项目名称

武威市妇幼保健计划生育服务中心食堂及生活超市租赁项目

项目编号

ZZCQ2022070100002

产权子类型

房产

挂牌起始日期

2022-7-1

挂牌截止日期

2022-7-7

挂牌期满，如未征集到意向承租方

项目终结。

标的 概况

评估情况

评估价（元）

52566.00

评估基准日

2022-05-21

评估机构

武威昊宇房地产评估咨询有限责任公司

挂牌价（元/年）

出租方情况

基本情况

出租方名称：武威市妇幼保健计划生育服务中心

出租方承诺

我方作为出租方，向甘肃省产权交易所集团股份有限公司（以下统称"甘交所集团"）提出申请，将我方依法拥有的租赁标的公开租赁，由甘交所集团公开发布租赁信息并组织竞价。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1.本次公开租赁是我方真实意愿表示，租赁标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且履约不存在任何限制条件。

2.我方公开租赁的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4.我方在公开租赁过程中，遵守法律法规规定和甘交所集团的相关规则，按照有关规定履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

武威市财政局关于同意武威市妇幼保健中心食堂及生活服务区公开招租的批复

行为批准或备案机构

武威市财政局

特别 告知

1.食堂不得经营餐饮以外业务，必须符合医院标准，医院员工食堂就餐费用为市场价格8折。

2.生活超市不得从事经营药品、医疗器械、医疗物资、医疗保健品等与医疗有关的经营活动，不得开办歌厅、酒吧等娱乐场所，不得出售香烟、奶粉、奶嘴、奶瓶等与“无烟医院”和“爱婴医院”相关禁止销售的产品。承租人所提供的食品、饮料、文化用品、百货、日用品、小礼品、水果等需满足院内人群生活需求，超市商品价格不得高于医院周边市场同类商品价格。承租人在经营期间，必须服从医院管理，接受医院监督。

交易 条件

资金缴纳方式

线下支付

交易价款支付方式

标的成交后5个工作日内按规定支付。

承租方资格条件

1.有餐饮经营许可证和食品经营许可证的法人单位可报名参与。

2.具有良好商业信用和资金支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

标的交割

由出租方交割

与交易相关的其他条件

1.公告期：2022年7月1日--7月7日17：00时

2.意向承租人应在公告期内自行踏勘租赁标的，提交承租申请及相关材料，办理报名登记手续。经资格审查合格后，于2022年7月7日17时前，按规定交纳交易保证金到指定账户（以银行到账时间为准）。交易保证金确认到账后，取得参与租赁资格。逾期未提交租赁申请及相关材料，或交易保证金未按规定时间到账的，视为放弃租赁意向。未租赁者的交易保证金在交易结束后5个工作日内如数无息原渠道退还。

3.意向承租人应充分了解租赁标的现状，并到相关部门咨询。参加竞租则视同已经实地踏勘和咨询，确认了出租标的范围、面积、瑕疵等现状并且完全接受本租赁公告的全部条款，自行承担租赁后的全部风险和责任。出租标的成交后，出租标的的任何瑕疵（包含已知或未知）均不改变成交结果和成交价格，承租人不得以不了解出租标的状况或出租标的存在瑕疵等任何理由要求退还出租标的或拒付租金。否则视为违约，已交纳的交易保证金和租金不予退还。

4.意向承租人在被确定为承租人后，应在成交后的5个工作日内按规定支付房屋租金及交易服务费，已交纳的交易保证金转为第一年度房屋租金的一部分，其余租金按照《房屋租赁合同》的约定支付。

5.承租人须遵守国家法律、行政法规及有关规定，不得从事违法经营活动，不能存放易燃易爆化学危险品。必须完全符合食品药品监督管理局的规定,安装并对接食品监督稽查局的视频监控系统,同时积极接受相关部门监督检查。若承租人不能按规（约）定使用房屋导致《租赁合同》不能履行的，由承租人承担全部责任。

6.食堂不得经营餐饮以外业务，必须符合医院标准，医院员工食堂就餐费用为市场价格8折。

7.生活超市不得从事经营药品、医疗器械、医疗物资、医疗保健品等与医疗有关的经营活动，不得开办歌厅、酒吧等娱乐场所，不得出售香烟、奶粉、奶嘴、奶瓶等与“无烟医院”和“爱婴医院”相关禁止销售的产品。承租人所提供的食品、饮料、文化用品、百货、日用品、小礼品、水果等需满足院内人群生活需求，超市商品价格不得高于医院周边市场同类商品价格。承租人在经营期间，必须服从医院管理，接受医院监督。

8.承租人在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方或与第三方签订分包经营租赁等协议，不得转让、转借或调换使用；否则，甲方有权单方面终止租赁合同，已支付的第一年度房屋租金不予退还。

9.承租人承租后装修房屋的设计方案必须经甲方签字确认后开始施工，装修和经营过程中不得破坏房屋的主体结构，不得对房屋造成损害，且装修装饰必须符合安全、消防、卫生、环保等标准要求，所有装修费用及责任均由承租人承担。租赁期满后，若原承租人未取得承租权，原承租人在不破坏房屋主体装修的前提下，对可移动的设备及物品自行搬运，否则，归出租人所有。租赁期间的水、电、暖、物业等相关费用由承租人自行承担，其它费用按照《房屋租赁合同》的约定执行。

10.承租人签订《房屋租赁合同》以武威市妇幼保健计划生育服务中心提供的合同为准。

11.其他详见《租赁申请与承诺书》《租赁须知》。

交易 指南

交易规则

1.意向承租方在提交报名资料及竞价前请务必遵照《租赁公告》《租赁申请与承诺书》《租赁须知》和E交易平台（www.ejy365.com）的《E交易平台竞价交易规则》《E交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、租赁资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，将承担无法参与项目租赁、保证金不予退还等不利后果，情节严重者并将受到政府相关机构的联合惩戒，请审慎参与租赁。

2.公告期内，产生两个及以上符合条件的意向承租方的，采取网络竞价方式确定承租方；只产生一个符合条件的意向承租方的，按挂牌价与意向承租方报价孰高原则直接签约。

现场展示

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交易报名

报名时间

2022-7-1 09:00:00 至 2022-7-7 17:00:00

报名手续

意向受让方应在公告规定时间内向甘交所集团提交报名资料，具体如下：

1.主体资料。法人需提供营业执照、法定代表人身份证等资质文件；

2.符合公告要求的资质证明材料；

3.委托代理的须提供授权委托书、委托代理人身份证复印件、受托人身份证复印件；

4.甘交所集团要求提供的其他文件材料。

保证金及处置方式

1.交纳保证金50000.00元，截至时间2022-7-7 17:00:00。

2.若意向承租人未成为承租人，甘交所集团将按原渠道无息退还交易保证金。

3.若意向承租人成为承租人，交易保证金将在项目完结后转为第一年度房屋租金的一部分。

4.为保护交易各方合法权益，在此做出特别提示，意向承租人一旦通过资格确认且交纳交易保证金即应履行如下承诺：如意向承租人存在以下任何一种情形，出租方和甘交所集团可扣除该意向承租人的交易保证金，在扣除甘交所集团的交易服务费用后作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（1）只征集到一个符合条件的意向承租人，意向承租人在被确定为承租人后，因承租人原因未在5个工作日内支付第一年度房屋租金与押金（或补差额）并签订《报价结果通知单》及《房屋租赁合同》的。

（2）征集到两个及以上符合条件的意向承租人：

①在网络竞价中各意向承租人均未有效报价的。

②因承租人原因未在5个工作日内支付第一年度房屋租金与押金（或补差额）并签订《报价结果通知单》及《房屋租赁合同》的。

（3）意向承租人提供虚假、失实材料造成出租方及甘交所集团损失的。

（4）意向承租人拒绝参与交易程序的。

（5）意向承租人故意泄露出租方及其关联企业的商业秘密并造成相关损失的。

（6）承租人未履行所签署的承诺文件之义务的。

（7）承租人未按出租方要求交割标的的。

特别提示：因承租人违约导致标的再次挂牌的，若二次挂牌成交价款低于本次招租价款时，该承租人还应补足差额部分。

交易竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

1000

自由竞价时间

2022-7-8

延时竞价周期 （秒）

180

服务费

详见《租赁须知》《租赁申请与承诺书》。

附件下载

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联系 方式

咨询联系人

陆经理

咨询电话

18209350555

咨询时间

公告期内

咨询地址

武威市凉州区皇家国际A座写字楼10楼

技术支持

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其 他

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