一、标的系黔江区殡仪馆餐厅及宾馆招租，餐厅建筑面积约1275.44㎡，现有10人座餐桌50张；宾馆建筑面积约1126.28㎡，现有房间31间，床位64张。该标的租赁底价为首年年租金。

二、意向承租方在挂牌期内通过现场方式报名（工作时间），待重庆联交所出具《交易资格确认通知书》后，方证明其已向重庆联交所提交承租申请且通过资格审核，并交纳相应交易保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

三、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采取互联网竞价（多次报价）确定承租方。

四、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重交所交易服务费后，出租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金可以按租赁合同约定转为交易价款，其余意向承租方所交纳的交易保证金在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

五、意向承租方须自行通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的现状、瑕疵（包括但不限于标的无产权证、有租赁、出租面积系出租方自行测量等）及有关政策规定，并书面承诺自行承担标的瑕疵的一切风险后决定是否承租。租赁后相关手续由承租方负责办理，出租方协助。标的按现状移交，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

六、标的有租赁，原承租人享有优先承租权，优先承租权行使方式如下：（1）优先承租权人应在公告期间内到重庆联交所渝东南分所现场办理意向承租登记并交纳相应交易保证金，如在公告期间内未办理意向承租登记或办理意向承租登记后未按要求交纳交易保证金的，均视为其放弃优先承租权；（2）采用场内行权（网络报价）方式行使优先承租权。

七、意向承租方在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订租赁合同，同时将第一年剩余租金及重庆联交所交易服务费支付至重庆联交所指定账户，以后剩余租金按租赁合同约定交纳。因承租方原因未在规定时限内签订租赁合同的，除扣除交易保证金外，出租方有权单方面终结交易。

八、本次交易所涉及的重庆联交所交易服务费由承租方全部承担，交易服务费收费标准为：若协议成交，按2年租金总额的3%收取；若竞价成交，按2年租金总额的5%收取。

九、承租方在租赁合同签订之日须另行向出租方交纳履约保证金20万元，租赁期满，按租赁合同约定退还。

十、标的内安装的天然气以及部分物品（详见明细表）系原承租人自行申请和购买的，标的确定承租方后，现承租方可与原承租人协商购买上述资产；若未协商成功，由现承租方自行申请安装天然气并购置相关物品并承担相应费用，承租方需承诺在标的移交之日起5个工作日内保证餐厅及宾馆能正常运营。

十一、标的移交前产生的相关费用由出租方负责，标的移交后所发生的一切税、费（含装修、水、电、气、空调、通讯、设备、物业服务费、清洁卫生费等）均由承租方自行负责（需出租方名义缴纳的以出租方名义缴纳）。

十二、标的无产权证，承租方在房屋租赁后不得以该事项为由向出租方提出任何要求。

十三、承租方不得改变房屋主体结构，若需对房屋装饰或添置设施，其设计方案均须事先征得出租方书面同意后方可施工，承租方对装饰工艺、新增隔层、隔断等结构层及装修用材、用料、内部设备的稳定性、安全性负责。承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担。租赁期满，承租方须在接到出租方通知之日起5日内无条件退还房屋，且不得要求出租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的结构和装修进行损毁。

十四、标的仅用于经营餐饮、宾馆，承租方须按招租用途使用，经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。经营者因自身原因违法造成处罚由经营者自行承担。

十五、承租方必须在出租方的监督管理下开展工作、接受政府职能部门的监督管理，保证全年每天24小时正常营业，自主经营，自负盈亏。

十六、在租赁合同生效且承租方付清首期租金和履约保证金后30日内，由出租方负责清场移交标的给承租方。租期及租金自标的移交完成之日起计算，标的其他未尽事项由租赁双方自行约定。

十七、标的以现状出租和移交，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整。

十八、租赁期间，未经出租方同意，承租方不得将房屋部分或全部转租、转让或转借给他人。

十九、本项目资料仅供参考，重庆联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

承租方须为中国境内依法注册并有效存续的企业法人或个体工商户，且经营范围中须具有餐饮、住宿等（以营业执照为准）。