公告信息

招拍挂类型	网上挂牌出让
项目名称	2024WT040
公告性质	交易公告
供应方式	招拍挂出让
交易机构名称	东莞市公共资源交易中心

东莞市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

经东莞市人民政府批准，东莞市自然资源局、东莞市公共资源交易中心决定以网上交易方式挂牌出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

地块 编号	地块 位置	用地 面积 (m2)	土地 用途	出让 年限 (年)	容积率	建筑 密度	固定投资 强度 （元/ m2）	产业类型	起始价 (万元)	报价 增幅 (万元)
2024WT040	厚街镇沙塘社区	22001.12	工业用地（M1一类工业用地）	50	2.0≤R≤3.5	≤50%	≥15904	铁路专用设备及器材、配件制造	3718	100

（一）1.该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路,按现状出让；2.成交后30日内由厚街镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。
（二）竞买保证金设定为750万元人民币。
（三）规划建设要求：1.地块竞得人须按规字第2024-11-1004号《建设用地规划条件》的要求进行建设；其余工业项目用地指标按自然资发［2023］72号要求进行开发建设；2.该地块开发建设期为2 年，宗地建设项目在2025年2月1日前开工，在2027年2月1日前竣工。
（四）若宗地竞得人注册住所不在东莞市厚街镇，则竞得人须在本项目建成投产后6个月内，将企业注册地变更至东莞市厚街镇。如项目是以竞得人全资子公司运营的，该全资子公司工商登记住所必须在东莞市厚街镇，并且与出让方通过签订补充合同的同意该地块《项目投资效益协议书》的全部权利和义务。（由厚街镇人民政府监管）。
（五）宗地权利人在土地使用期限内申请土地使用权转让的，须经厚街镇人民政府同意，转让后的次受让人须继续履行《项目投资效益协议书》（含补充条款）的条款（由厚街镇人民政府监管）。
（六）建设环保标准详见《关于请求设定厚街镇22001.12平方米工业用地环保控制指标的复函》。
（七）该地块项目应按照东莞市厚街镇海绵城市专项规划二级排水区的径流总量控制率大于74%。
（八）竞得人须与厚街镇人民政府签订《项目投资效益协议书》（由厚街镇人民政府监管）。
（九）竞得人在宗地成交后3个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工作日内与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
二、竞买资格和要求：
竞买申请人必须同时满足以下条件：(一)只接受中华人民共和国境内的企业法人单独申请；(二)竞买申请人所运营的项目必须为“东莞市重大项目工作领导小组”认定的2024年东莞市重大建设项目（含重大建设项目及重大预备项目）。但申请人具有以下情况的除外：①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；②失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员（由市公共资源交易中心进行审查）。
四、本次网上挂牌交易活动通过东莞市国土资源网上交易系统（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》，申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。
五、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及缴纳保证金截止时间为2024年6月28日17时整，网上报价期限为：2024年6月21日9:00 至2024年7月1日10:00 。
六、其他需要公告的事项：
（一）本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。
（二）本宗地的成交地价款付款期为30日，分1期支付，即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内付清所有成交地价款，地价款的付款时间以开具《中央非税收入统一票据（电子）》时间为准。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《2024WT040号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）等。
（三）宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后10日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委托东莞市公共资源交易中心将缴纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的10%，定金按成交价款的10%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。
七、联系方式
东莞市自然资源局
联系地址：东莞市东城路268号测绘大厦
联系人：叶小姐联系电话：26983719

东莞市自然资源局
2024年6月1日

相关附件

• 附件名称 1
  
  环保控制指标的复函.pdf
• 附件名称 2
  
  项目投资效益协议.pdf
• 附件名称 3
  
  地块宗地图.pdf
• 附件名称 4
  
  建设用地交地通知书.pdf
• 附件名称 5
  
  建设用地规划条件.pdf
• 附件名称 6
  
  国有建设用地使用权出让合同（示范模板）.pdf
• 附件名称 7
  
  建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知.pdf
• 附件名称 8
  
  2024WT040出让公告.pdf
• 附件名称 9
  
  地块位置图.pdf