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t交投·汉津华园项目营销代理服务（第二次）招标公告
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t1.招标条件
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t交投·汉津华园已由沙洋县行政审批局以湖北省固定资产投资项目备案证（2020-420822-70-03-047981）批准建设，建设资金来源为企业自筹，比例100%，建设资金已落实，项目业主为湖北交投荆门产城控股有限公司，招标人为湖北交投荆门产城控股有限公司，招标代理机构为华杰工程咨询有限公司。交投·汉津华园营销代理（以下简称“本项目”）已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
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t2.项目概况与招标范围
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t2.1项目概况
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t项目地点：湖北省荆门市沙洋县城区荷花大道与长林路交汇处西北角，大致范围为：东至荷花北路；西至平湖监狱家属区；南至长林路；北至长林北一路（在建）。
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t项目规模：土地面积约52388.64㎡，总建筑面积约133096.0㎡，其中住宅面积约110887.91㎡，商业面积约3217.23㎡。住宅总户数约914户，商业面积约3217.23㎡，地下车位约560个。
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t2.2招标范围：交投?汉津华园项目营销代理全程策划及销售服务，包括项目营销策划（包含但不限于市场调研、产品建议、项目推广方案、项目销售策略、月季年度营销策略、销售执行方案、销售铺排、价格策略等）、广告推广设计（包含但不限于项目VI设计、项目形象设计、广告平面、广告文案、销售物料设计等）、销售全流程执行（包含但不限于案场管理、人员培训、营销活动执行、市场拓客、销售文件编制、客户服务、签署合同、银行按揭等）。
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t2.3服务期限：自合同签订后进场之日起39个月以内（策划时间3个月，销售时间36个月）或项目全部清盘，具体以招标人书面通知为准。
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t2.4服务要求：合同期限内，中标人应完成保底销售目标为本项目可售住宅面积的95%，商业面积的95%。
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t2.5投标人应承诺如若中标，约定的合同期限内在沙洋县城区只承担本项目的营销代理。
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t3.投标人资格要求
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t3.1本次招标要求投标人须具备：最低资格条件见招标公告附件。
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t3.2本次招标不接受联合体投标。
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t3.3 其它：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标。否则，相关投标均将被否决。
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t4.招标文件的获取
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t4.1凡有意参加招标者，应当在华杰电子招投标交易平台（网址：http://www.hjztb.com）进行“非全流程招标方式平台”注册登记（具体操作参见华杰电子招投标交易平台—下载专区—非全流程招标方式用户注册指南）。电子平台技术部联系电话：027-83863807，QQ：3507423365。
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t4.2完成注册登记后，请于2020年 12 月 4 日至2020年 12 月 8 日24：00时止（北京时间、下同），登录华杰电子招投标交易平台-非全流程招标方式平台，在所申请项目报名并下载招标文件。未按规定从华杰电子招投标交易平台下载招标文件的，招标人将拒收其申请文件。
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t4.3招标文件每套售价500元，售后不退。招标代理在开标后向报名单位提供发票。
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t5.投标文件的递交
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t5.1招标人不统一组织踏勘现场和投标预备会，如投标人自行进行踏勘现场，招标人将予以配合，费用由投标人自理。投标人自行负责在踏勘现场所发生的人员和财产安全责任。
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t5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年 12 月 24 日10时00分，投标人应于当日9时00分至10时00分将投标文件递交至湖北交投荆门产城控股有限公司会议室（地址：湖北省荆门市沙洋县工业六路特1号）。招标人定于投标文件递交截止的同一时间、同一地址举行公开开标。
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t5.3逾期送达的或者未送达指定地点的或者未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。
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t5.4授权代理人应携带身份证原件及授权委托书（附授权代理人身份证复印件）出席开标会。
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t6.发布公告的媒介
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t本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、湖北省交通投资集团有限公司（http://www.hbjttz.com/）、湖北交投产城控股集团有限公司网站（https://www.hbjtcckg.com/）、华杰工程咨询有限公司（http://www.huajiezn.cn/）和华杰电子招投标交易平台（网址：http://www.hjztb.com）网站上发布。
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t7.联系方式
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t招 标 人：湖北交投荆门产城控股有限公司
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t地? 址：荆门市沙洋县工业六路特1号
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t联 系 人：张先生
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t电? 话：13377984888
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t招标代理：华杰工程咨询有限公司
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t地? 址：武汉市硚口区硚口路160号武汉城市广场19楼
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t邮? 编：430030
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t联 系 人：李先生、倪先生
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t电? 话：027-83608005
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t传? 真：027-83600777
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t网 ?址：http://www.huajiezn.com
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t二〇二〇年十二月
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t附件1：
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t附录1? 资格审查条件（资质最低要求）
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| ttttt ttttt tttttt资质要求 ttttt tttt |
| ttttt ttttt tttttt具有独立法人资格，持有有效企业法人营业执照。 ttttt tttt |
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t附录2? 资格审查条件（业绩最低要求）
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| ttttt ttttt tttttt业绩要求 ttttt tttt |
| ttttt ttttt tttttt近5年须具有1个合同销售面积为13万平方米及以上的房地产销售业绩。 ttttt tttt |
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t注：1、业绩证明材料需提供中标通知书和（或）合同协议书等证明材料的复印件。其中招标的项目应附中标通知书和合同协议书，非招标的项目附合同协议书。
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t2、“近5年”除有特殊说明外，均指合同签订时间在2015年12月1日至投标截止日期前一日）
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t附录3? 资格审查条件（主要人员最低要求）
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| ttttt ttttt tttttt人员要求 ttttt tttt | |
| ttttt ttttt tttttt项目负责人 ttttt tttt | ttttt ttttt tttttt营销总监及以上职务；大学本科及以上学历； ttttt ttttttttttt工作经验：8年以上房地产策划、销售等相关工作经验； ttttt ttttttttttt工作经历：近5年独立操作过2个13万平方米及以上的房地产项目策划、销售等相关工作。 ttttt tttt |
| ttttt ttttt tttttt策划经理 ttttt tttt | ttttt ttttt tttttt大学专科及以上学历； ttttt ttttttttttt工作经验：5年以上房地产策划工作经验； ttttt ttttttttttt工作经历：近5年负责执行过2个13万平方米及以上的房地产项目策划、销售等相关工作。 ttttt tttt |
| ttttt ttttt tttttt销售经理 ttttt tttt | ttttt ttttt tttttt大学专科及以上学历； ttttt ttttttttttt工作经验：5年以上房地产销售等相关工作经验； ttttt ttttttttttt工作经历：近5年负责执行过2个13万平方米及以上的房地产项目营销等相关工作。 ttttt tttt |
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t附录4? 资格审查条件（信誉最低要求）
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| ttttt ttttt tttttt信 誉 要 求 ttttt tttt |
| ttttt ttttt tttttt1、投标人没有处于被责令停业状态； ttttt ttttttttttt2、投标人没有处于财产被接管、破产状态； ttttt ttttttttttt3、投标人不得存在下列不良状况或不良信用记录： ttttt ttttttttttt（1）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单的； ttttt ttttttttttt（2）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单； ttttt ttttttttttt（3）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人在近三年内有行贿犯罪行为的； ttttt ttttttttttt（4）其他在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列为失信惩戒对象，且按联合惩戒要求禁止参与招投标的。 ttttt tttt |
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