项目名称	上冲富豪花园商铺5栋3单元一、二层商铺物业共1个标的租赁（第二次）	项目编号	2300032C-1
转让（委托）方	珠海公交旅游客运集团有限公司	转让（委托）方联系方式	0756-8582163
公告开始日期	2023年03月02日	公告截止日期	2023年03月15日
批准机构	珠海公共交通运输集团有限公司	交易方式	网络竞价
转让（委托方）所属地	市属	项目（标的意向）	租赁
交易底价	15167元/月	报价幅度	50元/次
经营期限	3年
项目概况	上冲富豪花园商铺5栋3单元一、二层商铺物业，共一个标的，合计555.51平方米。交易底价标的1为15167元/月，标的租赁期限3年。竞买（投标）保证金为见物业招租情况表。 上述标的物业位于珠海市香洲区上冲富豪花园小区内，物业整体为钢筋混凝土框架结构。本次招租物业已办理单独产权证。招租物业位于富豪花园5栋3单元底层2、3号及二层1、2、3号，物业为商业用途，装修布局良好，物业建筑结构为钢筋混泥土，内墙刷乳胶漆，地面铺抛光砖。周围公共、生活配套设施齐全。现按现状进行对外招租。
资格审查方式	资格预审	是否允许个人竞买	是
保证金缴纳类型	按标的
其他需要披露的事项
1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人竞租方参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。 3、标的物业按现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 4、竞买人需在珠海市公共资源交易网注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。 5、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。 6、竞价结束后中标结果将在珠海市公共资源交易中心国有资产产权交易结果公示栏公告，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人需在5个工作日内领取《中标通知书》。中标人收到《中标通知书》之日起15个工作日内，与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。中标人在规定时间内未领取《中标通知书》或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。 7、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。 8、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。 9、其他未尽事宜详见《物业租赁合同》范本。 10、现场勘探时间为2023年3月1日至3月5日上午8:30至12：00，下午2:30至5:00，地点为上冲富豪花园5栋3单元商铺，联系电话：0756-8582163；联系人：唐小姐。 11、原承租人在同等条件下享有优先购买权（允许以当前最高价进行报价）。 12、中标人在收到中标通知书5个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于两个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。 13、中标人凭《物业租赁合同》原件到交易中心办理竞价保证金退还手续。 14、中标人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。 15、月租金从第二年开始，在上年基础上递增3%； 16、租金按每月支付一次，每月15号前由中标人以银行汇款方式向委托方支付当月租金。 17、原租户或实际经营者中标无免租装修期，新租户竟得可享有一个月免租装修期。 18、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，中标人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。 19、租赁期间，中标人如逾期30天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。 20、对招租经营范围等的要求：标的经营范围为商业，除危险品外的符合房屋使用功能或经政府批准的其他行业。不得使用煤气罐等罐装易燃易爆气体(可使用管道煤气，承租方负责管道铺装并由相关管理部门出具检验及格证明)；广告招牌制作安装方案须经出租方确认审定后方可进行；商业广告宣传不得涉及出租方的相关内容，若有须经出租方书面确认。 21、在承租期间，因城市规划建设、政府征用、土地收储原因需要对物业进行拆迁改造，或因法律、政策、政府管理措施的调整以及法定不可抗力的原因使得出租人需收回物业时，出租人有权提前终止租赁合同，中标人应无条件按委托方通知限定的时间搬迁完毕，委托方对中标人不作任何补偿。 22、在租赁期间，如因执行公、检、法机关的有效法律文书或上级行政指令、政府行为，包括但不限于因城市建设的需要被拆迁、改造、征地等非甲方自身原因，导致租赁合同不能得到全部、部分履行或提前终止的，中标人对委托方不承担违约责任，但委托方应提前一个月通知中标人，中标人在收到出租人通知的一个月内须无条件撤出，并将出租标的物交回委托方，合同自然终止，租金按照实际租赁时间计算，委托方不对中标人作任何补偿和赔偿，中标人也不得以任何理由向委托方提出补偿或赔偿的要求。 23、中标人保证在合同期内合法使用标的物，若因中标人原因无法按规定办理营业执照或法律、法规规定的经营手续，出租人有权单方提前解除房屋租赁合同，无任何赔偿，并扣罚全部押金。 24、项目投诉、质疑处理联系人：唐小姐，联系电话：0756-8582163
意向受让/竞标资格条件
中华人民共和国依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
意向受让/竞标须提供的资料
网上报名
交易信息
报名截止时间	2023年03月15日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理	报名地点	网络终端
递交资格审查文件开始时间	2023年03月02日09时00分	递交资格审查文件截止时间	2023年03月15日17时00分
接收资格审查文件地点	网络终端	交纳保证金截止时间	2023年03月15日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买
项目（标底）交易地点	网络终端
自由报价起始时间	2023年03月02日09时00分	限时报价周期	180秒
交易时间	自由报价期：2023年03月02日9时至2023年03月16日10时30分；限时报价期：2023年03月16日10时30分开始，限时报价期180秒。
现场查勘时间
交易机构联系方式
交易机构联系人	杨先生、王先生	交易机构联系电话	0756-2602651、2538098、2538002及2538181（注册审核）
交易机构传真	0756-2538993
竞买须知
1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以当前最高价进行报价），即为有效报价。5、交易时间说明：在自由报价期间，竞买人可以对标的充分报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方，报价结束。6、联系地址:珠海市公共资源交易中心：珠海市香洲红山路288号国际科技大厦2楼窗口。 7、所有附件均在网站公告下方下载。
备注

   
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租赁合同范本.doc
竞买人操作手册（网络竞价）.pdf
招租物业情况表.xlsx