邹城市利民养老中心商服用房租赁权

招标

邹城市利民养老中心商服用房租赁权

商服用房租赁权拍卖租赁权租金

金额

项目地址

山东省

发布时间

2022/01/28

公告摘要

项目编号-

预算金额-

招标公司邹城市利民建设发展集团有限公司

招标联系人商政

招标代理机构山东嘉华拍卖有限公司

代理联系人徐珂0537-5198518

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

邹城市利民养老中心商服用房租赁权

网上拍卖项目出让公告

受邹城市利民建设发展集团有限公司委托，经邹城市国有资产监督管理局备案，本着“公开、公平、公正、诚实信用的原则”，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人：邹城市利民建设发展集团有限公司

2、标的划分：本项目共3个标的。

3、标的物详细情况及风险提示：

1号标的：邹城市利民养老中心1号楼6套商服用房租赁权，位于邹城市新人民医院对过利民养老中心，租赁房产包括：养老中心商服用房1号楼1-102号面积100.5㎡、1-103号面积90.9㎡、1-104号面积130.1㎡、1-105号面积94.66㎡、1-106号面积103.08㎡、1-108号面积66.36㎡，共计6套，套内面积：585.6㎡。整体现状拍卖租赁权，起拍价：第1年租金213745元。

2号标的：邹城市利民养老中心2号楼3套商服用房租赁权，位于邹城市新人民医院对过利民养老中心，租赁房产包括：养老中心商服用房2号楼2-103号面积152.46㎡、2-104号面积128.99㎡、2-105号面积122.95㎡，共计3套，套内面积：404.4㎡。整体现状拍卖租赁权，起拍价：第1年租金147606元。

3号标的：邹城市利民养老中心2号楼5套商服用房租赁权，位于邹城市新人民医院对过利民养老中心，租赁房产包括：养老中心商服用房2号楼2-106号面积90.9㎡、2-107号面积100.5㎡、2-108号面积130.1㎡、2-109号面积98.08㎡、2-110号面积83.74㎡；共计5套，套内面积：503.32㎡。整体现状拍卖租赁权，起拍价：第1年租金183712元。

以上3个标的物风险提示：租赁年限5年，租金收取按照第1年、第2年拍卖成交价计算租金，第3年至第5年均在上一年度租金基础上上浮15%确定当年租金，租金一年一交。租赁用途要求及其他未尽事宜按照《房屋租赁合同（样本）》有关条款执行。

4、展示时间：2022年1月28日-2022年2月8日

展示地点：邹城市新人民医院对过利民养老中心（由竞买人自行现场勘验）

联系地址：邹城市崇义路1269号1-2-202室

联系电话：0537-5198518 13583723345

二、竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内外的企业法人、自然人或其它社会组织均可参加。

2、竞买人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等失信行为记录名单。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的竞买人，拒绝其参与本次拍卖活动。（通过“信用中国”、“信用山东”查询其信用记录）。

3、竞买人须服从现场管理。

4、本项目无优先购买权。

5、法律法规规定的其他情形。

三、竞买工作流程

（一）竞价报名

报名时间：2022年1月28日—2022年2月9日12时00分前

网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名

注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

（二）网上竞价拍卖须知的获取

竞买人通过本拍卖公告下方的下载提示按钮下载网上竞价拍卖须知。

（三）交纳竞买保证金

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2022年2月9日12时00分前。

竞买保证金的金额：1号标的:10万元人民币；2号标的：7万元人民币；3号标的：10万元人民币（未竞得人的竞买保证金在网上竞价公示后5个工作日内计息退还原账户；拍卖成交后，买受人向邹城市利民建设发展集团有限公司交清约定款项并向山东嘉华拍卖有限公司交纳佣金后，计息退还原账户，利息以银行系统自动生成为准）。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。

交纳保证金的户名：济宁市公共资源交易服务中心邹城分中心

开户银行及账号：网上报名系统自动生成开户行和账号

账号：网上报名系统自动生成的账号

网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

网络操作技术咨询电话：0537-7817075

（四）拍卖起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

1号标的：第1年租金拍卖起始价为：人民币贰拾壹万叁仟柒佰肆拾伍元（￥213745元），增价幅度为：人民币贰仟元整（￥2000元，或增加幅度的倍数），自由竞价时间：2022年2月9日15时00分—2022年2月9日15时10分。

2号标的：第1年租金拍卖起始价为：人民币壹拾肆万柒仟陆佰零陆元（￥147606元），增价幅度为：人民币贰仟元整（￥2000元，或增加幅度的倍数），自由竞价时间：2022年2月9日15时10分—2022年2月9日15时20分。

3号标的：第1年租金拍卖起始价为：人民币壹拾捌万叁仟柒佰壹拾贰元（￥183712元），增价幅度为：人民币贰仟元整（￥2000元，或增加幅度的倍数），自由竞价时间：2022年2月9日15时20分—2022年2月9日15时30分。

（五）网上竞价流程

（1）网上竞价系统界面登陆方式：>登陆>产权交易>参加竞价>进入竞价

（2）自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

（3）限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖成交结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

（六）报价规则

1、竞买人通过系统进行报价，初次报价不得低于拍卖起始价。

2、报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于本须知规定的增价幅度，每次加价幅度可以是增价幅度的倍数。

3、竞买人通过系统提交的报价一经报出，不得撤回。

4、在报价期间，竞买人可多次报价。

5、本须知中规定的时限以网上竞价系统服务器的时间为准，有关数据记录的时间以数据信息到达网上竞价系统服务器的时间为准。

6、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

（1）因竞买人计算机、网络故障等原因，导致报价未在本须知规定时限内到达网上竞价系统服务器，网上竞价系统没有记录显示的；

（2）不符合报价规则的；

（3）不符合网上竞价文件规定的其他情形。

四、重要说明

1、竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易服务中心网站《产权交易注册流程》。