项目编号:FWFA00000003604一、项目基本情况
项目名称：中交资管贵州区域管理总部瓮安西服务区商铺、餐厅招租项目
采购方式：公开询价
最低限价：本项目商铺招租采用固定租金加提成的方式进行，最低限价为491916元/3年,其中商铺固定租金最低限价为328500元/3年，服务区餐厅采用纯提成的方式进行，物业费156816元/3年，网络费3000元/3年，对账费3600元/3年。报价低于最低限价或提成比例、各项费用（物业费、网络费、对帐费）的将作为废标处理。最低限价及提成比例详见下表。

招租项目	商铺号	商铺双侧面积（㎡）	固定租金最低限价（元/年）	固定租金最低限价（元/3年）	最低提成比例	物业费（元/㎡/月）	物业费（元/3年）	网络费（元/3年）	对账费（元/3年）	备注
瓮安西服务区商铺、餐厅	商铺6	145.2	109500	328500	商铺年营业额45万元以内不提成，营业额超出45万元时（含45万元，超出当月计算），超出部分提成15%。	30	156816	1000元/年，3000元/3年。注：若遇网络费用上涨，承租商以实际发生费用自行承担。	1200元/年，3600元/3年
	商铺9
	商铺10
	餐厅				按当月营业额的比例提成。月营业额在15万元以内时，提成比例为18%；月营业额超过15万元时（包含15万元），提成比例为20%。	0	0
合计	491916		109500	328500			156816	3000	3600

采购内容：对中交资管贵州区域管理部所属的贵瓮高速瓮安西服务区商铺、餐厅进行经营租赁，不包括加油、加气、充电及广告经营业务。未经业主书面同意，承租人在经营期间不得擅自增加经营项目。
租赁期限为3+（2）年，即采购人所属对应的运营公司根据中标价格与中标人签订为期3年的经营权租赁合同，租赁期限自合同签订之日起算(不包含装修改造期30天)。合同期满前60日，根据上期合同执行情况，再行决定是否续签(2年)。
对经营期间不满足行业主管部门、业主单位管理规定和要求，或因经营管理不善发生食品安全事故、有效投诉、被上级单位通报等情况的，经营期满后不予续签。
承租人需对服务区商铺进行装修改造（装修方案需按照业主统一规划要求并经业主审核同意后实施）。装修改造期30天。
二、报价人的资格要求
1.资质条件
报价人为法人或个体工商户，须持有有效的营业执照，具有良好的履行合同的能力和资金垫付能力。
2.业绩要求
报价人近3年（2021年至今）至少具有1个及以上类似业绩，类似业绩包含餐饮服务、食品销售或高速公路服务区经营管理。
3.信誉要求：
3.1在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中经查询，未被列入失信被执行人；
3.2在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中经查询，未被列入严重违法失信企业。
4.合同存续期间，承租人须使用项目业主指定的统一收银系统，收银系统的采购及维护费用由承租人承担。
5.与中交资管贵州区域管理总部所属路段有过诉讼（包括但不限于实际投资人、分公司、公司股东等）、欠租未缴清、列入贵州总部不合格供应商名单等相关情形的，不得参与投标。
6.本项目不接受联合体投标。
7.与询价人存在利害关系可能影响询价公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加报价。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加项目报价。违反上述规定的，相关报价均无效。
8.在中交集团暨中国交建黑名单和重点关注名单上的竞标人不得参加投标。
三、询价文件的获取
1.本次询价公告在中交集团供应链管理信息系统发布（http://ec.ccccltd.cn/PMS/）。
2.首次进入中交集团供应链管理信息系统（http://ec.ccccltd.cn/PMS/）的报价人，需先进行供应商注册，推荐单位请选择“中交资产管理有限公司贵州区域管理总部”，并注明参与本项目投标注册，注册成功后才能进行报名。
3.凡满足上述要求的潜在报价人均可于2024年5月9日17时00分前，通过中交集团供应链管理信息系统（http://ec.ccccltd.cn/PMS/）免费下载询价文件，本次询价不提供纸质版询价文件。
四、报价文件的递交及相关事宜
1.报价文件递交的截止时间为2024年5月10日15时00分，报价人应在报价文件递交截止时间前通过中交集团供应链管理信息系统（网址：http://ec.ccccltd.cn/PMS/）上传递交全套电子版扫描件、可编辑word版报价文件。
2.报价文件递交截止时间前报价人未上传或未完成报价文件传输的，视为撤回报价文件；逾期未寄达或未寄达指定地点的报价文件，招标人不予受理。
3.报价人应随时关注中交集团供应链管理信息系统发出的关于本招标项目的文件澄清与更正等通知，如因报价人未及时上网查询，后果由报价人自行承担。
五、公告期限
自本公告发布之日起3天。
六、其它
本项目的中标单位将与贵州中交贵瓮高速公路有限公司签订合同。
七、联系方式
询 价 人：中交资产管理有限公司贵州区域管理总部
地    址：贵州省黔南州龙里县龙山镇莲花坝上村贵州区域管理总部
邮政编码：551299  
联 系 人：邓女士   
电    话：0854-5676231物资信息
序号
设备物资名称
数量
单位1
有关自己的或租赁非住宅财产的出租或租赁服务
1
项