招商编号：WTZB-TY2023-239
一、招商人：中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司房产经营管理中心
二、招商项目名称：哈密尚宾花苑小区幼儿园整体招商项目招商
三、招商条件：房产经营管理中心党政联席会议纪要（2023年第13期）。
四、招商的基本情况及要求
1、项目概况：哈密尚宾花苑小区幼儿园建筑共计1822.60m2，地上三层，建造年代2017年，结
构为框架，无房产证、无单独土地证，土地权属在尚宾小区土地范围内，性质为小区配套设施，水、暖、电可正常使用，该资产属新铁房地产公司所有，在尚宾花苑小区整体交付时，对天汇尚宾二期整体进行消防备案，经哈密铁路公安处消防监督支队出具验收意见书。
2、项目资金来源：/。                                                                             3、项目地点：哈密伊州区安全路与延安路交叉口东280米。
五、招商范围：符合国家法律法规及相关部门要求。
六、经营业态：经营权招商。
七、合同期限：租赁期限为五年。
八、竞商人资格要求:
竞商人资格：合法经营的企事业单位、有效存续的法人。纳入资信“黑名单”的商家不得参与招商。竞租保证金：竞租保证金为16万元，招商结束后竞租保证金可转为当年租金、安全保证金、履约保证金。竞商人应遵守国家法律、法规和规章，对提供资料的真实性、合法性、准确性、有效性负法律责任。房屋按竞租时的现状交接，在竞租前，招租人组织现场踏勘，竞商人应按招商文件要求携同相关专业人士参加；未按时参加的竞商人，视为自愿放弃权利，且默认租赁物符合竞商人的租赁条件，竞商人响应招商文件后不得以任何形式主张解约、赔付的条款。针对现状资产产生日常如消防设备、空调设备维护管理，水暖电使用、维护管理由中商人承担（不含原有资产大修及设备设施更新改造范围），相应经营和装修改造手续由中商人自行办理，若因经营需要新增设施设备的投入由中商人自行投入并日常管护。中商单位负责按自治区、市政府和属地区域管理要求，配齐消防、安保等人员，相关费用由中商人承担。
九、竞商报名及招商文件的获取方式:
1、获取方式: 凡有意参加竞商者必须通过国铁招商平台先网上报名，再与项目经办人联系符合条件后，由项目经办人发送招商文件。招商文件领取时间：自2023年8月1日09时00分至2023年8月10日19时00分。
2、招标文件售价：/
3、所有投标人须同时在国铁招商（https://zs.95306.cn）上注册并报名。
4、线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。
十、竞商文件的递交时间：2023年8月17日15:30～16:00（北京时间）。
开启竞商文件时间：2023年8月17日16:00（北京时间）
竞商文件必须在竞商文件开启时间前送达竞商地点（地址：乌鲁木齐经济技术开发区太原路643号办公楼三楼308室），逾期送达的竞商文件恕不接收。
    十一、在竞商截止时间前需缴纳竞商保证金16万元（大写：壹拾陆万元整），竞商保证金需从各竞商人基本账户汇出至中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司房产经营管理中心，开户行及账号：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐铁道支行 65050188865000002179，开户行行号：105881000735。竞商保证金是否缴纳合格以招商人出具的收据为准，招商人未出具竞租保证金收据视为无效的投标文件，风险由投标人自行承担，收据到房产经营管理中心换取。
十二、发布公告的媒体：国铁招商平台（https://zs.95306.cn）上发布
十三、 联系方式:
招标人：中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司房产经营管理中心
地址：新疆乌鲁木齐市高新区（新市区）北纬三路163号
邮编：830011
联系人：黄女士
电话：18016863393、7929030
开户行：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐铁道支行
账号：65050188865000002179
 
招商代理机构：新疆新铁天元招标有限公司     
地址：乌鲁木齐市经济技术开发区太原路643号3楼313
邮编：830026 
联系人： 郑栋霞                
电话： 0991-7876197            传真： /          
邮箱：453573454@qq.com
开户银行：建设银行乌鲁木齐铁路局步行街支行   
账  号：65050188865300000236