海口市江东新区起步区南片区二期 JDQBN-C06 地块全过程造价咨询服务招标公 告
（招标编号：/）
项目所在地区：海南省,海口市,美兰区
一、招标条件
本海口市江东新区起步区南片区二期 JDQBN-C06 地块全过程造价咨询服务已由项目审 批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 579.27 万元，招标人为海南益合云境产 业投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：宗地总面积 188257㎡，地块总建筑面积约 426894.9㎡，其中地上建筑面积约 311592.9㎡，地下建筑面积约 115302㎡，建设内容住宅、特色商业街等,其中包含展示中心 总建筑面积约 3000㎡，其中地上建筑面积约 3000㎡，无地下室。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)海口市江东新区起步区南片区二期 JDQBN-C06 地块全过程造价咨询服务; 三、投标人资格要求
(001 海口市江东新区起步区南片区二期 JDQBN-C06 地块全过程造价咨询服务)的投标人 资格能力要求：3.1 资质要求：投标人须具备独立法人资格，具备有效的营业执照。证明材料：提供营业执照复印件。
3.2 项目负责人要求：拟派本项目负责人须具有在本单位注册的国家注册一级造价工程师执 业资格。
证明材料：提供项目负责人注册证书及 2023 年 9 月至今任意连续三个月本单位社保缴纳证 明。
3.3 财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2022 年度经会计事务所 或审计机构出具的财务审计报告或财务报表复印件）。
3.4 投标人应在海南省工程建设标准定额信息网完成《诚信档案手册》登记。
证明材料：打印生成的“海南省建设工程造价咨询企业信用管理手册”。
3.5 投标人提供经营活动中没有重大违法记录，投标人需提供以下证明材料，包括但不限于：①投标人在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中未被列
入失信被执行人名单；投标人提供网页查询截图。
②投标人在“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/ ），未被列入政府采 购严重违法失信行为记录名单；投标人提供网页查询截图。
③根据《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的合作备忘录（2016 版）》（发 改财金〔2016〕2798 号）通知，企业上 1 年的纳税信用须为 C 级以上（含 C 级），需提供 2022 年度的纳税信用等级证明材料，公司成立不满一年的不提供。
④提供盖章签字《真实有效承诺函》。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 01 月 19 日 15 时 00 分到 2024 年 01 月 26 日 17 时 00 分 获取方式：在海南省海口市美兰区蓝天路 12-1 号国机中洋公馆 2 号楼 13 层 1301 房持 单位介绍信或授权委托书原件及身份证获取招标文件（如需通过网络获取的，请将单位介绍 信或授权委托书及身份证彩色扫描件、联系电话发至邮箱 hnky0017@163.com，并同时致电 招标代理公司，根据提示获取招标文件）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 02 月 08 日 09 时 00 分
递交方式：海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼开标室 5 号纸质文件递交 六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 02 月 08 日 09 时 00 分
开标地点：海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼开标室 5 号
七、其他
1.招标条件
本招标项目海口市江东新区起步区南片区二期 JDQBN-C06 地块全过程造价咨询服务（项目名 称）已由海口江东新区管理局以海南省企业投资项目备案证明（项目代码：2312-465102-04-01-271659）批准建设，项目业主为海南益合云境产业投资有限公司，建设资金来源企业自 筹，招标人为海南益合云境产业投资有限公司，委托的招标代理机构为海南坤亿项目管理投 资有限公司。
2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点：项目位于海口江东新区。
2.2 项目内容及规模：宗地总面积 188257㎡，地块总建筑面积约 426894.9㎡，其中地上建
筑面积约 311592.9㎡，地下建筑面积约 115302㎡，建设内容住宅、特色商业街等,其中包含 展示中心总建筑面积约 3000㎡，其中地上建筑面积约 3000㎡，无地下室。
2.3 服务期：本合同服务期限自开工直至完成双方的最终结算（其中驻场服务期暂定为 38 个月，开工时间以甲方通知为准。
2.4 招标范围：全过程造价咨询服务,包括但不限于：项目前期及招投标阶段造价咨询服务（各专业方案测算、目标成本测算、工程量清单及控制价编制、备案、成本及指标分析、对 标等工作）、施工阶段全过程造价控制服务（动态成本管理、现场签证验收审核、对工程造 价影响估算；月度、季度、年度施工产值核算、施工设计图纸会审及优化建议等）、施工过 程造价的重计量、工程竣工结算审核及备案。（具体以招标人提供的合同为准）。
2.5 质量要求：满足工程造价有关标准规范要求，成果文件无重大偏差，并实现本项目整体 造价控制指标。
2.6 计价方式：综合单价包干
2.6.1 上述单价不因项目开发建设时间调整、项目停缓建等因素而调整。
2.6.2 全过程基本造价咨询服务费报价已包括所有因本合同引起的费用（包括但不限于）：咨询人履行合同所需的全部直接费用、间接费用、顾问劳务服务费、到委托人处领取文件、图纸、会议等相关交通费用、加班费、通讯费、差旅费、出差津贴、住宿费、保险、传真、打印、复印、装订、邮递费、公司及现场办公费、伙食、各种征（取）费、政策性调整因素、各种税金、咨询人期望的利润、可能发生的任何风险和责任以及完成委托任务而发生的全部 费用，且不因人工工资上涨及政府收费调整而调整。咨询人除合同条款规定的调整价格因素 外不能以任何理由追加酬金或提任何调整要求。合同价款中所发生的费用缺漏项以及由此引 起的风险由咨询人承担，并且不免除产生缺漏项费用的违约责任，具体详见招标清单。
3.投标人资格要求
3.1 资质要求：投标人须具备独立法人资格，具备有效的营业执照。
证明材料：提供营业执照复印件。
3.2 项目负责人要求：拟派本项目负责人须具有在本单位注册的国家注册一级造价工程师执 业资格。
证明材料：提供项目负责人注册证书及 2023 年 9 月至今任意连续三个月本单位社保缴纳证 明。
3.3 财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2022 年度经会计事务所
或审计机构出具的财务审计报告或财务报表复印件）。
3.4 投标人应在海南省工程建设标准定额信息网完成《诚信档案手册》登记。
证明材料：打印生成的“海南省建设工程造价咨询企业信用管理手册”。
3.5 投标人提供经营活动中没有重大违法记录，投标人需提供以下证明材料，包括但不限于：①投标人在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中未被列 入失信被执行人名单；投标人提供网页查询截图。
②投标人在“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/ ），未被列入政府采 购严重违法失信行为记录名单；投标人提供网页查询截图。
③根据《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的合作备忘录（2016 版）》（发 改财金〔2016〕2798 号）通知，企业上 1 年的纳税信用须为 C 级以上（含 C 级），需提供 2022 年度的纳税信用等级证明材料，公司成立不满一年的不提供。
④提供盖章签字《真实有效承诺函》。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 1 月 19 日至 2024 年 1 月 26 日(节假日除外)，每日上 午 8 时 30 分至 11 时 30 分，下午 15 时 00 分至 17 时 00 分（北京时间，下同），在海南省海 口市美兰区蓝天路 12-1 号国机中洋公馆 2 号楼 13 层 1301 房持单位介绍信或授权委托书原 件及身份证获取招标文件（如需通过网络获取的，请将单位介绍信或授权委托书及身份证彩 色扫描件、联系电话发至邮箱 hnky0017@163.com，并同时致电招标代理公司，根据提示获 取招标文件）。
4.2 招标文件每套售价 500.00 元(售后不退)。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 02 月 08 日 09 时 00 分，递交地点为海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼开标室 5 号。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为法务审计部。
九、联系方式
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招 标 人：海南益合云境产业投资有限公司
地 址：海南省海口市江东新区江东大道 200 号海南能源交易大厦 1604-01 房 联 系 人：于工
电 话：15091994151
电子邮件：/
招标代理机构：海南坤亿项目管理投资有限公司
地 址： 海南省海口市美兰区蓝天路 12-1 号国机中洋公馆 2 号楼 13 层 1301 房 联 系 人： 洪工、符工
电 话： 0898-66513395
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）