国家管网东部原油储运有限公司武汉输油处
2023-2024 年物业服务项目竞争性谈判采购公告
1．采购条件
国家管网集团东部原油储运有限公司武汉输油处 2023-2024 年物业服务项目 招标方案已批准，采购人为国家管网集团东部原油储运有限公司。建设资金来自企 业自筹，出资比例为 100%。武汉输油处 2023-2024 年物业服务项目已具备采购条 件，现进行公开采购，邀请有意向的响应人参与竞争性谈判。
2．采购项目概况与采购范围
2.1 项目名称：武汉输油处 2023-2024 年物业服务项目。
2.2 项目地点：湖北省武汉市。
2.3 采购项目标段划分：不分标段。
2.4 标段合同估算金额：42.6 万元（含税）。
2.5 采购范围：为武汉处办公区内的后勤物业实行统一管理，提供综合服务。
主要包括但不限于：1）房屋建筑共用部位的维修、养护和管理；2）共用设 施、设备的维修、养护、运行和安全管理；3）市政公用设施和附属物、构筑物的 维修、养护和管理；4）公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理；5）附属配套 建筑和设施的维修、养护和管理；6）公共环境卫生；7）交通与车辆行驶及停泊的 管理；8）维持公共秩序；9）管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收 资料；10）组织开展社区文化娱乐活动；11）站队及公司内外部人员住宿，负责招 待所的接待任务；12）各种会务及培训时的席卡制作、后勤服务及后台设备维护、操作控制；13）负责职工活动室、健身房、篮球场的卫生及开放管理。
（因企业政策因素影响对服务内容产生变更时，甲方有权根据实际情况调整 乙方工作内容和工作量。）
2.6 计划工期：自 2023 年 4 月 1 日起至 2025 年 3 月 31 日。(本次招标服务 期限为 2023 年 4 月 1 日至 2025 年 3 月 31 日，合同为一年一签，第一年为 2023 年 4 月 1 日至 2024 年 3 月 31 日，第二年为 2024 年 4 月 1 日至 2025 年 3 月 31 日，第一年合同金额以本次中标金额为准，第二年费用以公司批复的当年保洁费为 准，是否与第一年服务商续签合同，视合同履行期内服务商考核情况而定。)
3．响应人资格要求
3.1 资质要求：
（1）响应人具有独立承担民事责任的能力，须提供有效的企业法人营业执照 或其它有效证明文件；
3.2 财务要求：
（1）未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进 入清算程序，不存在资不抵债的情形，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形（须提供承诺函）。
（2）响应人需提供近 2021 年经审计的财务报告及报表（损益表、现金流量表、资产负债表）；（响应人的成立时间不足一个财务年度的，须提供基本账户银行开具 的资信证明）。
3.3 业绩要求：
（1）2019 年以来具有类似物业服务项目业绩，单项合同额不低于 20 万元，至 少 一 项 ； 要 求 提 供 对 应 合 同 的 发 票 扫 描 件 ， 并 同 时 提 供 查 询 网 站 https://inv-veri.chinatax.gov.cn 上的查询截图，否则视为业绩无效。
3.4 信誉要求：
3.4.1 未被列入严重违法失信名单；（以评标现场查询“国家企业信用信息公 示系统”（http://www.gsxt.gov.cn)结果作为评审依据）。
3.4.2 未被列入经营异常名录、未被列入失信被执行人名单、未被列入重大税 收违法失信主体；（以评标现场查询“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）结果 作为评审依据）。
3.4.3 响应人、法定代表人及其委托代理人无行贿犯罪；（以评标现场查询“中 国裁判文书网”（https://wenshu.court.gov.cn/)结果作为评审依据）。
3.4.4 2019 年 1 月至竞标截止时间没有影响其履约能力的相关诉讼及仲裁 案件。（须提供承诺函）
3.5 本次竞争性谈判采购响应人人员资格要求：
（1）项目负责人 2019 年以来具有类似物业服务项目负责人业绩，至少一项；要求提供对应合同的发票扫描件，并同时提供查询网站 https://inv-veri.chinatax.gov. cn 上的查询截图，否则视为业绩无效。
（2）拟派遣人员需为年龄满 18 周岁且不超过 55 周岁的中国公民；
（3）项目负责人需提供社保缴费证明（由社保机构开具的近 3 个月（按递交
响应文件截止时间推算）连续缴费证明。）及身份证。
3.6 其他要求：
3.6.1 本项目不接受联合体；
3.6.2 法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及 其控股或实际控制公司，都不得在同一项目招标中同时竞标。
4．注册与采购文件及相关资料获取
4.1 本公告在诚 E 招电子采购交易平台（https://www.chengezhao.com/）上 发布，同时推送至中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）。
响应人须登录诚 E 招电子采购交易平台进行注册，下载获取采购文件、图纸等。获取时间：2023 年 3 月 13 日 8:00 时至 2023 年 3 月 17 日 8:00 时。
4.2 获取方法
响应人须登录交易平台进行注册、报名、下载招标文件。本项目采用全电子流 程招标投标的方式，通过“诚 E 招”电子采购交易平台（https://www.chengezha o.com/）（以下简称交易平台）在线完成招标投标工作。
4.3 标书下载服务费用：每套售价 500 元人民币，售后不退。
支付标书下载服务费用请采取电汇方式：以转账方式支付文件费用，并在支付 阶段，将“转账凭证”和“开户行许可证”上传至“附件”处（转账凭证应备注说 明“DBCY-2023-武汉-006-01”字样）；电汇必须由响应人基本帐户单独汇出，交 款单位名称和开发票单位名称必须一致，不接受个人汇款。未从基本账户汇出的，标书费不予退回，且标书不给予下载；购买标段错误的，标书费不予退回。
账户名称：国家管网集团东部原油储运有限公司
开户银行：中国银行股份有限公司徐州翟山支行
行 号：104303000022
银行帐号：475475081703
4.4 潜在响应人如遇到交易平台使用问题，可致电客服热线：020-89524219。
服务时间 8:30-17:30（工作日）。
5．响应保证金
5.1 采购人不要求响应人提交响应保证金。
5.2 响应保证金金额：0 万元。
5.3 响应保证金采用银行保函或其他合法担保形式。
6．响应文件递交及首轮谈判
6.1 递交方式：登录交易平台上传加密电子响应文件（响应人保存文件上传成 功回执，递交时间即为上传成功回执时间）。
6.2 开标方式：网上开标。
6.3 澄清截止时间：2023 年 3 月 17 日 8:00 时。
6.4 开标时间：2023 年 3 月 22 日 9：30 时。
6.5 谈判时间：2023 年 3 月 22 日 11：30 分。
6.6 谈判地址：江苏省徐州市泉山区翟山街道北京路 1-19 号华东管道设计院 有限公司大楼 11 楼。Welink 远程视频会议（会议号开标时通知）。
响应人应提前注册 WeLink 账号，准备视频会议场地，提前调试。
7．其它
8.1 本次招标对响应人不作经济补偿。
8.2 请响应人注意：在开标前自己的身份应对其他投标人保密。
8.3 如投标人首次使用，请提前熟悉了解平台使用规则，如遇使用问题或故障 排除的请及时致电平台客服电话 400-016-6800 进行咨询。
8．采购人
名称：国家管网集团东部原油储运有限公司；
收件地址：江苏省徐州市泉山区北京路 1-19 号东部原油储运有限公司物资供 应中心大楼招标中心；
邮编：221008；
招标机构联系人：郭联社；
电话：0516-83457812；
电子邮箱：gls18552920873@dingtalk.com。
采购人：国家管网集团东部原油储运有限公司（章）2023 年 3 月 13 日