招标公告
1、招标条件
五矿国际招标有限责任公司（下称“招标代理机构”）受中冶置业集团有限公司（下称“招标人”）的委托，针对商办大宗资产销售渠道代理服务商年度采购（招标编号：WKZB2312BJE960383）组织国内公开招标。该项目资金已落实，已具备招标条件，现邀请合格的潜在投标人参加投标。
2、招标项目基本情况
2.1项目简介：
1.南京商办项目
南京中冶和悦港项目位于南京市鼓楼滨江商务区，占地面积6万平方米，总建筑面积约11.3万平方米。其中和悦港商办整售项目共7栋建筑，总建筑面积约4.5万平方米，建筑性质为办公、商业。和悦港商办项目共享和悦港自持七万平米文化潮流商业的客流，宜商宜办，可投资可自用。
南京中冶盛世滨江大一期项目商办产品位于南京市鼓楼滨江商务区，东至下关大道、西至长江滨江岸线、南至规划道路、北至长江大桥；包含锦绣华府、锦绣江山、锦绣和轩、盛和商务楼、和悦港项目；总建筑面积约9.4万平方米，可投资可自用。
南京中冶盛世滨江锦绣天玺商办产品位于南京市鼓楼滨江商务区，东至下关大道、西至长江滨江岸线、南至规划道路、北至长江大桥；总建筑面积约10305平方米，可投资可自用。
南京中冶盛世滨江锦绣公馆商办产品位于南京市鼓楼滨江商务区，东至下关大道、西至长江滨江岸线、南至规划道路、北至长江大桥；包含锦绣华府、锦绣江山、锦绣和轩、盛和商务楼、和悦港项目；总建筑面积约2512平方米，可投资可自用。
2. 烟台学校项目
中冶·沁海云墅总占地面积2000亩，总规划建筑面积约200万平米。中冶·沁海云墅位于烟台重点规划区域——东部海洋新区，集山、海、岛、河、墅全景资源为一体，隔海相望国家海岸养马岛，亲近自然，未来发展潜力无限。
项目整体定位高端低密墅境生态大盘，业态涵盖：商业商务办公、独栋、双拼、三联排别墅、叠拼别墅、花园洋房、精装公寓及酒店、社区商业、学校。项目分A、B两个地块开发，A地块总占地约600亩，目前已开发A1、A2、A6地块，目前在售有商墅、叠拼、洋房等产品，均以现房销售。B地块总占地约670亩，已开发并交付B1、B4、B5、B6地块，是集叠拼别墅、联排别墅、花园洋房、精装公寓及酒店、沿街底商为一体的低密度、高绿化的建筑群。B3地块为北大附属实验学校烟台学校。
北大附属实验学校烟台学校位于烟台市东部滨海板块，总占地56781㎡，建筑面积36358 ㎡ 。校园共计主体建筑9栋以及室外阳光体育场1个：包含教学楼2栋、行政办公楼1栋、报告厅1栋、体育馆1栋、宿舍楼2栋、餐厅1栋、设备间1栋。学校于2017年正式开学运营。
3.天津中冶和悦汇
天津中冶·和悦汇位于天津市河西区黑牛城道与洪泽路交汇处，占地面积5688㎡，建筑面积约4.1万㎡，建筑性质为商业，于2018年10月开业。天津中冶·和悦汇围绕“生活有色彩，文化无边界”的文化主张，打造以“漫步式人文生活会客厅”为理念的全新商业街区，融合时下流行的餐饮美食、儿童亲子、文化艺术、精品零售、配套体验等多重业态于一身，已成为天津河西区夜经济示范街区、“国家AA级旅游景区”“诚信示范经营街区”。
4.天津网信大厦
天津网信大厦位于河西区黑牛城道与洪泽路交汇处，占地面积6619㎡，建筑面积47061万㎡，建筑性质为写字楼，2019年9月首批企业入驻。天津网信大厦为甲级高端写字楼，是中冶置业集团有限公司与天津市互联网信息办公室、天津市河西区人民政府共同合作打造的天津市数字经济产业创新中心的核心组成部分。目前已入住企业包括天津市大数据协会、网信办、京东云、中国电信、津贸通、凌霄工业、航天中认、航天智慧等。
5.石家庄中冶和悦汇
石家庄中冶·和悦汇位于裕华区建华南大街与南二环交汇处，占地面积8506㎡，建筑面积约5.1万㎡，建筑性质为商业，于2020年1月开业。石家庄中冶·和悦汇是裕华区首个开放式街区型商业综合体,自开业以来，专注服务，赢得市场认可，荣获2020-2021中国商业地产标杆项目。
6.珠海中冶口岸大厦
中冶口岸大厦项目位于珠海横琴粤澳深合区，福临道东侧、港澳大道南侧、十字门水道西侧、濠江路北侧围合区域，建筑面积21017㎡，建筑性质为办公。项目力邀Aedas国际大师，铸造80万㎡口岸上盖文旅超体，中冶口岸大厦由南塔和北塔组成，将传统“龙”文化与现代建筑语言完美融合，演绎出龙鱼摆尾、双龙戏珠等新颖独特的建筑姿态，以世界的眼光展现中国盛世情怀。
7.深圳前海中冶大厦
深圳前海中冶大厦项目位于深圳前海桂湾片区，占地面积7353.48平方米，建筑高度120米，总建筑面积约6.7万平方米，建筑性质为办公、商业。大厦建筑立面采用流畅线条和“鲤跃”的独特造型，寓意“筑梦前海、砥砺奋进”的情怀。截至2021年底，项目屡获国内外奖项与科创基金奖励，预计2023年建成后交付使用。
8.杭州中冶三塘项目
中冶馨乐庭公寓酒店位于杭州市拱墅区东新路827号，占地面积2803.1㎡，建筑面积24075.5㎡，建筑性质为商业（酒店），于2021年10月开业。中冶三塘酒店由全球规模最大的服务公寓运营商新加坡雅诗阁有限公司负责管理运营，酒店整体设计理念是从“杭州井”元素出发，极具杭州本土特色，通过软硬件的配置，项目本身兼具长住和短住功能，2022年被征用为防疫隔离酒店，勇担社会防疫重任。
中冶和舍公寓位于杭州拱墅区东新路827号，占地面积638.4㎡，建筑面积12240.37㎡，建筑性质为长租公寓，于2021年7月开业。中冶三塘公寓为中冶置业自创品牌，也是中冶置业首个开业运营的长租公寓，多元化户型满足不同类型客户需求，长租公寓实现民用水和民用电，部分房型通燃气，入户前全程监控，数道人脸识别门禁实现安全管理。
中冶和悦里商业位于杭州城市主干道东新路与石祥路交汇处，租赁面积3488㎡，建筑性质为商业。 和悦里由杭州中冶自行运营管理，打造中冶自有长租公寓品牌“和悦里”；在产品规划上，充分考虑区域高品质家庭的消费升级需求，通过“精致+X”模式组合业态，打造集多种功能于一体的精致生活体验社区，为中冶项目业主和周边3公里的高端业主提供生活配套服务。
9.杭州中冶翠苑项目
中冶翠苑和璟酒店位于杭州市西湖区教工路与翠柏东路交汇处，占地面积1515.5㎡，建筑面积6101㎡，建筑性质为商业（酒店），于2021年6月开业。中冶翠苑和璟酒店为中冶置业自创品牌，也是中冶置业首个开业的酒店，整体设计理念是从“杭州山水人文风光”出发，极具杭州本土特色，通过软硬件的配置，项目本身兼具长住和短住功能，2022年被征用为防疫隔离酒店，勇担社会防疫重任。
中冶翠苑商业位于城市主干道教工路与文一路交汇处，租赁面积1926㎡，建筑性质为商业，于2021年6月正式开街。中冶翠苑商业在产品规划上，充分考虑区域高品质家庭的消费升级需求，通过“精致+X”模式组合业态，打造集多种功能于一体的精致生活体验社区，为中冶项目业主和周边3公里的高端业主提供生活配套服务。
2.2 招标范围：标的物业的大宗资产销售代理服务业务，标的物业包括但不限于南京商办项目、烟台学校项目、天津中冶和悦汇、 石家庄中冶和悦汇、珠海中冶口岸大厦、 深圳前海中冶大厦、杭州中冶三塘项目、杭州中冶翠苑项目；
2.3 资金来源及落实情况：业主自筹,资金已落实；
2.4 服务期限：；服务周期为自《大宗资产销售（处置）渠道代理服务委托合同》签署日起365日历天；
2.5 服务地点：标的物业所在地；
2.6 质量标准：达到招标人的服务标准要求。
3、投标人资格和资质要求
3.1 资格和资质要求：投标人必须是在中华人民共和国境内合法注册的具有独立承担民事责任能力的企业或其分公司，具有有效的企业法人营业执照（或事业法人登记证）或者其他组织的营业执照（提供有效营业执照的扫描件/复印件）；
3.2 投标人业绩要求：投标人近六年（自2017年1月1日起至2022年12月31日）承接过3个类似大宗整售项目或不动产权益投资项目的渠道导客服务项目；
3.3 信誉要求：投标人应信誉良好，不得被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。（在投标文件中提供网站查询的网页截图或由招标代理机构在开标当日进行查询），且投标人未被列入中国五矿集团有限公司黑名单供应商；
3.4 其它要求：
3.4.1投标人近六年来（自2017年1月1日起至2022年12月31日）无安全、质量事故记录，未有合同信誉问题，在经营活动中没有重大违规、违法记录、没有骗取中标和严重违约行为（证明文件：须提供承诺函加盖投标人公章，格式自拟）；
3.4.2本项目不接受联合体投标。
4、投标报名及招标文件的获取
4.1 投标报名
凡有意参加本项目的潜在投标人应自2023年 05 月 22 日至2023年 05 月 26 日17:00止登陆“中国五矿集团有限公司采购电子商务平台”（下称“五矿采购平台”，https://ec.minmetals.com.cn）完成投标报名；
首次在五矿采购平台投标报名的潜在投标人，应先行在五矿采购平台上办理注册准入手续，具体教程指南详见平台“帮助中心”栏目中公布的相关操作手册。其中，针对本项目的“准入单位及编码”应选择“中冶置业集团有限公司资产证券化部（编码： 201315000421）”；
完成注册准入的潜在投标人应登录五矿采购平台，依次点击“招标报价管理→公开招标投标报名→选择（本项目）→投标报名录入→投标报名编制→填写信息→保存→提交”，进行投标报名。同时可点击本项目的“招标编码”查阅招标公告。

4.2 招标文件费用缴纳
完成投标报名的潜在投标人，应下载并填写招标公告附件中的《招标文件购买登记表》，连同汇款凭证以扫描件形式发送邮件至：wkzbhunan1@qq.com，邮件主题：“报名-招标编号后四位-投标人简称”。
文件售价：人民币600元/份。
汇款方式：开户名称：五矿国际招标有限责任公司湖南分公司
开户银行：中国工商银行股份有限公司北京首都体育馆支行
银行账号：9558 8502 0000 0647 524
招标文件售出后概不退换，未按要求完成投标报名及招标文件费用缴纳的投标人无资格参加投标。
4.3 招标文件获取
完成上述第4.1、4.2条款所述事项的潜在投标人，可在1个工作日后登录五矿采购平台，依次点击“招标报价管理→招标文件报价编制→未投标的招标文件→选择（本项目）→投标录入”，自行获取招标文件及有关招标资料。
5、投标文件递交
5.1 投标文件递交截止时间及地点：2023年 06 月 12 日 14 时30分（北京时间），递交地点为五矿采购平台；
本招标项目采用电子招标投标方式。已获取招标文件的潜在投标人应通过五矿采购平台提供的“五矿离线投标工具”编制投标文件，并在投标文件递交截止时间前上传投标文件至五矿采购平台，具体教程指南详见平台“帮助中心”栏目中公布的相关操作手册。对于逾期递交的投标文件，五矿采购平台将予以拒收。
5.2开标时间及地点：开标时间同投标文件递交截止时间，开标地点为五矿采购平台开标大厅。
投标人应在开标时间前登录五矿采购平台开标大厅进行在线签到，并于解密时间开始后20分钟内进行在线投标文件解密。投标人如未按时完成在线签到或投标文件解密，将自行承担由此产生的相应后果，包括但不限于被视为逾期递交投标文件。
6、发布公告媒介
6.1 本招标公告同时在“中国五矿集团有限公司采购电子商务平台”和“中国招标投标公共服务平台”上发布。
7、其他说明
7.1 本公告未尽事宜详见招标文件。
7.2 五矿采购平台相关操作问题的技术支持联系方式：010-60163308。
8、联系方式

招标人：中冶置业集团有限公司	招标代理机构：五矿国际招标有限责任公司
联系人：李铭毅	联系人：张先生
电 话：010-60958719	电 话：0731-85385602
地 址：北京市海淀区马甸东路17号29层(25)、30层(26)	地 址：长沙市天心区劳动西路290号B栋

2023年 5 月