象山科技园人才公寓项目机电安装工程工程名称：象山人才公寓项目机电安装工程
招标编号：象山人才公寓项目室机电安装工程-001







机电安装工程

施工招标文件























招 标 人：中建二局第二建筑工程有限公司

安装分公司

2023年8月25日











投 标 邀 请 书

根据工程施工需要，经我公司及象山人才公寓项目机电项目经理部研究决定，诚邀贵公司参加象山人才公寓项目室外管网工程投标，请贵司在参加本次工程投标时，严格按照我公司招标文件的要求认真编制或确认投标文件，具体事项如下：

一、请带上以下资料到指定地点领取招标文件：

被授权人身份证（留复印件，出示原件）到招标人单位地址领取招标文件。

二、领取招标文件时间：

1、2023年8月25日 上午8：00-12：00

三、领取招标文件地点：广东省深圳市光明区凤凰街道恒泰裕大厦16层

四、现场踏勘：不集中组织踏勘现场。

五、标前答疑：2023年8月30日15：00时前向招标人或招标代理机构递交书面质疑；若需领取书面答疑及补遗书，时间另行通知。

六、投标截止时间：2023年 9月 15日 15：00时（北京时间）以前。递交投标文件时应出示法定代表人身份证或法定代表人授权委托书和委托人身份证原件，否则，其投标文件将被拒绝。

七、开标地点：广东省深圳市光明区凤凰街道恒泰裕大厦16层

八、联系方式：

招 标 人：中建二局第二建筑工程有限公司安装分公司

地 址：广东省深圳市光明区凤凰街道恒泰裕大厦16层

联系人：李长胜

联系电话：19907499080

















一、 致投标人

本招标文件是依据《中华人民共和国招标投标法》和有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定及中建二局二公司工程招标的相关制度办法，根据本招标工程的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，招标文件的内容已清楚地反映了工程的规模、性质以及商务和技术要求等。我们要求投标人必须完全响应本招标文件的实质性内容。

取得本招标文件的正式投标人，如不递交投标文件，视为自动放弃本次投标。





招标人（盖章）：中建二局第二建筑工程有限公司

招标单位地址：广东省深圳市光明区凤凰街道恒泰裕大厦16层



传 真：



E-mail：



联 系 人：



联系电话：



日 期：2023年8月25日



















二、投标前附表

项号	内 容	规 定
1	工程名称	象山人才公寓项目室外管网工程
2	工程地点	广东省深圳市光明区观光路北侧，深圳外环高速南侧的章阁城市公园内。
3	工程规模	总建筑面积约为26 万平方米。地块一 共有14栋19层人才房，一个地下车库，2个二层商业、2个门卫室及更衣室。
4	招标方式	公开招标
5	质量要求	达到国家、行业现行有效的有关施工、验收规范要求，并一次性验收合格。
6	工期要求	具体开工日期以甲方开工令为准
7	招标范围	图纸内室外管网工程、地下室预留预埋、临时水电全部内容
8	投标人资质等级	具备建设行政主管部门审定的建筑机电安装工程专业承包相关资质，必须在招标方合格分包商名录中。
9	计价及招标方式	采用清单计价 专业分包方式
10	投标有效期	为60日历天（从投标截止日起算）
11	投标保证金	投标保证金 / 万元在投标文件递交截止日前缴纳： 开户名称：中建二局第二建筑工程有限公司； 账号：41050167900800000493； 开户银行：中国建设银行股份有限公司郑州文博支行； 投标保证金采用对公账户缴纳，汇款需备注项目名称及该款项为投标保证金。
12	招标文件确认书	招标文件确认书提交截止时间：2023年9月15日10：00时前。
12	答疑	递交书面质疑的截止时间:2023年9月15日15：00时前 领取答疑时间：另行通知。
13	投标文件组成 及数量	投标函部分一份； 技术标部分：一份正本，一份副本； 商务报价部分：一份正本，一份副本。
14	投标截止时间	递交投标文件截止时间: 2023年9月15日15：00时 投标文件递交地点：广东省深圳市光明区凤凰街道恒泰裕大厦16层
15	开标会	中建二局第二建筑工程有限公司安装分公司自行开标、评标，对中标结果不解释、投标费用不补偿、投标保证金在30个工作日内退还。

三、总则

3.1工程概况：

详见附表内容



3.2质量要求：

（1）质量标准：按照国家验收标准达到 合格标准，一次验收合格率100%，配合鲁班奖。

（2）按照《建设工程质量管理条例》，严格履行招标人的质量责任和义务。

（3）严格执行《工程建设标准强制性条文》的有关条款，确保建设工程施工质量。

（4）本工程的施工质量须达到图纸及技术要求说明的要求，并应不低于广东省和深圳市现行的关于工程责任的规定及国家现行关于各专业工程的质量检验评定标准、施工及验收规范、行业标准、机电管理中心质量标准要求及广东省和深圳市颁发的有关条例，直至达到招标方满意之标准。

（5）本工程竣工时工程质量应当达到本合同约定的质量标准，质量的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因投标方原因达不到要工程所要求的质量等级标准者（但必须达到一次验收合格率100%），投标方承担违约责任。质量违约金在工程结算时由招标方直接在投标方的工程款中扣除。



3.3工期进度要求：

（1）投标人必须严格按照招标人的工程进度管理要求施工；（详见合同附件）

（2） 投标人需按照招标人通知的时间进场施工，并需于绝对施工工期实施及完成全部工程，包括本工程验收合格。

（3）具体开工日期以业主或总监理工程师签发的工程开工令（或通知）为准，并按照选定投标人所承诺和填报的施工工期日历天数计算竣工日期（指本工程竣工并经竣工验收合格），双方将以此作为绝对施工工期，上述变化不会使选定投标人获得任何经济和工期等补偿和调整。

（4）实际竣工验收日期为本招标范围内整体工程通过竣工验收并完成相关部门手续与备案等工作的截止日期。



3.4安全及文明施工要求:

（1）本工程安全管理目标为零事故，争创市文明示范工地。

（2）现场文明施工必须工完场清及各种检查清理现场、打扫卫生和竣工验收楼地面清理满足交竣工验收要求，包括生活区等的日常保洁工作；各种原材料、半成品堆码整齐、干净，符合招标人现场文明施工要求；已完工程及设备保护、现场施工围墙护栏、配合分包工作发生的安全维护的重复搭设；现场文明施工保洁工作，由投标人完成工完场清及完善安全防护设施后，交由招标人。



3.5现场勘查要求：

（1） 投标人自行择时对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担，踏勘地点见前附表第12项所述。

（2）投标人及其人员进入招标人的工程现场，投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人应对踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支自行承担责任，招标人不承担由此引起的任何责任。

（3）如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将予以支持，费用自理。



3.6资质要求：

投标人具备建设行政主管部门审定的招标工程相一致的专业分包企业资质。



3.7招标范围：

（1） 本工程投标范围：象山人才公寓项目机电安装工程图纸内室外管网工程的全部工作内容。

（2）包括但不限于规定的以下工作内容：招标人与业主签订的施工合同规定的工作内容及不可预见的修整、补洞、堵漏、补缝等；所有招标人认为需要之修整工作以及其他分包施工过程中局部损坏的修补；



3.8招标方式及报价要求：

（1）本工程采用清单计价方式。

（2）报价要求：本工程投标报价采用固定清单综合单价；投标人在投标报价时应充分考虑工程大小、技术复杂程度、施工难易程度、施工自然条件等现场勘查情况及工期长短，并充分考虑施工期间的市场价格变化和政策性调整带来的各种风险，投标人应根据各自的施工经验自行测算施工期间的所有风险费用，并计入投标报价。

报价方式：投标人根据室外管网工程施工图纸，在考虑完全交付使用的全部内容后，自行出具的投标报价清单，工程量和固定清单综合单价作为双方合同结算价不再进行调整

投标人的投标报价应包含且不限于以下费用：人工费、机械费、措施费、材料消耗、工期、质量、环境、职业健康、安全文明施工、脚手架搭拆费、高层建筑增加费、超高增加费、地下室增加费、无自然采光增加费、赶工费、夜间施工增加费、材料及设备多次转运费、已完工程及设备保护费、施工排水降水（包括所需机械设备配备）、支挡、现场施工围栏和发包方、招标人仓库搭拆费用、招标人及业主供应材料及设备的装卸、配合、移交、入库、保管费以及利润、税金、措施费、风险费、运输费、管理费、保险等一切为保障工程施工顺利实施而发生的所有费用和临时水电的维护维修工作，不因施工范围、质量标准提高、工期变化等而调整价格。所有税费由分包方负责缴纳，即分包方提供足额、合规、有效的增值税发票。

（1）投标人上述报价已包括投标人的住宿费用，不再另外计取。

（2）投标人上述报价已包括投标人自身投标的保险费用。

（3）投标人上述报价已经考虑到实际施工时工序安排、施工面变化和工期要求等所产生的费用。

（4）投标人需向招标人承诺：若中标，必须同意招标人将中标总价的 2 %作为安全生产费单独分离出来，招标人将以独立费用对投标人考核、结算、支付。

（5）本工程税费计取按照国家规定方式计取。

（6）本工程报价中已包含接线盒内盖板、剪力墙线盒贴膜、转接线盒、二次加无底盒、配电箱加中空板及管道安装后为成品保护贴膜、刷漆标识及桥架标识等安装费用(即此项费用不再另外计算)。

（7）投标人必须承诺中标后，完全按照招标人的《劳务实名制管理办法》要求，无条件配合招标人的劳务实名制管理，投标人的上述报价已经充分考虑了劳务实名制管理所增加的管理费用，不再额外增加费用；投标人必须承诺农民工工资及时发放，并向招标人提供真实有效的考勤表和工资发放表；

（8）投标人最终结算价款组成：

投标人结算价款＝中标单价*图纸内工程量+安全生产费（考核）-各种扣款

3.9其他要求：

（1）招标人不接受任何有选择的报价，每一项目只允许有一个报价。投标人未填单价的工程项目，将被视为该项费用已包括在其他的单价内，与此有关的工程价款，招标人将不另行支付。

（2）工程建设标准和技术规范要求的费用应包括在投标报价中。

（3）投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响投标报价的情况。

（4）除非招标文件和合同中另有规定，投标人根据招标文件、设计图纸、工程环境因素和工程特点及风险，结合企业自身经济实力对招标范围自主报价，一旦中标，任何价格不再进行调整。

（5）投标人投标报价中应包含安全文明施工费用，安全文明施工包括的工作内容为：现场文明施工包工完场清及各种检查清理现场、打扫卫生和竣工验收楼地面清理满足交竣工验收要求，生活区等的日常保洁工作；进场及场内临时道路的修建维护，保障施工通道的安全和通畅；各种原材料、半成品堆码整齐、干净，符合市现场文明施工要求；已完工程及设备保护、现场施工围墙护栏、配合分包工作发生的安全维护的重复搭设；按照招标人现场施工管理规定应办理的进场证、CI标识及施工形象开支；以上费用包含在投标报价内。

（6）若投标方未能完成合同规定的工作内容或拒绝招标方或业主方指定的工作内容，或完成工作内容不能满足相关规范要求，招标方将安排其他队伍施工，并按照支付招标方合同相应工程单价的2倍，从投标方结算价款中扣除。

特别声明：不允许投标人将本工程以任何形式转包给其他单位



3.10工程价款与支付：

（1） 本工程无预付款。

（2）工程进度付款如下：

分包人完成承包人要求的月度计划产值90到100%以内，经承包人现场管理人员根据相关验收标准，验收合格并书面确认后，承包人支付分包人已完验收合格工程量的80%；

工程整体竣工验收合格后,待发包人付款后一个月内，付款至累计已完合格工程量的85%；工程结算完成后支付至结算价款的97%；

剩余结算总价的3%作为工程保修金，自工程竣工验收合格之日起3 个采暖期、供冷期保修期满后，经确认乙方没有应承担而未承担的保修责任后一个月内予以付清，保修金不计利息。

（3）合格工程量中合格以国家验收规范以及机电管理中心验收标准为准。

（4） 投标方签证费用的办理及支付详见合同附件。

（5）每次付款前，投标方必须开具合法有效的增值税发票，否则招标方有权不予支付。如果投标方提供无效发票或假发票，造成的后果包括但不限于经济和法律责任由投标方承担，同时招标方将给予投标方每次5000元违约金，招标方因此发生的一切费用也由投标方负责，招标方不接受投标方任何形式的委托付款。

（6）投标方在招标方资金短缺、工程款不到位的情况下，投标方需在三个月内不能影响工程施工进度。

四.招标文件的说明

4.1招标文件包括下列内容：

招标清单、合同附件、施工图纸、验收标准、《标准化手册》等

4.2招标人在投标截止日期前1日以书面形式发出的招标文件的澄清（答疑）纪要、修改（补充）函件，均是招标文件的组成部分，对招标人投标人起约束作用。



4.3投标人领取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、条款、格式和标准要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担，并且根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。



4.4投标人在收到招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺或文字表述不清、概念模糊和有可能出现歧义或理解上的偏差的内容等应按照本须知中关于提交书面质疑所规定的截止时间，及时向招标人提出书面质疑。招标人有关澄清招标文件的任何形式的书面文件都将作为招标文件的合法组成部分，对投标人起约束作用；



4.5无论投标人对所有招标文件是否认真阅读，招标人均认为投标人对所有招标文件已不存在疑义并已充分理解，其投标文件已充分考虑到本招标工程所存在的各种风险。



五、投标文件的编制

5.1投标文件的语言及度量单位

（1） 投标人与招标人之间与投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均应使用中文。

（2）除工程建设标准及技术要求另有规定外，投标文件使用的度量单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。



5.2投标文件的组成

（1）投标文件应包括：商务标和技术标。

（2）商务标主要包括下列内容（包含但不限于）：

法定代表人身份证明书；投标文件签署授权委托书；投标人的承诺函、投标书；投标保证金凭证（投标保证金收据为复印件）；投标人证照：营业执照，资质等级证书，施工安全生产许可证及投标人认为有必要提供的其他证照（复印件应加盖投标人公章）；

（3）技术标主要包括下列内容：施工组织设计，主要包括：

①施工部署：

各分部分项工程的主要施工方法；工程投入的施工机械设备情况（投标人需要投入部分）；劳动力安排计划；工人工资支付承诺书及保证措施；确保工期的技术组织措施； 确保工程质量的技术组织措施；确保安全文明施工的技术组织措施；有必要说明的其他内容。

②项目管理机构配备：

a．项目管理机构配备情况表：包含项目负责人、施工班组长、材料员等；投标人与项目现场组织机构的关系以及对现场组织机构的授权范围。

b．项目经理简历表；

c．技术负责人简历表；

d．其他施工管理人员学历、资质；

③投标人业绩情况资料

（4）招标文件要求投标人提交的其他投标资料。



5.3投标文件格式

投标人提交的投标文件必须毫无例外地使用招标文件所提供的投标文件格式，详见投标文件组成。（表格可以按同样格式扩展）。



5.4投标保证金

（1）本工程投标保证金 /万元，投标人没有按要求缴纳投标保证金，视为不响应招标文件。

（2）投标保证金在投标截止30个工作日后，如未中标将无息退还，中标后投标保证金将直接转投为履约保证金。

（3）投标人如有下列情况，将没收其投标保证金：

a在投标文件有效期内撤回投标文件；

b投标人中标后未按时签订合同；



5.5投标文件的份数和签署

（1） 所有投标文件包括一份正本及一份副本。

（2）投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。

（3）投标文件应根据投标文件格式要求加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。

（4）除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或增删，如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。



六、开标、评标

6.1开标评标

本招标工程由招标人自行择时开标，由招标人评标小组自行综合评定后确定中标人，招标人不保证最低报价和最高报价中标的可能，有关投标文件的审查、评价、比较、确定中标人及授予合同招标人不向任何投标人解释及说明其过程。



6.2投标文件的澄清

为有助于投标文件的审查、评价、比较及报价不偏离现行建筑市场价格，招标人按招标文件要求将对投标文件进行评价和修正。投标人按招标人修正后的澄清报价进行重新澄清确认，投标人根据自身企业情况可以接受招标人修正后的报价，也可以维持投标书中的报价。



6.3合同协议书的签订

a招标人确定中标人之日起7日内，招标人和中标人签订施工合同；

b中标人如不按规定与招标人签订合同，则招标人将有充分的理由废除授标，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应的法律责任；

c招标人保留对招标文件所附合同格式在签订合同前按实际情况进行修订的权利。



7、修正与补充

7.1一旦投标人在投标过程中被发现有不真实投标或违法违规行为、在投标有效期内撤回投标文件、中标后拒绝与招标人签定合同或不提交履约担保，招标人将有充分理由废除合同。



7.2合同为本工程招标文件的附件，招标文件中如有与合同不符之处，以合同要求为准。



7.3本投标价格含所有合同内容费用。





















































附件一

法定代表人身份证明书



单位名称：

单位性质：

地 址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓 名： 性 别 ：

年 龄： 职 务：

系 的法定代表人。

特此证明。



投标人： （盖公章）

日 期： 年 月 日





















附件二

法定代表人授权委托书



本授权委托书声明：我 系 的法定代表人，现授权委托 的 为我公司代理人，以本公司的名义参加 工程的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均以承认。

代理人无转委权。特此委托。

代理人： 性别： 年龄：

单位： 部门： 职务：

身份证号码：





投标单位：（盖章）



法定代表人：（签字或盖章）





日期： 年 月 日













附件三

投 标 人 的 承 诺 函



致： （招标单位）



我代表 （投标单位全称），在此做如下承诺：

1.完全理解和接受招标文件资料中的一切规定和要求。

2.商务投标为固定价。即在投标有效期和本标合同有效期内，该投标价固定不变。

3.若中标，我方将按照招标文件具体规定与项目法人签订工程施工合同，并且严格按工程施工合同规定，履行工程施工合同义务，保证工程施工质量。如果在工程施工合同执行过程中，未履行合同规定的任何责任和义务或发生失职行为，我方一定立即处理，采取补救措施，并承担相应的经济责任。

4.我司确认劳务施工合同文件中所有内容。

5.在整个招、投标过程中，我方若有违规违纪行为，贵方可按招标文件之规定给予处理，我方完全接受。

6.我方投标报价为：声学工程报价按照招标文件要求固定综合单价报价，详见附件四-工程量清单计价表

7.我方承诺：中标进场后，每月向招标人无偿免费提供 10 个工日；

8.我方承诺：若中标，同意将合同总价 2 %作为安全生产费单独列项进行考核、结算、支付；

9.我方承诺免费为招标方按要求搭拆招标方的材料仓库；

10.我方承诺无条件配合发包人的《劳务实名制管理》，我方报价已包含此部分内容可能增加的费用；



投 标 单 位： （全称、盖章）

法定代表人

或

委托代理人： （姓名、签字）

日 期： 年 月 日

附件四







清单计价表















































附件五

投 标 书

致 （招标人） ：

1、根据已收到的 工程施工招标文件， （投标人以下简称“我方”）经现场踏勘和研究招标文件的投标须知、合同条件和其他有关文件材料后，我方接受本招标文件中的所有条款，按招标文件中的合同条件、技术规范、技术条件及图纸的要求，承担招标上述工程的费用及施工、竣工和保修工作。

2、如果我方中标，我方保证按照招标方要求开工，并按时竣工（总工期暂为 个日历天，最终以业主确认的为准）。

3、如果我方中标，我方质量承诺为：达到国家、行业现行有效的有关施工、验收规范要求，并一次性验收合格。

4、如果我方中标，我方将任命_ _同志为本合同工程现场负责人。

5、我方递交的投标文件在投标有效期内有效，如果我方中标，本投标书在上述期限后至合同签字期间仍然有效，我方将受此约束。

7、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。

8、若中标后我方同意提交中标价2%的履约保证金。



投 标 单 位： （全称、盖章）

法定代表人

或授权委托代理人： （签字、盖章）

电 话：

传 真：

邮政编码：

日 期： 年 月 日









附件六：验收标准及质量、安全、综合要求见附件《标准化手册》。

附件七：合同样本（另附）


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