土地一级市场评估收费按以下要求执行：

①报价不报具体数额，只报按国家计委、国家土地管理局关于《土地价格评估收费的通知》（计价格[1994]2017号）文件规定的宗地估价收费标准的百分比；

②报价中应包括：资料收集、实地踏勘、内业工作、材料等易耗品费用和完成该项目所需的管理人员的工资、福利、保险、各类税金、编制办证所需的各类技术、交易服务费、责任期工作费用及其它交付使用前的所有费用。

③本项目每个标段投标报价实行最高限价制，最高限价为国家计委、国家土地管理局关于《土地价格评估收费的通知》（计价格[1994]2017号）文件规定的宗地估价收费标准的40%。

标段一工作内容：预评估调查；标段二工作内容：实评估调查。严格按照《城镇土地估价规程》、《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》评估土地，由报告出具方履行电子备案程序，并出具具有电子备案号的土地估价报告；提供土地价格的咨询；协助招标人做好土地估价方面的事务性工作，具体详见招标文件第四部分采购需求;（详细内容见本磋商文件第四章）

2024年1月1日至2026年12月31日

1.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；如供应商为事业单位，请提供事业单位法人证书）

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供2023年度财务报告（成立不满一年的提供至少一个月财务报告），或银行出具的资信证明，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函】

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(磋商响应单位相关信息一览表（见响应文件格式）

4.提供参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的承诺函（见磋商响应函第7条）

5.依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供提交响应文件截止时间前一年内至少一个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料。供应商依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的提供证明材料）

财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库〔2020〕46号)、（苏财购〔2020〕52号）扬财购【2022】4号文，本项目支持和适用节能环保产品（财库〔2019〕9号）、（财库〔2019〕18号）；本项目仅面向中小微供应商采购

中小企业划分标准见《关于印发中小企业划分标准规定的通知》工信部联企业[2011]300号，本项目对应的中小企业划分标准所属行业为其他未列明行业。

采购包1

1.在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录。（响应文件中无需提供证明材料）

采购包2

1.在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录。（响应文件中无需提供证明材料）

自磋商文件公告发布之日起至提交响应文件截止之日止。

1.时间：自磋商文件公告发布之日起至提交响应文件截止之日止。

2.方式：在“江苏政府采购网”自行免费下载磋商文件。

（1）登录http://jszfcg.jscz.gov.cn/jszc/login；或进入扬中政府采购网（http://www.yzzfcg.cn/）首页点击“苏采云”进入系统。

（2）“苏采云”系统用户注册--获取“CA数字证书”--CA绑定与登录--网上报名--下载磋商文件(后缀名为.kedt”)。

如工程项目涉及工程量清单、图纸等较大附件下载，请至“扬中政府采购网”（http://www.yzzfcg.cn/）本项目的采购公告中进行下载。

3.“CA数字证书”的获取

供应商需办理CA锁，（“苏采云”系统目前仅支持意源CA、方正签章，CA数字证书及电子签章办理指南详见本公告附件）。客户端工具及供应商操作手册扬中政府采购（http://www.yzzfcg.cn/）首页“资料下载”，进行下载《江苏省政府采购交易系统（苏采云）供应商操作手册及政府采购客户端》。

4.磋商文件(后缀名为“. kedt”)、供应商操作手册及政府采购客户端工具可通过“苏采云”系统--已报名项目--报名详情页面内相应链接进行下载;供应商操作手册及政府采购客户端工具也可通过扬中政府采购网（http://www.yzzfcg.cn/）首页“资料下载”--点击进入《江苏省政府采购交易系统（苏采云）供应商操作手册及政府采购客户端》进行下载。

5.采购代理机构将数据电文形式的磋商文件加载至电子招标投标交易平台，供潜在供应商下载或者查阅，各供应商应在规定的时间内完成磋商文件的下载，逾期可能会造成磋商文件无法下载以及磋商响应文件无法上传的情形，由此导致的后果由各供应商自行承担。

6.苏采云系统使用谷歌浏览器参与不见面开标。

7、现场勘察：

（1）采购人不组织现场踏勘，供应商可自行组织对现场及其周围环境进行踏勘，以便供应商自行查明或核实有关编制磋商响应文件和签订合同所必需的资料。

（2）现场踏勘期间，供应商承担自身的费用、责任和风险。如果发生人身伤亡、财物或其他损失，除国家法律法规有规定的之外，采购人均不负责。

8、本项目需要落实的政府采购政策：财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库〔2020〕46号)、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库【2023】19号）、残疾人福利性单位政策、监狱企业发展政策（具体表述详见文件）。

9、磋商保证金：本项目不缴纳磋商保证金，磋商文件中所有与磋商保证金有关的条款均不作要求。

10、本项目不接受联合体投标。

采购包1、采购包2

单位名称：扬中市自然资源和规划局（机关）

单位地址：江苏省镇江市扬中市中电大道268号

联系人：高俊

联系电话：18913418696

单位名称：江苏隆翔工程项目管理有限公司

单位地址：扬中市三茅街道同心路388号汇锦三期20栋102

联系人：詹江

联系电话：18912116979

项目联系人：詹江

电话：18912116979