一、基本情况 

出租名称：科左中旗残疾人联合会所属科左中旗残疾人康复中心综合楼招租

标的面积：总面积5428.12平方米  楼层为6层

出租位置：阿思根大街以南、宝龙山路以西

出租面积：评估面积：4060平方米

出租价格：根据通辽市天润资产价格评估有限公司2024年7月11日评估价：39.3576万元/年。

出租层数：残疾人康复中心综合楼部分1层及2层至5层出租。

二、出租形式

科左中旗残疾人联合会委托通辽市公共资源交易中心科左中旗分中心按公开招租（挂牌）的方式在通辽市公共资源交易中心网站上公开发布产权出租信息，并按照通辽市公共资源电子交易服务流程组织实施。

三、出租用途

承租方从事残疾人康复服务和经营管理，不得擅自开展与残疾人康复无关的医疗业务。承租方应按照标的使用性质及用途合理使用，未经出租方同意不得擅自改变其使用功能和用途。

四、出租条件

具有医疗执照、执业证书等相关康复医疗资质，有康复工作经验的单位。能够做到关心、关爱残疾人事业。

五、交易保证金

交易保证金（人民币大写）：叁万元整￥30000.00元

六、交易条件

（一）租金底价（起始价）：39.3576万元/年

（二）加价幅度：5000元

（三）租金支付方式：按年度支付租金

（四）租赁期限：租赁合同签订之日起3年。

（五）标的状况：已完成竣工验收。

（六）限定标的用途：从事残疾人康复服务和经营管理，不得擅自开展与残疾人康复无关的医疗业务。承租方应按照标的使用性质及用途合理使用标的，未经出租方同意不得擅自改变其使用功能和用途，不可从事国家法律禁止的活动等。承租方应保持租赁标的内设备、设施完好，如因承租方使用不当或从事违法活动或人为造成标的损坏（自然磨损及不可抗力除外）或双方损失的，承租方负责修复并承担相应费用，同时承担损害赔偿责任。

七、出租人承诺

科左中旗残疾人联合会现委托通辽市公共资源交易中心科左中旗分中心按公开招租（挂牌）的方式在通辽市公共资源交易中心网站上公开发布产权出租信息，并按照通辽市公共资源电子交易服务流程组织实施。本出租人依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2.我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3.我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和通辽市公共资源电子交易系统的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

5.通辽市公共资源交易中心科左中旗分中心仅对出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

八、其他说明

1.免租金装修期限：无。

2.承租押金：无

3.标的移交前所产生及欠缴的费用由出租方承担。

4.移交后康复中心楼所产生的水费、电费（含变压器损耗费用）、排污费、供暖费、物业费等所有产生的费用均由承租方承担。

5.承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权无条件收回标的，并不退租金。

6.承租方在标的租赁期间须严格按照有关部门的要求执行防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，执行有关部门和国家相关法律规定，并服从出租方监督检查，违反相关要求产生的全部责任由承租方承担。

7.承租方在租赁期内，发生的任何安全生产事故及承租方人员人身伤亡事故，或由承租方管理不到位引发的其他责任事故，均由承租方负责，出租方不负任何责任。

九、踏勘及答疑

1.出租人不组织统一的现场踏勘，意向承租人应当对标的现场踏勘，标的状况以实际为准。意向受让人不实地踏查的，责任自负。在公告期内的工作日开展踏查（需提前预约），踏勘联系人：李娜 15540557888

2.意向承租人对公告及标的有疑问的，可向出租人咨询。

十、报名、报价时间及方式

报名时间：2024年10月23日16:00开始至2024年10月31日10:00结束。

报价时间：所有报名成功者需在2024年10月31日10:00开始网上报价。

竞价延时时段为5分钟，即出现一个报价后，5分钟内没有新的报价，该报价人即为竞得人。

报名方式：登录通辽市公共资源交易中心网站，进入“国有产权”点击“信息公告”浏览公告信息内容。确定报名者使用数字证书（CA）锁登录通辽市公共资源交易系统，点击网页右侧“投标人注册与登录”对报名标的进行报名，报名以网上报名成功为准。没有入库的竞买人需办理入库手续方可参与报名。办理方法：需登录通辽市公共资源交易中心网站（http://ggzy.tongliao.gov.cn）进行诚信库注册，在诚信库注册后，按要求录入并提交基本信息的，系统将自动通过，无需携带资料到现场进行对比，用户务必保证在诚信库中录入的信息合法合规、真实有效，所产生的一切法律后果均由用户自行承担。没有办理CA锁的报名者可携带资料（具体资料需到中心网站http://ggzy.tongliao.gov.cn下载中心栏目下载）到通辽市公共资源交易中心一楼办理（科尔沁区新兴大街98号），或电话咨询办理：

内蒙古一证通数字证书办理0475-8910906；

北京数字证书办理0475-8910823；

内蒙古数字证书办理17548558889；

新点标证通手机证书办理400-998-0000；

江苏翔晟数字证书办理13776577264。

操作手册获得方式：登录https://ggzy.tongliao.gov.cn/tlsggzy/bszn/003005/about.html 查看《产权交易竞买人操作系统V1.0》）

十一、保证金缴纳方式

报名者使用CA锁网上报名，自动生成保证金缴纳虚拟账号，报名人足额缴纳保证金后必须登录系统进行查询并确认，显示报名成功后方可进行报价。

十二、成交确认方式

在挂牌期限内只有一个人参与报价，且报价不低于挂牌起始价的即为竞得人。如果有两个或两个以上的报价，且报价不低于起始价，报价最高者为竞得人。竞价结束后，竞得人应当登录通辽市公共资源电子交易系统，对《成交确认书》进行网上签章确认。

十三、保证金处理方式

竞得人的保证金在签订合同后退还到竞得人原缴款账户，未竞得人的保证金在挂牌结束后退还到原缴款账户。

十四、联系人及联系方式

科左中旗残疾人联合会：李娜  联系电话： 15540557888

公共资源交易中心：刘宝辉     联系电话：0475-3211508  

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