一、基本情况

地块名称：广州地区机山巷职工保租房建设项目地块一和地块二

总占地面积：13205.04m²，其中地块一占地面积9991.52m²，地块二占地面积3213.52m²。

地理位置：广州市越秀区矿泉街道机务段机山巷10号

土地使用权人：中国铁路广州局集团有限公司

地块土地利用现状：施工工地、办公用地。

地块未来规划：二类居住用地（R2）兼容中等专业学校用地（A32）

土壤污染状况调查单位：广州润方环保科技股份有限公司

调查缘由：拟转变为二类居住用地（R2）兼容中等专业学校用地（A32），土地使用权人应当依法开展土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2024年7月。根据调查情况，（1）地块一约1970年前，地块为农田，无工业企业入驻，不涉及工业企业生产情况，无生产废水、废气排放，固废主要为农作物施肥后产生的废包装袋，用完直接交回村庄垃圾收集站，实行定点堆放、分类回收，不暂存于地块内，对地块内土壤和地下水潜在污染影响较小；1970-2023年，地块仅作为机务段职工宿舍楼和办公楼使用，不涉及工业企业生产活动，不涉及工业生产，无工业产排污情况。宿舍楼拆除和东部农田平整过程中机械设备可能存在机油滴漏情况，对地块造成石油烃（C₁₀-C₄₀）污染；2023年地块进行土方开挖，地块内施工过程中车辆和机械中的机油可能发生滴漏情况，造成地块内土壤、地下水及外运土方石油烃(C₁₀-C₄₀)污染。相邻地块历史至今无生产企业存在，地块一东面历史上主要为广铁公安宿舍和广州铁路，广州铁路不位于地块上风向，历史上的燃煤列车对调查地块可能产生的影响较小；地块一南面历史上主要为广州铁路局第二中学、广州市第七中学实验学校、农田、广州铁路开闭所及广州市第七中学实验学校操场。地块一西面历史上主要为广铁机务段职工宿舍和广铁四小学（之后变更为广州铁路局第二中学和广州市第七中学实验学校），对调查地块产生影响的可能较小；地块一北面为地块二和广州铁路，广州铁路对调查地块影响较小。

（2）地块二约1970年前，地块为农田，无工业企业入驻，不涉及工业企业生产情况，无生产废水、废气排放，固废主要为农作物施肥后产生的废包装袋，用完直接交回村庄垃圾收集站，实行定点堆放、分类回收，不暂存于地块内，对地块内土壤和地下水潜在污染影响较小；1970-2023年，地块仅作为机务段职工宿舍楼使用，不涉及工业企业生产活动，不涉及工业生产，无工业产排污情况。宿舍楼拆除过程中机械设备可能存在机油滴漏情况，对地块造成石油烃（C₁₀-C₄₀）污染；2023年地块进行场地平整，地块内施工过程中车辆和机械中的机油可能发生滴漏情况，造成地块内土壤和地下水石油烃(C₁₀-C₄₀)污染。地块二东面历史上为主要为广州铁路和广铁公安宿舍，广州铁路运行对调查地块影响较小；地块二南面为地块一；地块二西面和北面自1970年以前至今就为广铁机务段职工宿舍，对调查地块产生影响较小。

根据污染识别结果，地块内重点关注区域为地块历史施工活动所在区域。潜在污染因子为石油烃(C₁₀-C₄₀)。

三、初步采样调查

第二阶段土壤污染状况调查初步采样时间为2024年7月19日~7月30日。本次共布设土壤监测点位49个，其中地块内布设了9个柱状样点，外运堆土布设了20个采样点，地块内9个柱状样点采样深度均达到3m以下，共采集土壤样品27个（不包含现场平行样及对照点样），土壤样品检测项目包括GB 36600表1中基本45项、理化性质（pH、水分）和石油烃（C₁₀-C₄₀）。共布设地下水监测井3口，建井深度为10.11m-10.97m，采集地下水样品3组（不包含现场平行样），地下水样品检测项目包括pH、浊度、石油烃（C₁₀-C₄₀）及《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）表1重金属7项。

①调查地块未来规划主要为二类居住用地（R2）兼容中等专业学校用地（A32），本项目按照《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中规定的第一类用地，因此调查地块土壤选择第一类用地筛选值。②地块所在区域地下水涉及地下水饮用水源补给径流区和保护区，因此本调查地块地下水筛选值主要采用《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的Ⅲ类标准作为筛选值。

根据样品检测分析结果：

（一）地块内土壤样品中：砷、镉、铜、铅、汞、镍、石油烃（C₁₀-C₄₀）7项检出，其余指标项均未检出，所有检出项目均未超过相应的土壤污染风险筛选值。

（二）地块内地下水样品中：镉、铜、铅、镍、石油烃（C10-C40）5项检出，其余指标均未检出，各检出项目的含量均未超筛选值。

（三）外运堆土土壤样品中:砷、镉、铜、铅、汞、镍、石油烃（C₁₀-C₄₀）7项检出，其余指标项均未检出，所有检出项目均未超过相应的土壤污染风险筛选值。

四、初步调查结论

综上，调查地块土壤样品和地下水样品均无超筛选值情况，调查活动可以结束，调查地块作为二类居住用地（R2）兼容中等专业学校用地（A32）进行开发建设的人体健康风险可接受。

图件索引：

1. 地理位置图（见章节2.1第17页）

2. 历史影像图（见章节2.6.2第56-77页） 

3. 采样布点图（见章节4.2.2第104-106页）