偿移交给委托方，委托方无须支付任何补偿；委托方对中标方办理相关经营所需证照提供力所能及的协助；13.中标方承担经营期内的管理及安全责任，并需购买相应的财产保险及公众责任险；14.中标方须于收到中标通知书30个日历天内签订租赁合同，履约保证金为相当于3个月租金须在合同签订后15个日历天内转账至委托方指定账户。15.竞租方应完全了解并同意以上披露事项，理解公共停车场经营的风险，盈亏自负。16.其他未尽事宜详见附件《城轨明珠站公共停车场维护管理经营租赁合同》。竞租方参与竞价即为同意附件租赁合同的全部条款，中标后须按该合同签订。
意向受让/竞标资格条件
1、中国大陆境内依法注册、有效存续的企业法人； 2、提交经营范围包含物业管理的证明材料（以工商登记部门注册备案的公司章程为准）；3.提交近三年内（以招标公告发出当月往前推）单个经营或管理面积不少于标的停车场面积的同类业绩证明材料（提供停车场承包合同复印件）；4. 竞买人非纳入全国、省、市安全生产联合惩戒“黑名单”企业；自竞买截止之日起前一年内没有因发生重大及以上工程质量安全事故、或累计发生两次及以上较大工程质量安全事故、或发生性质恶劣、危害性严重、社会影响大的较大工程质量安全事故等行为受到相关部门行政处罚（提供关于非‘黑名单’企业的声明函，加盖竞买人公章，格式见附件）；5.本项目拒绝在信用中国属于失信被执行人的企业参与竞买（提供官网截图加盖投标人公章）。
意向受让/竞标须提供的资料
1.企业法人营业执照副本加盖公章的复印件； 2.经营范围包含物业管理的证明材料（以工商登记部门注册备案的公司章程为准）； 3.近三年内（以交易公告发出当月往前推）单个经营或管理面积不少于标的停车场面积的同类业绩证明材料（提供停车场承包合同复印件）； 4.提供关于非“黑名单”企业的声明函（格式见附件）；5.信用中国官网截图（加盖竞买人公章）。
交易信息
报名截止时间	2022年03月24日17时00分 （节假日除外）逾期不予受理	报名地点	网络终端
递交资格审查文件开始时间	2022年03月11日09时00分	递交资格审查文件截止时间	2022年03月24日17时00分
接收资格审查文件地点	网络终端	交纳保证金截止时间	2022年03月24日17时00分（以到账为有效）逾期不能参加竞买
项目（标底）交易地点	网络终端
自由报价起始时间	2022年03月11日09时00分	限时报价周期	180秒
交易时间	自由报价期：2022年03月11日9时至2022年03月25日10时30分；限时报价期：2022年03月25日10时30分开始，限时报价期180秒。
现场查勘时间
交易机构联系方式
交易机构联系人	陈小姐、杨先生、王先生	交易机构联系电话	0756-2538182、2602651、2538098
交易机构传真	0756-2538993
竞买须知
1、标的物以现状交易。2、竞买方应对标的物进行充分了解，我中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买方参加竞买，视为接受标的物的现状和我中心的交易规则。3、我中心只负责组织交易，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。4、交易时间说明：在自由报价期间，竞买方可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于起始价），且高出部分构成加价幅度的整数倍，即为有效报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则当前的最高出价者即为该报价标的的中标方，报价结束。5、联系地址:珠海市公共资源交易中心：珠海市香洲红山路288号国际科技大厦2楼窗口。 6、所有附件均在网站公告下方下载。
备注

城轨明珠站公共停车场维护管理经营租赁合同.pdf
关于非“黑名单”企业的声明函---（供应商报名时上传）---.docx
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产权交易部网络竞价竞买人操作手册.pdf