第一部分  招标公告
中信国际招标有限公司（以下简称‘采购代理机构’）受陵水中银发展有限公司（以下简称‘采购人’）的委托，对陵水土福湾旅游度假区C04地块酒店及水上运动中心项目全过程造价咨询服务进行公开招标，欢迎符合条件的供应商参加投标。
一、 项目名称
陵水土福湾旅游度假区C04地块酒店及水上运动中心项目全过程造价咨询服务
二、 项目编号
0733-23291730
三、 项目概况
(一)  建设地点：海南省陵水县土福湾旅游度假区C04地块
(二)  最高限价：无
(三)  建设内容：五星级酒店及运动休闲配套设施
(四)  用地面积：85612.17m2
(五)  建设规模：总建设面积76627m2（含不计容架空层、平台等），其中地上58877m2，地下17750m2。地上建设面积58877m2包括:1.地上计容面积38525.48m2，2.地上不计容建筑面积约17000m2，含架空层、平台、屋顶花园、坡道等。3.共计325间客房，其中：大床及双床房284间，家庭房15间，家庭套房及套房25间，总统套房1间。4.景观总面积：91,672m2，其中：退市政路范围景观面积9,495m2，可建设用地范围内地面景观面积6,041m2，首层架空层景观设计6,160m2，裙房及屋顶平台、坡道、落客区景观设计10,340m2，海岸退线范围59,636m2（其中一般保护区9,378m2，其他海岸退线区域50,258m2）。
四、 招标范围和内容
招标范围：包括陵水土福湾旅游度假区C04地块酒店及水上运动中心工程全过程造价咨询服务，包括不限于：目标成本及合约规划编制、已签订合同产值及付款梳理、询价采购整体策划、询价文件及工程量清单（含询价控制价）的编制审核、施工全过程跟踪审计、结算审核、项目成本后评价、指标分析以及其他造价咨询事项等。其涉及的专业工程包括但不限于：基坑支护及土石方降水、地基基础、建筑工程、精装修工程、给排水工程、燃气工程、通风空调工程、电气工程、消防工程、泛光照明工程、智能化工程、电梯工程、绿化工程、庭院工程、大小市政（包含但不限于管道、电力、自来水、道路、燃气、热力等所有工程）及其他零星工程等。陵水土福湾旅游度假区C04地块酒店及水上运动中心工程全过程造价咨询服务。工作内容及范围要求详见合同文本。
五、 投标人资格条件
(一)  具有独立法人资格和有效的营业执照且合法存续的企业，具备一般纳税人资格。
投标人须提供：营业执照复印件。分支机构投标，须取得具有法人资格的总公司（总所）出具给分支机构的授权书，并提供总公司（总所）和分支机构的营业执照复印件。已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外。
(二)  投标人拟派项目负责人具有在投标单位注册且处于有效期内的一级造价工程师或国家注册造价工程师执业资格（不含二级造价工程师）。
投标人须提供：拟派项目负责人造价工程师证书复印件，以及对应人员2023年任意3个在投标单位的社保证明。
(三)  本项目接受联合体投标，联合体成员单位不能超过两家。
(四)  成功购买本项目《招标文件》的供应商。
六、 《招标文件》获取时间、方式及售价
(一) 发售时间：2023年6月14日至6月21日（09:00—11:30，14:30—16:30）（节假日除外）。
(二) 发售方式：请前往中招联合招标采购平台:（网址： www.365trade.com.cn）下载电子版《招标文件》，详见下文《平台操作流程指引》。
(三) 《招标文件》售价：500元/份，售后不退。报名供应商必须于本采购项目招标公告规定的发售时间内向我司缴纳标书款，否则视为未完成报名。由采购代理机构出具电子发票，非因采购代理机构原因，发票一经开具不予退换。
(四) 报名资料要求：
供应商购买《招标文件》时需提供以下材料（按顺序排列）的复印件1份并加盖单位公章：
1.  提供《采购文件领购登记表》（注意：本登记表除提供复印件以外同时还需要EXCEL电子版表格）（格式详见附件）。
2.  提供在中华人民共和国境内注册的营业执照复印件【①如非“多证合一”证照，同时提供组织机构代码证复印件和税务登记证复印件；②若分公司投标：供应商为非独立法人（即由合法法人依法建立的分公司），须同时提供具有法人资格的总公司的营业执照复印件及总公司对分公司出具的有效授权书。已由总公司授权的，总公司取得的相关资质证书对分公司有效。法律法规或者行业另有规定的除外】。
3.  提供法定代表人证明书及其身份证复印件和《法定代表人授权委托书》及授权代表身份证复印件（如法定代表人亲自办理获取《招标文件》事宜的，无需提交《法定代表人授权委托书》及授权代表身份证复印件）。
4.  提供“五、投标人资格条件”中的第（一）、（二）项要求的证明文件。
(五) 平台操作流程指引
1. 特别告知：平台服务费，收费标准为200元/包/供应商，由中招联合信息股份有限公司收取，并出具增值税电子普通发票，标书购买人可登录“中招联合招标采购平台”自行下载增值税电子普通发票，平台服务费一经收取不予退还。
2.      平台注册：首次登陆平台前，须前往平台免费注册，平台将对供应商注册信息与其提供扫描件信息进行一致性检查。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录、购买支付、发票开具领取等操作。平台咨询电话为：010-86397110，服务时间为工作日（09:00—12:00，13:30—17:00）。
3.      注册完成后，进入系统，点击 “查找商机”进行项目名称查询，找到项目点击“我要参与”。
4.      上传报名要求提供的资料，等待采购代理机构审核。通过后，供应商选中需要投标的标包加入购物车进行标书费用支付。
5.      支付完成后，供应商可以进行采购文件下载和缴纳投标保证金。
(六)     其他说明
成功获取招标文件不代表通过资格性、符合性审查。
七、 投标开始和截止时间及地点、方式
（一）    投标开始时间：2023年7月5日8时30分
（二）    投标截止时间：2023年7月5日9时00分
（三）    投标地点：海南省三亚市吉阳区凤凰路中信南航大厦928室。
（四）    投标方式：邮寄等方式。
八、 开标时间、地点
（一）    开标时间：2023年7月5日9时00分。
（二）    开标地点：海南省三亚市吉阳区凤凰路中信南航大厦928室。
九、 评审方法
本项目使用综合评分法进行评审，具体的评审标准详见《招标文件》第三部分“采购项目评审方法及评审标准”。
十、 发布媒体
本项目在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com/NewIndex/index.shtml）及中招联合招标采购网（www.365trade.com.cn）发布招标信息。
十一、   采购代理机构联系方式
获取《招标文件》咨询电话：020-87374065-3333
联系人：冯小姐
电话：020-87374065-3003
邮箱：guangzhou@biddingcitic.com
地址：海南省三亚市吉阳区凤凰路中信南航大厦928室。
 
采购人：陵水中银发展有限公司
采购代理机构：中信国际招标有限公司
2023年6月14日
附件下载：报名资格审查附件V2.rar