招标
创新生态社区“智慧楼宇”项目设计竞争性比选公告
金额
2984.03万元
项目地址
重庆市
发布时间
2020/07/21
公告摘要
公告正文
1、比选条件：
本比选项目已具备招标条件，项目业主重庆高新技术产业研究院有限责任公司；资金来源财政资金。项目已具备比选条件，现对该项目设计进行公开竞争性比选。
2、项目概况与比选范围
2.1本比选项目建设地点：重庆市璧山区企业天地。
2.2工程规模：创新生态社区“智慧楼宇”项目主要包括信息化应用、应用支撑系统、智能感知设施、基础配套设施、智能体验系统、网络安全系统等方面建设内容。
2.3工程投资：总投资约2984.03万元。
2.4设计周期：合同签订后20天内完成初步设计，初步设计经相关部门审查通过后15天内完成施工图设计。
2.5比选范围
2.5.1项目概况
创新生态社区“智慧楼宇”项目位于重庆市璧山区，一个集技术研发、会议、配套办公、销售展示为一体的综合性地产项目。
本项目建设范围包含地下B2层停车场及新增停车场，B1层、1层裙楼（不含53#楼层大厅及筒体）、2层裙楼N轴以南，51#塔楼电梯前室、消防通道，52#塔楼公共区域及3-13层户内，建筑面积共计72356.12㎡，其中裙楼部分建设面积31115.43㎡、B2层及新增地下车库部分建筑面积30924.85㎡、52#楼部分10315.84㎡。
2.5.2项目要求
创新生态社区“智慧楼宇”项目内容包括初步设计、施工图设计、概算编制、预算编制（且经相关部门及业主审查通过）；设计和服务范围包为创新生态社区“智慧楼宇”地下车库及地上1至17层的信息化应用系统、应用支撑系统、智能感知设施、基础配套设施、智能体验系统、网络安全等所有与工程相关的设计和服务工作（注：1、方案修改、变更设计、补充设计、修改设计等不另计设计费用，如非设计原因调整设计，增加费用另行商定；2、设计内容必须完整，配合二次深化设计和专项设计包含在设计范围内）等，并提供技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加各专业、专项竣工验收、工程资料归档、保修等全阶段设计相关服务。
2.5.3主要工作内容：
本次设计主要工作内容具体要求如下：
2.5.4各阶段具体工作内容：
（1）初步设计阶段
初步设计阶段主要工作如下：
梳理和现场勘察创新生态社区“智慧楼宇”的建设现状，包括但不限于平台系统、业务系统、管廊、智能化机房、通信网络、安防监控室、的建设现状；
明确本期的建设内容、建设界面、系统建设方式，满足建设需求，及行业发展需求；
绘制初步智能化布置图(包含相关剖立面及节点研究)、平台系统建设方案；
提供智能化及相关专业建设界面关系；
提供智能化和整个工程费用的造价预算供选择；
解读甲方提供的相关文档、图纸资料，梳理调研提纲及需求表格；
根据勘察调研实际情况与沟通确定的需求，在原智能化方案的基础上本次扩容中进行设备设施优化和升级，输出方案设计文件。
（2）施工图设计阶段
在方案内部审核通过的基础上，提供相应的完整施工图蓝图、预算报告书；同时配合甲方完成施工图审核工作，并使之满足招标要求（包括设计说明、平台语言、数据库、中间件、数据字典、产品描述、产品型号、设备类型、功率数、表面处理、安装位置、数量）；
提供编制整体智能化工程概算书、日后用电量、运营成本的估算表；
同时对建筑、结构、机电、精装修、景观及相关业务系统进行专业界面划分，并对其它专业提出的建议进行优化，并配合业主完成技术规范书的编制；
绘制照明管线图、电气系统图及具体材料表；
更新设备表，提供设备详细说明书、提供设备控制表及回路图，以解释特定设备控制区域要求；
提供安装节点详图；
准备设备规范；
材料设备清单及工程总造价预算书。
（3）招标阶段
提供本项目智能化工程施工招标所需要的技术文件，配合甲方完成项目招标，包含：
用于设备供应商的招标技术文件；
协助业主评选设备品牌；
审核投标书；
审核施工制造图、设备样本及控制设备；
提交评估报告及建议；
参与智能化部分的技术答疑，并出具相关的技术答疑报告和建议；
协助业主对投标单位的技术标进行分析，并给出建议。
（4）施工及验收阶段
参与智能化施工过程中的各项协调工作，配合业主方解决各项技术问题；
参与智能化工程的最终调试；
出席现场最后评估及调整；
以上所列图纸中，施工现场若有对相关施工不明确的内容，需设计单位出图的图纸，设计单位应尽量配合出图。
2.5.5、比选文件中补充的工程内容、答疑资料、澄清资料、其他补遗资料等相关内容。
3、竞争性比选参选人资格要求
3.1本次比选实行资格后审，要求参选人须具备:1.住建部门颁发的工程设计电子通信广电行业（通信工程）甲级资质或电子通信广电行业（有线通信、无线通信）专业设计甲级；2.住建部颁发的建筑智能化系统设计专项甲级或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；并在人员、设备、资金等方面具备相应的设计能力。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3重庆市市外设计企业：按渝建发[2017]19号文规定，市外设计企业入渝从事工程设计活动，实行信息报送和动态管理制度。市外设计企业的入渝信息通过“重庆市城乡建设委员会勘察设计行业综合信息平台”统一报送。
4、竞争性比选文件的获取
4.1本工程无需报名，凡有意参选者请于2020年7月21日起，登陆重庆市璧山区人民政府网直接下载本项目的比选文件、图纸、答疑、补遗等相关资料，不管参选人下载与否，都视为参选人收到以上资料并全部知晓有关比选过程和事宜，否则，由此产生的一切后果由参选人自负。
4.2 比选文件每套售价300元，在递交参选文件时向代理机构缴纳现金。未缴纳的，代理机构不予接收参选文件。
4.3 参选保证金金额：16000元。
6、参选文件的递交
6.1递交时间：2020年7月24日14时00分开始受理，2020年7月24日14时30分停止受理。
6.2递交地点：重庆市璧山区双星大道50号一期金融街7号楼4楼会议室。
7、质疑时间：2020年7月22日17:00时前。
8、答疑时间：2020年7月23日17:00时前。
9、发布公告的媒介：重庆市璧山区人民政府网。
10、联系方式
比选人：重庆高新技术产业研究院有限责任公司
联 系 人：邓老师联系电话：18184030277
代理机构：亿诚建设项目管理有限公司
联 系 人： 鲍老师 联系电话：19942269419
2020年 7月 21日
（招标文件）7.21创新生态社区“智慧楼宇”项目设计.doc
本比选项目已具备招标条件，项目业主重庆高新技术产业研究院有限责任公司；资金来源财政资金。项目已具备比选条件，现对该项目设计进行公开竞争性比选。
2、项目概况与比选范围
2.1本比选项目建设地点：重庆市璧山区企业天地。
2.2工程规模：创新生态社区“智慧楼宇”项目主要包括信息化应用、应用支撑系统、智能感知设施、基础配套设施、智能体验系统、网络安全系统等方面建设内容。
2.3工程投资：总投资约2984.03万元。
2.4设计周期：合同签订后20天内完成初步设计，初步设计经相关部门审查通过后15天内完成施工图设计。
2.5比选范围
2.5.1项目概况
创新生态社区“智慧楼宇”项目位于重庆市璧山区，一个集技术研发、会议、配套办公、销售展示为一体的综合性地产项目。
本项目建设范围包含地下B2层停车场及新增停车场，B1层、1层裙楼（不含53#楼层大厅及筒体）、2层裙楼N轴以南，51#塔楼电梯前室、消防通道，52#塔楼公共区域及3-13层户内，建筑面积共计72356.12㎡，其中裙楼部分建设面积31115.43㎡、B2层及新增地下车库部分建筑面积30924.85㎡、52#楼部分10315.84㎡。
2.5.2项目要求
创新生态社区“智慧楼宇”项目内容包括初步设计、施工图设计、概算编制、预算编制（且经相关部门及业主审查通过）；设计和服务范围包为创新生态社区“智慧楼宇”地下车库及地上1至17层的信息化应用系统、应用支撑系统、智能感知设施、基础配套设施、智能体验系统、网络安全等所有与工程相关的设计和服务工作（注：1、方案修改、变更设计、补充设计、修改设计等不另计设计费用，如非设计原因调整设计，增加费用另行商定；2、设计内容必须完整，配合二次深化设计和专项设计包含在设计范围内）等，并提供技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加各专业、专项竣工验收、工程资料归档、保修等全阶段设计相关服务。
2.5.3主要工作内容：
本次设计主要工作内容具体要求如下：
| 序号 | 类别 | 系统名称 | |
| 1 | 信息化应用 | 企业天地园区综合管理服务平台 | |
| 综合安防管控平台 | |||
| 2 | 应用支撑系统 | 物联网平台 | |
| 大数据可视化展示 | |||
| 综合运维 | |||
| 统一身份认证系统 | |||
| 第三方软件及中间件 | |||
| 3 | 智能感知设施 | 公共安全 | 公共安全精准监控设施 |
| 入侵报警设备设施 | |||
| 电子巡查设备设施 | |||
| 人脸门禁设备设施 | |||
| 人脸识别访客设备设施（6个四通道，含速通门） | |||
| 梯控前端 | |||
| 停车场出入口管理前端 | |||
| 电气火灾安全监测设备设施 | |||
| 设备设施管理 | 建筑设备监控设施 | ||
| 智慧能源设备设施 | |||
| 智能照明设备设施 | |||
| 公共服务 | 信息发布设备设施 | ||
| 公共广播设备设施 | |||
| 资产管理设备设施 | |||
| 消费设施 | |||
| 智慧灯杆 | |||
| 4 | 基础配套设施 | 布线系统 | 物业网干线布线 |
| 互联网干线布线 | |||
| 园区科研骨干网布线 | |||
| 前端布线 | |||
| 电梯五方通话 | |||
| 室内桥架 | |||
| 室外管网 | |||
| 通信网络系统 | 物业网 | ||
| 互联网 | |||
| 园区科研骨干网 | |||
| 无线对讲系统 | |||
| 电话交换系统 | |||
| 展示中心系统 | |||
| 数据处理及存储系统 | |||
| 机房 | 消控室 | ||
| 机房工程 | |||
| 5 | 智能体验系统 | 无线机器人服务应用 | |
| 智能咖啡杯 | |||
| 电动汽车智能无线充电应用 | |||
| 智能建筑体验系统 | |||
| 无人机智能安防巡检设备设施 | |||
| 6 | 网络安全 | 网络安全 | |
2.5.4各阶段具体工作内容：
（1）初步设计阶段
初步设计阶段主要工作如下：
梳理和现场勘察创新生态社区“智慧楼宇”的建设现状，包括但不限于平台系统、业务系统、管廊、智能化机房、通信网络、安防监控室、的建设现状；
明确本期的建设内容、建设界面、系统建设方式，满足建设需求，及行业发展需求；
绘制初步智能化布置图(包含相关剖立面及节点研究)、平台系统建设方案；
提供智能化及相关专业建设界面关系；
提供智能化和整个工程费用的造价预算供选择；
解读甲方提供的相关文档、图纸资料，梳理调研提纲及需求表格；
根据勘察调研实际情况与沟通确定的需求，在原智能化方案的基础上本次扩容中进行设备设施优化和升级，输出方案设计文件。
（2）施工图设计阶段
在方案内部审核通过的基础上，提供相应的完整施工图蓝图、预算报告书；同时配合甲方完成施工图审核工作，并使之满足招标要求（包括设计说明、平台语言、数据库、中间件、数据字典、产品描述、产品型号、设备类型、功率数、表面处理、安装位置、数量）；
提供编制整体智能化工程概算书、日后用电量、运营成本的估算表；
同时对建筑、结构、机电、精装修、景观及相关业务系统进行专业界面划分，并对其它专业提出的建议进行优化，并配合业主完成技术规范书的编制；
绘制照明管线图、电气系统图及具体材料表；
更新设备表，提供设备详细说明书、提供设备控制表及回路图，以解释特定设备控制区域要求；
提供安装节点详图；
准备设备规范；
材料设备清单及工程总造价预算书。
（3）招标阶段
提供本项目智能化工程施工招标所需要的技术文件，配合甲方完成项目招标，包含：
用于设备供应商的招标技术文件；
协助业主评选设备品牌；
审核投标书；
审核施工制造图、设备样本及控制设备；
提交评估报告及建议；
参与智能化部分的技术答疑，并出具相关的技术答疑报告和建议；
协助业主对投标单位的技术标进行分析，并给出建议。
（4）施工及验收阶段
参与智能化施工过程中的各项协调工作，配合业主方解决各项技术问题；
参与智能化工程的最终调试；
出席现场最后评估及调整；
以上所列图纸中，施工现场若有对相关施工不明确的内容，需设计单位出图的图纸，设计单位应尽量配合出图。
2.5.5、比选文件中补充的工程内容、答疑资料、澄清资料、其他补遗资料等相关内容。
3、竞争性比选参选人资格要求
3.1本次比选实行资格后审，要求参选人须具备:1.住建部门颁发的工程设计电子通信广电行业（通信工程）甲级资质或电子通信广电行业（有线通信、无线通信）专业设计甲级；2.住建部颁发的建筑智能化系统设计专项甲级或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；并在人员、设备、资金等方面具备相应的设计能力。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3重庆市市外设计企业：按渝建发[2017]19号文规定，市外设计企业入渝从事工程设计活动，实行信息报送和动态管理制度。市外设计企业的入渝信息通过“重庆市城乡建设委员会勘察设计行业综合信息平台”统一报送。
4、竞争性比选文件的获取
4.1本工程无需报名，凡有意参选者请于2020年7月21日起，登陆重庆市璧山区人民政府网直接下载本项目的比选文件、图纸、答疑、补遗等相关资料，不管参选人下载与否，都视为参选人收到以上资料并全部知晓有关比选过程和事宜，否则，由此产生的一切后果由参选人自负。
4.2 比选文件每套售价300元，在递交参选文件时向代理机构缴纳现金。未缴纳的，代理机构不予接收参选文件。
4.3 参选保证金金额：16000元。
6、参选文件的递交
6.1递交时间：2020年7月24日14时00分开始受理，2020年7月24日14时30分停止受理。
6.2递交地点：重庆市璧山区双星大道50号一期金融街7号楼4楼会议室。
7、质疑时间：2020年7月22日17:00时前。
8、答疑时间：2020年7月23日17:00时前。
9、发布公告的媒介：重庆市璧山区人民政府网。
10、联系方式
比选人：重庆高新技术产业研究院有限责任公司
联 系 人：邓老师联系电话：18184030277
代理机构：亿诚建设项目管理有限公司
联 系 人： 鲍老师 联系电话：19942269419
2020年 7月 21日
（招标文件）7.21创新生态社区“智慧楼宇”项目设计.doc
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