CQ【2023 】ZY125号吉州区吉州大道299号（凤凰花园小区）1幢商场5处房屋六年租赁权拍卖公告

招标

六年租赁权八年租赁产权业务

金额

项目地址

发布时间

2023/12/27

公告摘要

项目编号cq【2023】zy125号

预算金额-

招标公司-

招标联系人-

招标代理机构吉安市众成拍卖有限公司

代理联系人尹先生0796-7029988

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

拍卖公告

受委托，我公司将公开拍卖下列标的，现将有关事项公告如下（详情登录江西省公共资源交易网，网址：http://www.jxsggzy.cn/web/和吉安市公共资源交易网，网址http://ggzy.jian.gov.cn/）：

一、项目编号：CQ【2023 】ZY125号

二、拍卖标的及起拍价（设保留价）:

1、吉州区吉州大道299号（凤凰花园小区）1幢商场1-01号房屋六年租赁权，建筑面积约81.5㎡，规划用途为商业，第一年租金起拍价2608元/月，竞买保证金10000元。

2、吉州区吉州大道299号（凤凰花园小区）1幢商场1-02号房屋六年租赁权，建筑面积约53.86㎡，规划用途为商业，第一年租金起拍价1939元/月，竞买保证金10000元。

3、吉州区吉州大道299号（凤凰花园小区）1幢商场1-04号房屋六年租赁权，建筑面积约67.19㎡，规划用途为商业，第一年租金起拍价2419元/月，竞买保证金10000元。

4、吉州区吉州大道299号（凤凰花园小区）1幢商场1-05-1号房屋八年租赁权，建筑面积约430.78㎡（其中一楼楼道分摊建筑面积41.54㎡），规划用途为商业，第一年租金起拍价7754元/月，竞买保证金20000元。

5、吉州区吉州大道299号（凤凰花园小区）1幢商场1-05-2号房屋八年租赁权，建筑面积约380.77㎡（其中一楼楼道分摊建筑面积36.72㎡），规划用途为商业，第一年租金起拍价6854元/月，竞买保证金20000元。

特别说明：（1）1至3号标的租赁期限均为6年，免租期2个月，第一年租金按拍卖成交价计算支付，之后每年租金在上一年租金的基础上逐年递增5%计算支付；4号和5号标的租赁期限为8年，免租期6个月，第一年租金按拍卖成交价计算支付，之后每年租金在上一年租金的基础上逐年递增5%计算支付。（2）每一标的“免租期”全部置于租期的最后半年，中途违约提前退租的，不享有免租期优惠。（3）租赁房屋租赁用途均按照招租标的的规划用途使用，不得从事非法活动，不得经营重污染、重噪音及危险品等相关行业。（4）4号和5号标的每一标的都有消防通道，共用一个05楼道，详情见平面图。

三、标的展示时间、地点：公告之日起至2024年1月25日在标的所在地。

四、报名时间：自取得《竞买报名资格确认书》之日起至2024年1月25日17时止。

五、报名方式：登录江西省公共资源交易网进行网上报名（如需要在我公司指导下办理报名者，请与我公司联系，如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。

六、拍卖方式：在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统采取网络竞价拍卖（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）。

七、网络竞价时间：报价自2024年1月26日上午9时30分开始,每个标的具体的竞价开始时间以交易系统设定的为准。自由竞价时间10分钟，延时周期120秒（即在拍卖活动结束前，每最后120秒如果有竞买人出价，将自动延时120秒，直至无人竞价为止）。竞买人在网络竞价时间前用报名时的注册用户名登录网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作，如在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

八、报名及竞买事项

（一）竞买人资格条件：

1、竞买人有独立法人资格、手续合法的法人或具有完全民事行为能力的自然人，且有良好的社会信用，不得存在以下情况：

（1）被列入市城投公司黑名单的；

（2）与市城投公司及下属子公司曾有过案件纠纷或纠纷未解决的；

（3）违反合同约定，恶意拖欠市城投公司及下属子公司租金或其他费用3个月（含3个月）以上，且拒不补缴的；

（4）在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的；

（5）被列入失信被执行人员名单的。

2、意向竞买人报名须办理竞买资格审查并取得《竞买报名资格确认书》后，方可办理网上报名事宜。

3、意向竞买人报名资格审核：有意竞买者请自公告之日起至2024年1月22日17时前（正常工作日时间）到吉安市城投资产管理有限责任公司（地址：吉安市吉州区北京路18号吉安城控大楼15楼，联系人：邱女士0796-8221501），办理竞买资格审查，审查合格者获取《竞买报名资格确认书》。

（二）网上报名操作及注意事项

取得《竞买报名资格确认书》者请按以下流程报名：

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。

2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行（必须转账，禁止现金缴纳）或通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为吉安市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。

3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。

4、现金等非转账方式出账、通过支付宝、微信等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

5、现金等非转账方式出账、通过支付宝、微信等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。

6、竞买人请自行登录江西省公共资源交易网下载本场拍卖会拍卖资料，竞买人应详细阅读本次所有拍卖资料并对自己的竞买行为负责。

（三）参与网络竞价及注意事项：

1、本次网络规定的竞价时间开始前，竞买人登录江西省公共资源交易网，通过【产权业务】【参加竞价】进入网络竞价界面参与竞价。

2、竞买人通过网络竞价成交后成为买受人，买受人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，法人须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，法人提交的复印件须加盖公章，委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件）在成交日后2个工作日内到吉安市众成拍卖有限公司（吉州区井冈山大道173号汇金广场1-915号）签订《拍卖成交确认书》，逾期将由买受人承担由此产生的一切法律责任。