宗地编号：	G15-2023-0230	宗地总面积：	0.666679公顷	宗地坐落：	中山市火炬开发区沙边村
年限：	50年	土地用途：	一类工业用地	项目名称：
成交价：	700.013万元	受让单位：	广东万硕光电产业有限公司
备注：	（1）本次公开出让不设保留价。（2）本宗用地现状已平整。（3）国有建设用地使用权出让价款支付方式：签订《出让合同》之日起15天内将成交总地价款一次性支付完毕。（4）建设用地交付时间：付清全部地价款之日起15天内, 由申请单位按约定标准将国有建设用地交付竞得人使用。（5）土地开发建设条件：①行业要求及代码：光学仪器制造，行业代码：4040 [引自《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017)]。②投资强度：≥15000元/平方米；③建设期限：动工时间设定为2025年11月28日前开工建设，竣工时间设定为2026年11月28日前竣工。④本宗用地成交后，由竞得人与中山火炬高技术产业开发区管理委员会签订《项目履约监管合同》，竞得人就该用地项目的开发建设事宜接受所在镇街监管。（6）竞得人在用地成交之日起5个工作日内，到中山火炬高技术产业开发区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并与属地镇街政府签订《项目履约监管合同》，逾期未签订的视为放弃竞得用地的资格，竞投保证金不予退还。产业部门指导属地镇街政府进行履约监管。（7）年产值（或主营业务收入）：自土地交付之日起1825日内达产，达产当年达到预期产值人民币20000.4万元，且后续四年中任意两年达到20000.4万元；（8）纳税额：约定土地交付之日起1825日内达到人民币1000万元，且后续四年中任意两年达到1000万元；（9）竞得人承诺自达产之日（自约定土地交付之日起1825日内）起3年内，竞得人获得高新技术企业认定。（10）其他要求：本宗用地实行“标准地”出让，控制指标如下：2.0≤容积率≤3.5，投资强度≥1000（万元/亩），产出强度≥2000（万元/亩），税收强度≥100（万元/亩），万元工业产值能耗参考值：符合我市节能降耗有关指标。（11）本宗用地项目保证金标准拟按出让起始价的约20%设置，即140万元，成交后，竞买保证金自动转作出让价款，出让价款的20%作为合同定金；竞买保证金若不足出让价款20%的，竞得人应于签订出让合同前按时缴纳不足部分。（12）经公开出让并已建成投产的工业用地（产业用地）受让人或土地实际使用人在土地出让存续期内，出现停工、停产等非生产经营情况满一年的，由土地所在地镇（街）政府责令其恢复生产经营活动。停工、停产等非生产经营情况的认定标准由所在地镇（街）政府根据项目实际情况进行认定。经责令和处理仍不恢复生产经营的，出让人可根据所在地镇（街）政府申请，与受让人解除出让合同。受让人将土地退还给出让人后，出让人扣除受让人应当支付的违约金及其他必要费用后，将已收取的国有建设用地使用权出让价款退还给受让人（不计利息）。（13）成交后，竞得人为非出让用地所属镇街注册的企业，须在签订出让合同之日起60日内在项目用地所属镇街注册成立全资独立法人企业，并与市自然资源局签订补充出让合同，承继原出让合同的权利义务，竞得宗地不动产权证直接办至该企业名下；竞得人为出让用地所属镇街注册的企业，竞得宗地不动产权证可直接办至竞得人名下，竞得人也可以在签订出让合同之日起60日内在项目用地所属镇街注册以竞得人为唯一投资者的企业，竞得宗地不动产权证可直接办至新企业名下。竞得人所成立全资独立法人企业必须符合原出让合同约定的行业要求，同时与镇街政府签订补充监管合同，承继原监管合同的权利义务。同时，该全资独立法人企业对竞得人享有出让合同、项目履约监管合同项下的全部权利义务承担连带责任。（14）根据《中山市新出让用地开发建设预受理实施方案》有关规定，鼓励申请单位向属地镇街政府提出预受理申请，以加快项目落地投产。

二、公示期：2024年10月22日 至 2024年10月26日

三、该宗地双方已签订成交确认书，在30日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定

八、 联系方式：
  联系单位：中山火炬高技术产业开发区自然资源局
  单位地址：中山市火炬开发区康乐大道35号
  邮政编码：528437
  联 系 人：罗先生
  联系电话：0760-88293109
  电子邮件：