本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1.本次物权招租已经过有效的内部决策程序，并获得相应批准。
2.招租标的权属清晰，我方对该租赁权拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件；
3.我方承诺本次租赁权交易按照企业国有产权交易的相关交易规则实施。
4.我方所提交的《物权招租公告》及附件材料（包括原件、复印件）内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；我方对上述材料的真实性、合法性、完整性承担责任，并同意联交所按上述材料内容发布公告。
5.我方已知悉、理解和认可联交所的交易规则，同意遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，同意按照联交所交易规则的相关规定组织实施交易活动。
6.我方已如实完整地披露标的情况，若成交后发生移交纠纷，由我方负责解决。
7.我方已知悉并认可联交所的收费项目及标准，同意按规定交纳相关费用。
8.我方承诺在上海联合产权交易所组织交易期间不通过其他渠道进行交易。
9.我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给意向受让方、上海联合产权交易所、受托会员和拍卖机构造成损失的，承担相应的赔偿责任。

1.本项目出租底价为2年租金总额, 其中首年租金单价底价为11.2元/平方米/天，月租金底价为12.2761万元，年租金为147.3132万元，租金每年不递增。承租方不得转租该物业。

2.本标的物业费为每平方米22元/月，出租底价包含物业费。

3.本项目无免租期。

4.租赁房屋仅作店铺业态之用，并遵守中国有关法律、法规及本市各类地方性法规及文件，遵守物业管理人发布的有关物业管理的规定，服从物业管理人的管理。

5.5、	意向承租方有意向承租上述租赁权的，可在出租信息公告发布到期之前向上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）登记承租意向，递交《承租申请书》，并支付本项目交易保证金36.8283万元到联交所指定账户。意向承租方递交保证金即为意向承租方在《承租申请书》中对出租方作出充分知晓并认可本公告所披露的所有内容，接受本公告所披露的所有交易条件及附件内容，并以不低于出租底价承租本次标的的承诺的确认。意向承租方递交受让申请但逾期未交纳保证金的，视为放弃申请意向承租资格。

6.如本项目在保证金缴纳截止日后只产生一家符合条件的意向承租方，则采取协议招租的方式确定最终承租方，所交纳的交易保证金自动转为缔约保证金，承租方应按照上海联合产权交易所的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为承租价格。如本项目在保证金缴纳截止日后产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价中（多次报价）的交易方式确定最终承租方及承租价格，所缴纳的交易保证金自动转为竞价保证金，在确定最终承租方后转为缔约保证金。出租方和承租方应在确定最终承租方后的10个工作日内签署《成交确认书》，且不得擅自变更《成交确认书》内容。《成交确认书》生效后，缔约保证金自动转为履约保证金。承租方付清交易服务费后，该履约保证金自动转为全部或部分押金。

7.《成交确认书》签署后5个工作日内，出租方与承租方应签署《租赁合同》，并自行结算租金。《成交确认书》作为《租赁合同》的必要组成部分，《租赁合同》的约定的内容不得违反本公告及《成交确认书》的内容。

8.出租方和承租方签订《成交确认书》且承租方付清交易服务费后的 3个工作日内，联交所出具交易凭证。

9.为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方一旦通过意向承租主体资格确认，且其已经交纳了保证金的，即成为竞租人，其对如下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任或违约责任，出租方及交易机构可扣除该竞租人的保证金，作为对相关方的补偿；如该保证金不足以补偿相关方损失的，相关方可按实际损失继续追偿。（1）只征集到一个符合条件的意向承租方，出现以下情形的：①在产权交易机构通知的规定时限内，意向承租方未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为承租方后，未按本公告要求签订《成交确认书》的；③意向承租方被确定为承租方后，未按本公告要求支付交易服务费的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞租人，出现以下情形的：①在网络竞价中竞租人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞租人均未有效报价的；③竞租人通过网络竞价被确定为承租方后，未按本公告要求签订《成交确认书》的；④竞租人被确定为承租方后，未按本公告要求支付交易服务费的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。除以上情形外，未成为承租方的竞租人交纳的保证金将在最终承租方被确定后的3个工作日无息返还。

10.本项目若协议成交，受让方须按成交金额的1 %缴纳交易手续费；若竞价成交，受让方须按成交金额的2.5 %缴纳交易手续费。承租方在《成交确认书》签署后的5个工作日内支付全额交易服务费到联交所指定账户。

11.若租赁双方出现以下情形之一的，相关法律责任由过错方或租赁双方承担，租赁双方已向联交所支付的交易服务费不予退还：（1）不按约定签订《租赁合同》；（2）签订《租赁合同》后又解除的；（3）签订的《租赁合同》内容与公告、《成交确认书》及交易结果的内容不一致的；（4）其他有关《租赁合同》的纠纷。

12.本项目以竞拍形式挂牌招租，底价为2年租金。若形成竞价，本项目按标的物业首年月租金为底价进行竞价，整个租期的租金按竞价所得的首年月租金计算获得。

1.意向承租方应为依法设立并有效存续的境内法人及其分支机构、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人以及个体工商户。

2.意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力。

3.意向承租方应具有良好商业信用，无不良经营记录。

4.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

5.本项目不接受联合体承租。