重庆酉阳县中天锰业有限公司破产财产(房屋建筑物、构筑物、部分设施设备及土地使用权)网络拍卖公告

重庆酉阳县中天锰业有限公司破产管理人定于2023年10月4日10：00起至2023年10月5日10：00（延时除外）对以下标的物按现状依法在人民法院诉讼资产网（http://www.rmfysszc.gov.cn）进行公开整体拍卖，公告如下：

一、拍卖标的物：重庆酉阳县中天锰业有限公司破产财产(房屋建筑物、构筑物、部分设施设备及土地使用权)。

评估价：2651.6441万元，起拍价：1409.192392万元，竞买保证金：200万元，增价幅度单位：10万元（即以10万元的1-9整倍数递增）。

据《资产评估报告》载：其中建筑物共13幢，均未取得产权证书，建筑面积共约12084.04平方米，建成时间为2009年12月；构筑物及其他辅助设施共17项；家具共12项；机械设备共11项（以“固定资产—机械设备评估明细表”记载为准）；土地使用权面积约74858平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为工业用地，土地使用期限至2056年12月31日，规划容积率为1，实际容积率为0.18。标的物位于重庆市酉阳县江丰乡潮水村五组，现闲置。

标的物详情见《资产评估报告》，标的物现状与评估报告不符的，以现状为准。

注：（1）标的物无查封，有抵押，无租赁，未了解到有占用情况。拍卖成交后，由管理人负责协助买受人解除抵押。（2）本次拍卖范围包括房屋建筑物（包含室内装修）、构筑物、部分设施设备（以“固定资产—机械设备评估明细表”记载为准）及土地使用权。

标的物的信息、图片、说明等，仅供竞买人参考，管理人不能保证标的物真伪或者品质，管理人不承担瑕疵担保责任。标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，若与拍卖公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以相关部门实测为准，数量以实际移交为准，且不保证可以正常使用，管理人不作任何担保，若与本公告载明的面积、数量有出入，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。请竞买人在报名前详细阅读《资产评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，亲临现场认真查看标的物（未看样的竞买人视为对标的物现状的确认），咨询相关部门和人员标的物的相关信息，充分了解、核实标的物现状和瑕疵以及相关法律法规、政策规定，未标明的瑕疵不在管理人承担范围。竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，认可标的物的现状，接受标的物一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买和承担相关责任、风险。

能否办理产权证管理人及拍卖人不作任何的承诺，竞买人应当在参与竞买前自行了解标的的现状、拍卖成交后能否办理产权证以及办理产权证的条件程序及要求等情况，特别是本项目存在的瑕疵（包括本拍卖公告未标明的瑕疵）及特殊性，知晓并承诺自行承担相关风险和责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：管理人已委托重庆联交所集团酉阳支所在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆联交所集团酉阳支所安排）。重庆联交所集团酉阳支所联系电话：冉先生 023-75550959。

重要提醒：有意向竞买人请亲自实地看样，拍卖成交后拍卖人、管理人不承担瑕疵责任,竞买人承担一切责任与风险。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前经管理人确认后才能参与竞买；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处办理委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

竞买人需办理多人联合竞买的，应当在竞价程序开始前经管理人确认后才能参与竞买。

本次交易、过户及办理权属证书等所涉及的一切税、费均由买受人承担。标的物能否办理权属证书、能否过户、竞买人是否符合过户条件,请自行向当地不动产登记中心等相关部门、人员进行了解、核实，管理人不承担一切责任。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

四、竞买登记手续办理：竞买人需通过线上（通过互联网方式）报名。竞买人应在竞价结束前签订竞买协议并缴纳保证金至人民法院诉讼资产网指定账户后（到账时间为准）方可参与竞买。竞买人在办理竞买登记手续后，须按照《拍卖公告》中的拍卖时间登录人民法院诉讼资产网互联网竞价系统参与竞价。本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以人民法院诉讼资产网互联网竞价系统的时间为准。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价，优先购买权人可以在当前报价不加价的情况下出价行使优先权。拍卖以最高出价成交，无人报名或出价的，拍卖流拍。

六、重要提醒：根据《资产评估报告》显示：因标的中含废矿物油类和化学废物，依据《生态环境部部令第15号国家危险废物名录（2021年版）》、《中华人民共和国国务院令第408号》等相关文件精神，买受人在拆除、搬迁、运输、处理标的时需自行聘请具备回收废矿物油类及其他废物的机构【即：持有《危险废物综合经营许可证》(经营范围含“HW08”）】对机械设备废矿物油进行回收处理，并承担相关责任和费用。

七、特别说明：

1、标的物涉及的抵押、裁定事宜由破产管理人负责处理。拍卖成交后，管理人负责按照实物现状交付标的物，不负责办理标的物的权属证书等相关手续。标的物能否取得权属证书由竞买人自行了解并承担相应风险。若能办理上述权证，一切办理费用由买受人自行承担。标的移交过程中，如果发生阻工等情况，可先进行协商，经协商无果时，向该破产案件受理法院提起诉讼。

2、标的物于2013年6月停产至今，停产后未进行维护保养，厂区现场长满杂草，部分设施锈蚀严重。标的物可能存在的安全隐患等相关风险自买受人签订完交付确认书之时起转移至买受人。

拍卖成交后，标的涉及过户产生的税费由买受人承担。除此以外，应交纳或补交的明确的或不明确的一切关联费用，全部由买受人承担。

3、本次拍卖部分标的无发票、无财务凭据、无购置合同、无生产合格证、无使用说明书、无保修单以及维修手册等相关资料。破产管理人不负责提供拍卖标的相关文字和技术资料（包括但不限于使用说明书、技术图纸、数据等）。本次拍卖标的均严格按现状（包括但不限于品质、质量、数量等）交易和移交，破产管理人与重庆联交所不保证不承担任何质量瑕疵的担保。竞买人一经递交受让申请并交纳保证金即视为已详细阅读并完全认可公告所披露的全部内容，完全了解本次交易及相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。在拍卖成交后，不得以不了解相关政策规定、标的状况、瑕疵等为由，拒绝现状接收、退还标的、拒绝签订交易合同或拒付拍卖价款及交易服务费，否则视为违约。

4、本次拍卖无已知优先购买权人。有竞买人主张优先购买权的，请于竞价程序开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明，优先购买权经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

5、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始3个工作日前与管理人联系。

6、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

7、管理人有正当理由可决定暂缓、中止、撤回拍卖。

8、因报名、支付保证金、保证金到账、竞买登记手续（签订竞买协议等）等事项的办理需要一定时间，竞买人应尽量预留足够时间提前办理。如因办理过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加竞价的，责任由竞买人自负。竞买人在办理竞买登记手续后，应提前登陆操作密码修改、模拟竞价、身份验证等事项，若因未及时登录系统而未能参与竞价，由竞买人承担相应责任。

9、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况合理选择网上充值银行，并尽量预留足够时间提前办理。各大银行充值和支付的限额情况可咨询开户银行或上网查询。

10、拍卖成交后，人民法院诉讼资产网网络拍卖平台自动生成确认书，确认书中载明实际买受人的身份、竞价账号等信息。

11、拍卖成交后，重庆联交所集团酉阳支所向买受人收取成交价0.8%的拍卖服务费（上限30万），人民法院诉讼资产网向买受人收取0.5%的综合服务费（最低100元，封顶50万元）。买受人在成交后10日内将综合服务费付至人民法院诉讼资产网指定账户，将拍卖服务费付至重庆联交所集团指定账户。

12、拍卖成交后，买受人在7日内将剩余价款全额付至管理人账户（开户名: 重庆酉阳县中天锰业有限公司破产管理人；开户行：重庆农村商业银行股份有限公司酉阳支行钟南分理处；银行账号：4205010120010001548）。拍卖未成交的，竞买人的保证金将于5个工作日内自动退还至原缴款账户。

13、买受人应在付清全部价款、拍卖服务费及软件服务费后10个工作日内与管理人办理拍卖标的物交付手续，标的物的保管、遗失、损毁等风险自交付手续办理之日起转移至买受人。

14、拍卖成交后，买受人在规定的期限内未交付或者逾期交付拍卖成交款、人民法院诉讼资产网软件服务费和拍卖服务费用或因买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产，管理人将根据《破产财产变价方案》继续处置。保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

再次特别提醒：请竞买人在报名前详细阅读《资产评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，亲临现场认真查看标的物（未看样的竞买人视为对标的物现状的确认），咨询相关部门和人员标的物的相关信息，充分了解、核实标的物现状和瑕疵以及相关法律法规、政策规定，未标明的瑕疵不在管理人承担范围。竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，认可标的物的现状，接受标的物一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买和承担相关责任、风险。

本公告未尽事宜，请电话咨询。

重庆联交所集团酉阳支所联系电话及联系人：023-75550959 冉老师

重庆联交所地址：重庆市酉阳县桃花源街道源泉新路5号（财政局二楼）

破产管理人咨询电话：田律师 13609485505 倪律师 13002379080

酉阳县人民法院监督电话：023-75315840

人民法院诉讼资产网网站客服：023-63088881转1

重庆酉阳县中天锰业有限公司破产管理人

2023年9月19日