旅游景点的开发、建设、经营及咨询服务，酒店管理，餐饮与住宿服务，会议接待服务，旅游工艺品销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

1、本次转让标的不涉及标的企业职工安置。
2、依据《安徽水安建设集团股份有限公司拟转让所持有的安徽省万佛湖旅游开发有限责任公司10.5776%股权价值项目资产评估报告》（皖正兴评报字【2023】第0011号）中特别事项说明，提请投资方注意：
（1）标的企业表外资产共有1项房屋建筑物，为附属宾馆，在采用资产基础法评估时已将此部分资产包括在内，本次评估对象和范围为资产占有方申报确定。
（2）标的企业所拥有的土地使用权及房屋建筑物均未办理产权证，本次评估对土地使用权面积、土地用途等数值均依据资产占有方提供的《关于舒城县 2003 年第二十九批次城镇与村庄建设用地的批复》（皖政地〔2004〕550号）文件；根据该文件以及现场收集的材料，无法判断土地取得方式，由于评估师了解到该宗地取得时未缴纳土地出让金，本次评估该宗地以划拨取得作为评估测算标准。房屋建筑物及构筑物的面积等数据为评估专业人员在资产占有方的陪同下现场测量而来，可能与未来办证机构确认的数据存在差异。本次评估对该部分没有产权证明的资产视同产权无瑕疵资产进行评估，报告使用者应特别注意此事项。
（3）本次采用成本法评估时未考虑资产评估增减值可能引起的纳税调整对评估结论的影响。
（4）标的企业固定资产未设置卡片账，提供的固定资产明细表没有数量、规格型号等信息，且标的企业各部门仅对实物资产的数量进行统计，未与财务账面数相核对，导致固定资产账实不符。资产评估专业人员对标的企业的固定资产进行了现场盘点并登记，对部分账面价值无法拆分的固定资产进行了账面价值合并，但评估值据实进行了分解。
3、标的企业相关情况详见《安徽水安建设集团股份有限公司拟转让所持有的安徽省万佛湖旅游开发有限责任公司10.5776%股权价值项目资产评估报告》（皖正兴评报字【2023】第0011号）、《安徽省万佛湖旅游开发有限责任公司清产核资专项审计报告》（皖九通专审字【2023】第0103号）、《法律意见书》。

受让方须自产权交易合同生效之日起5个工作日内一次性付清转让价款。

1、标的企业原股东不放弃优先购买权：
（1）原股东以场内方式行权的，应在挂牌期间向安徽省产权交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，应在同等条件下行使优先购买权；
（2）原股东以场外方式行权的，由转让方在非股东意向受让方最终市场价格产生后的5个工作日内书面通知原股东，征询原股东是否以该最终市场价格行使优先购买权，原股东须在30天内给出书面答复。原股东同意以最终市场价格行使优先购买权的，须在书面答复出具之日起2个工作日内交纳交易保证金，则原股东成为受让方；逾期未进行书面答复或未交纳交易保证金的，视为原股东放弃优先购买权，报价最高的非股东意向受让方成为受让方；
（3）本项目采用一次性报价方式确定最终市场价格，非股东意向受让方通过转让方资格审核后，须在规定时间内按要求以密封函的形式对受让价格进行书面报价，每个非股东意向受让方只能填报一个书面报价，一经递交不得更改及撤回；
（4）公告期满如未征集到非股东意向受让方且无其他股东履行场内申请程序的，交易活动终结；
（5）如公告期内有原股东向安徽省产权交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金，则原股东可在同等条件下行使优先购买权；原股东进场行使优先购买权的，转让方不再就是否以最终市场价格行使优先购买权征询未进场的其他股东意见；
（6）其他未尽事项按照《安徽省产权交易中心有限责任公司企业国有产权转让原股东行使优先购买权操作规则》执行。
2、本项目一经公告即进入尽职调查期，意向受让方提交受让申请登记即视为已详细阅读并完全认可本产权转让公告之内容，完全认可本次产权转让行为所涉及的审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容，已完成对本项目的全部尽职调查。
3、意向受让方提交受让申请登记即视为已自行对照相关法律法规和监管要求，并在自行咨询专业人士、相关方和监管部门的基础上自行判断其已符合本次产权转让项目受让方的资格，并依据该等内容以其独立判断决定自愿参与本次产权转让项目。安徽省产权交易中心或转让方对意向受让方的资格确认不代表意向受让方符合相关法律法规和监管要求，意向受让方最终是否获得本项目的受让资格应以相关监管部门的书面审核意见为准。如因意向受让方自身原因导致本次产权交易未能获得相关监管机构的批准，转让方有权解除《产权交易合同》并对转让标的进行再次信息发布。
4、意向受让方在充分了解产权标的情况下，向安徽省产权交易中心递交产权受让申请材料。意向受让方按产权转让公告的约定递交产权受让申请材料并交纳交易保证金到产权交易机构指定银行账户的，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。
5、意向受让方应于公告期内携带以下资料向安徽省产权交易中心提出受让申请，办理相关手续并交纳交易保证金（不计息）。如协议成交，该交易保证金自动转为履约的部分款项；如产生竞价，则转为竞价保证金。意向受让方通过竞价被确定为受让方的，其递交的全部保证金可直接转为转让价款的一部分；未能确定为受让方的，安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额保证金（不计息）。
（1）产权受让申请书；
（2）意向受让方为法人或非法人组织的，需提供主体资格证明文件（包括但不限于营业执照、组织机构代码证、公司章程等证明），经办人身份证复印件、授权委托书，意向受让方近三个月的财务报表、银行资信证明，受让方同意受让的内部决策文件，有权部门同意受让的批准文件（国有企业或国有控股企业、国有实际控制企业）；
（3）意向受让方为自然人的，应提供身份证明及资金能力证明；
（4）本公告“受让方资格条件”栏要求的相关资料。
以上资料须提供原件或盖有本单位公章的复印件。
6、自评估基准日至产权交割日期间，标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由受让方按受让股权比例依法享有或承担。
7、意向受让方应在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内付清全部转让价款。
8、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即对如下内容作出承诺，如意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该意向受让方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：
（1）意向受让方提交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；
（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时，未参加后续竞价程序的；
（3）在竞价过程中以挂牌价为起始价，各意向受让方均不应价的；
（4）被确定为受让方后未按照公告约定签订《产权交易合同》的。

1、意向受让方为法人或非法人组织的，应有效存续，具有良好的商业信用、财务状况和支付能力； 
2、意向受让方为自然人的，应具有完全民事行为能力和支付能力；
3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准)