2.项目概况与招标范围

2.1工程特征：主要建设内容为建设公寓住房，配套建设供电、给排水、消防、信息通信、道路场坪、绿化等附属设施。

2.2项目编号：2024-JTHCEX-F1002

2.3建设地点：山西省太原市

2.4建设规模：新建2栋公寓住房，共312套，建筑面积36920平方米，地下人防车库12480平方米，配套建设供电、给排水、消防、信息通信、道路场坪、绿化等附属设施。建安工程费21157万元。

2.5建设周期：项目计划工期36个月，项目竣工日期为重要节点工期，不得更改，工期包括设计周期、采购周期和施工工期。（指从合同签订之日到竣工验收的周期）

2.6服务期限：自招标人与中标人签订全过程工程咨询服务合同之日起至工程竣工验收及竣工结算审计（或审核）完成且缺陷责任期结束。

计划开始服务日期：2024年9月10日。

计划完成服务日期：2027年9月10日。

阶段性服务期限要求：1.合同签订后即开展工作，最大程度并行各项咨询服务工作；2.勘察设计相关工作在45日历天内完成；3.招标工作在50日历天内完成。

2.7招标范围：

（1）勘察设计：包括地形测绘、初步勘察、详细勘察、初步设计（包含设计概算、组织初步设计评审）、技术规格书编制、施工图设计（包含临水临电设计、市政配套设计、BIM设计，出图时需包含第三方审图意见）等；

（2）项目管理：协助签订合同；进行现场管理；完成市政接入手续报批协调；组织市场考察、拟定材料物资技术参数等；开展竣工验收移交，审查工程资料（包含参建各方）并按要求组织移交，配合审计、纪检、巡视等监督监察等；试验检测：第三方试验检测（地基检测、沉降观测、室内环境监测、消防检测、材料复检）

（3）招标代理：按照国家及委托人内部招投标相关规定编制施工、服务等各类招标方案及文件，组织招标踏勘答疑，组织开标评标、协助签订合同等；

（4）工程监理：施工阶段监理包括投资、进度、质量、保密、廉政控制、安全、信息、合同管理、协调各方关系等与工程监理相关的服务工作；

（5）工程造价咨询：全过程造价咨询，主要包括编制工程量清单和招标控制价、审查变更签证价款、审查工程进度款（包含造价审核、形象进度审核）、审查工程索赔、竣工结算初审，协助结算审核单位进行竣工结算审核，协助编制竣工决算等。