1. 招标条件
滨江新城核心区8#地块(北仑区BLXB-04-13b地块)房地产项目已由宁波市北仑区发改局以项目代码：2402-330206-04-01-835312批准建设，建设资金来 自自筹，出资比例为100%，项目业主为宁波甬励达青创房地产开发有限公司 ，招标人为宁波甬励达青创房地产开发有限公司 ，委托代理机构为 宁波杜威工程项目管理有限公司。项目已具备招标 条件，现对该招标项目代建开发进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：本项目投资估算 约80000万元，建设规模：本项目建设用地面积约16406平方米，建筑总面积约48988平方米，其中地上建筑面积约35362平方米，地下建筑面积约13626平方米，容积率2.2，限高27-54米。全精装修交付。主要建设内容包括但不限于住宅、地下室、配套公建、小区配套（包括但不限于道路、给排水、景观、绿化、电力、燃气、数字电视、通讯等）及装配式建筑等以及根据规划要求配建的其他内容。建设地点：小港街道，东至规划定港路，南至规划山下路，西至陈山路，北至规划绿地。
2.2招标范围：本项目为全过程代建开发，代建开发从项目立项可研批复后开始，除征地拆迁、勘察设计、监理、日照分析、节能评估及甲方另行委托的审计、代理外，代建开发单位按照国家相关规范，负责项目前期工作，工程实施及管理，工程设备、材料、货物采购安装及管理，室外配套工程发包及管理，组织竣工验收及专项工程报验并达到交付标准，直至质量缺陷期结束；负责项目资料移交存档（含移交至城建档案馆）、项目产权办理以及项目整体移交（包括物业、公共设施设备等）、质量保修等全过程代建开发工作。
2.3招标控制价：约30657.4946万元
2.4服务期限：自合同签订之日起至取得《房屋交付使用备案证明书》后 2年止，暂定58个月。包含开工前期阶段、工程实施阶段、竣工备案阶段、项目产权办理、项目整体移交、缺陷责任期。其中：项目须在中标通知书发出后1个月内开工（施工许可证领取），中标通知书发出后31个月内竣工备案登记，中标通知书发出后33个月内交付。
2.5质量要求：符合国家现行设计规范和施工质量验收规范标准，施工质量一次性验收合格。
2.6安全要求：合格。
3. 投标人资格要求
（一）投标人：
3.1具有合法有效的营业执照，同时具有①具备房地产开发企业二级及以上资质和②建筑工程施工总承包二级及以上资质（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）且具有有效的安全生产许可证。或由具有上述①、②资质的单位组成的联合体。    
3.2本次招标接受联合体投标；
联合体投标的，应满足要求：联合体牵头人应为房地产开发企业二级及以上资质，并承担本项目全过程代建管理工作，除联合体牵头人外，联合体成员数量不得超过  1  家。
（二）拟派项目负责人：
3.3拟派项目负责人须具备工程建设类注册执业资格或高级工程师及以上职称（联合体投标的，由联合体牵头人派出）；
3.4拟派项目施工负责人具备建筑工程专业的二级及以上建造师注册证书，同时具有有效的安全生产考核合格证书（B类）；（联合体投标的，由承担施工任务的单位派出）
3.5至投标截止之日，拟派项目施工负责人不得在其他任何在建合同工程担任项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）。
4. 招标文件的获取
4.1 本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放，潜在投标人登录“宁波市公共资源电子交易系统-杰瑞电子交易系统”（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/website/home）自行下载。
4.2 潜在投标人下载招标文件前应办理交易主体信息登记，具体登录“宁波市公共资源交易电子服务系统”→“主体登记”栏目进行操作。
4.3 招标文件网上下载时间：公告发布之日起至 2024 年  月  日   时  分（北京时间，下同）。
4.4 投标人要求澄清招标文件的截止时间：2024 年   月    日   时   分。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2024年  月  日  时 分。
5.2 投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，通过“杰瑞宁波投标工具V1.0-202408”进行加密上传到“公共资源电子交易平台”。
5.3 逾期完成上传的投标文件，招标人将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在“宁波市公共资源交易电子服务系统”上发布。
7. 联系方式
招标人：宁波甬励达青创房地产开发有限公司
地址：宁波北仑小港华生国际家居广场D区14楼
联系人：王海松
电话：13757423772
招标代理机构：宁波杜威工程项目管理有限公司
地址：宁波市北仑区明州路773号开发区商务大厦10楼1001室
联系人：石静娜、宋世林
  电话：15968008205、0574-86830803