磋商邀请

2024年度荷花家园保障性住房后续运营维护进行竞争性磋商采购(政府采购编号：株财采计[2023]000329号；委托代理编号：1081932-20231107-22)，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商提交证明材料参与资格审查，并参与竞争性磋商采购活动。

一、采购项目基本信息

1、采购项目名称：2024年度荷花家园保障性住房后续运营维护 

2、政府采购计划编号：株财采计[2023]000329号

3、委托代理编号：1081932-20231107-22

4、采购项目预算：1650000.00元

¨支持预付款，预付比例：/% 

5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理

6、评标方法： ¨最低价法 √综合评分法

7、合同定价方式：√固定总价 ¨固定单价 ¨成本补偿 ¨绩效激励

8、合同履行期限：一年

9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：

t投标保证金：采购项目预算的 2 %；

¨履约保证金：中标金额的 / %；

¨预付款保证金：预付款的 / %；

¨质量保证金：合同金额的 / %；

二、采购人的采购需求

包名称	品目分类	包名称	简要技术要求	数量	标的预算（元）	最高限价（元）
包1	C1204-物业管理服务	2024年度荷花家园保障性住房后续运营维护	详见磋商文件	1年	1650000.00	1650000.00

说明：

1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。

2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。

三、采购项目需落实的政府采购政策：

1、优先采购：节能产品、环境标志产品、两型产品享受加分或价格折扣。

2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。

四、投标人的资格要求：

1、供应商的基本资格条件：供应商必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

√专门面向： t中小企业  t小微企业 ¨监狱企业 ¨福利性单位

¨强制分包：大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业。

3、供应商特定资格条件：

（1）供应商参与本项目应同时提交《湖南省政府采购供应商资格承诺函》

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

7、联合体投标。本次招标不接受联合体投标。

五、获取招标文件的时间、期限、地点及方式

有意参加投标者，于2023年11月08日至2023年11月15日在湖南省株洲市政府采购网（网址：http://www.ccgp-hunan.gov.cn/portal_city.jsp?areaCode=zzs）或株洲市公共资源交易平台（网址：http：//www.zzzyjy.cn）进行网上下载磋商文件及其相关附件。以上两个网站下载的磋商文件不一致时，以湖南省株洲市政府采购网为准。其下载的磋商文件与书面磋商文件具有同等法律效力。

六、投标截止时间、开标时间及地点

1、提交投标文件的截止时间：2023年11月21日9:00（北京时间）

2、提交投标文件地点：株洲市天元区长江北路（牛家牌路111号）株洲市公共资源交易中心六楼开标室（详见电子指示屏） 

3、开标时间：2023年11月21日9：00（北京时间）

4、开标地点：株洲市公共资源交易中心六楼开标室（详见电子指示屏） 

七、公告期限

1、本招标公告在中国湖南政府采购网（www.ccgp-hunan.gov.cn）发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。

2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

八、询问及质疑

1、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、投标人对电子交易平台办理CA证书、操作等如有疑问，请咨询电子交易平台服务机构。

3、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

九、投标说明

1、本公告选项：√表示选择，¨表示未选择。

2、供应商参与政府采购活动，无需向采购人、代理机构、交易平台缴纳任何费用。

十、采购项目联系人姓名和电话

1、联系人姓名：李慧、徐兆伟

2、电话：0731-28221739

十一、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法

1、采购人信息

（1）名 称：株洲市住房和城乡建设局

（2）地 址：株洲市天元区海诚路21号

（3）联系人：李慧、徐兆伟

（4）邮 编：412007

（5）电 话：0731-28221739

（6）电子邮箱：/

2、采购代理机构信息

采购代理机构信息

（1）名  称：湖南天正工程咨询有限公司

（2）地  址：株洲市天元区黄河北路农办写字楼8楼

（3）联系人：殷灿、郭思婕、刘雨晴

（4）邮  编：412007

（5）电  话：0731-28827112

    （6）电子邮箱：2424395886@qq.com