深圳湾科技生态园发布中心 2023 年公开招商（招标编号：JC002300684）
项目所在地区：广东省
一、招标条件
本深圳湾科技生态园发布中心 2023 年公开招商已由项目审批/核准/备案机关批准，项 目资金来源为其他资金/，招标人为深圳湾科技发展有限公司。本项目已具备招标条件，现 招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：公开招商
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)深圳湾科技生态园发布中心 2023 年公开招商;
三、投标人资格要求
(001 深圳湾科技生态园发布中心 2023 年公开招商)的投标人资格能力要求：1、竞标人 须为在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）注册并合法运作的独立法人资格的企业（提 供营业执照复印件和国家企业信用信息公示报告打印件，并加盖竞标人公章；查询网址 http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；
2、竞标人须具有会务运营相关经验等运营案例，有较丰富的政务、或商务接待的经历，且 其公司须配备有专业的会务运营团队（提供实际经营合同复印件，政务或商务接待的履历表 及图文资料，会务运营团队结构、人员介绍及主要负责人的社保证明材料，并加盖竞标人公 章）；
3、竞标人承诺在以往经营活动中没有违法记录，未受到政府相关部门责令停产、停业的行 政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发现竞标人存在违法记录，受到政府相关部门 责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招商人有拒绝其竞标的权利（提供国家企业信用信息公示报告（https://www.gsxt.gov.cn/）或工商信息查询无“经营 异常”、“严重违法失信信息”打印件或截图，并提供相关承诺书，加盖竞标人公章）；4、竞标人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞标人存在欠租或不 服从安全生产管理等情况，招商人有权拒绝其竞标的权利（提供“信用中国”查询无不良信 用记录，并提供相关承诺书，加盖竞标人公章）。
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本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 05 月 19 日 00 时 00 分到 2023 年 06 月 01 日 17 时 00 分 获取方式：线上
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 06 月 01 日 17 时 00 分
递交方式：https://rent.szexgrp.com/电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 06 月 01 日 17 时 00 分
开标地点：https://rent.szexgrp.com/
七、其他
项目编号 JC002300684
项目名称 深圳湾科技生态园发布中心 2023 年公开招商
招商人 深圳湾科技发展有限公司
公告
时间 起始日期 2023 年 5 月 19 日
截止日期 2023 年 6 月 1 日
资产
基本情况 资产位置 深圳市南山区高新南区白石路与沙河西路交汇处深圳湾科技生态园 8 栋 资产面积 深圳湾科技生态园发布中心多功能厅：396㎡；
深圳湾科技生态园发布中心报告厅：280㎡。
招商底价 人民币 157 万元/年
运营服务费的递增 无
物业管理费 人民币 19 元/㎡/月
水费、电费、空调费及其他相关费用 按实际用量另行缴纳，收费标准详见招商文件。
增容费 如需用电增容，承租方自行承担用电增容的费用，增容费为 1200 元/KVA(KW) 运营服务费支付方式 一月一付。运营服务费采用“先付后用、按月支付”的方式，乙方应 于每个公历月的第五日或之前向甲方支付当月的运营服务费。
经营期限 3 年
免运营服务费期 无
经营业态限定 会议室
资产用途 会议室
资产现状 空置
装修情况 简装
是否允许运营方对物业进行二次装修 是
是否涉及优先运营权 否
运营服务保证金 最后一个协议年整月运营服务费的 2 倍
履约条件 详见招商文件/第二章/四、履约条件
其他 运营商针对园区企业给予至少 7 折优惠，并预留 100 个场次/年为招商人自用。
竞标人
资格要求 竞标人应具备的
资格条件 1、竞标人须为在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）注册并合法运作的独立 法人资格的企业（提供营业执照复印件和国家企业信用信息公示报告打印件，并加盖竞标人 公章；查询网址 http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；
2、竞标人须具有会务运营相关经验等运营案例，有较丰富的政务、或商务接待的经历，且 其公司须配备有专业的会务运营团队（提供实际经营合同复印件，政务或商务接待的履历表 及图文资料，会务运营团队结构、人员介绍及主要负责人的社保证明材料，并加盖竞标人公 章）；
3、竞标人承诺在以往经营活动中没有违法记录，未受到政府相关部门责令停产、停业的行 政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发现竞标人存在违法记录，受到政府相关部门 责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招商人有拒绝其竞标的权利（提供国家企业信用信息公示报告（https://www.gsxt.gov.cn/）或工商信息查询无“经营 异常”、“严重违法失信信息”打印件或截图，并提供相关承诺书，加盖竞标人公章）；4、竞标人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞标人存在欠租或不 服从安全生产管理等情况，招商人有权拒绝其竞标的权利（提供“信用中国”查询无不良信 用记录，并提供相关承诺书，加盖竞标人公章）。
是否允许联合体竞标 否
是否允许转分包 否
招商方式 现场公开竞标
竞标人
报名须知 报名截止时间 公告截止日 17:00 前
报名方式 一、网上注册：
竞价人报名前需登录 https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login 注册成会员（如已 是正式会员请忽略）。
二、项目报名
1、网上报名
1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；2）待工作人员核实后发出招租文件。
2、现场报名
1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；2）填写报名登记表；
3）待工作人员核实后发出招租文件。
竞价保证金 缴纳截止时间 公告截止日 17:00 前（以到账时间为准）
金额 人民币 20 万元（无息退还）
注意事项 1、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳关租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入 需要报名的项目/点击“缴纳保障金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易 附言）；
2、如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任 由竞价人自行承担。
资格审查
须知 资格审查文件递交
截止时间 公告截止日 17:00 前
资格审查文件
递交地点 递交网址: https://rent.szexgrp.com 竞标人应具备的
资格条件 详见招商公告/竞标人资格要求。
竞标人需提交的
资格审查文件 格式详见招商文件/第六章/第一部分。
竞标文件有效期 120 天
竞标须知 竞标开始时间 详见《竞标邀请书》
竞标开始地点 详见《竞标邀请书》
参与竞标的
条件 1、获取招商文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞标保证金；2、收到交易机构发出的《竞标邀请书》；
3、准时履行签到程序，参加现场公开竞标（以现场签到时间为准）。
参与现场竞标
须携带资料 随身携带被授权人身份证原件（竞标者如更换授权人，到场则需另行提供《法 定代表人授权书》）。
交易机构
信息 交易机构名称 深圳交易咨询集团有限公司
地址 深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园 2 区 9 栋 B4 座 6 楼 619 联系人 曾工、陈工、张工
联系方式 0755-83500925/13723470469，18520448834，13570893761
邮箱地址 wangyicfy@163.com
网址 深圳阳光租赁平台：
https://rent.szexgrp.com/
深圳交易咨询集团有限公司
http://new.sztc.com/
招商人联系人及联系方式 管幸/86950392
公开招商确定运营方相关程序 （公告期为 10 个工作日，延期周期为 5 个工作日）处理方式
公告次数 2 家合格报名者及以上 1 家合格报名者 无合格报名者
一次公告 公开竞标 可报协议招商 自动延期
二次公告 公开竞标 可报协议招商 自动延期
三次公告 公开竞标 可报协议招商 调整招商方案后重新招商
特别说明 本次公开招商的行为是按照《深国资委〔2020〕132 号》文规定的程序进行的。招 商交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招商人在招商公告及
招商文件中关于招商物业的描述情况是其真实的意思表示，招商人保证本次招商的物业是指 国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业 产权情况及描述情况存在的瑕疵；招商人与原承租方的相关物业纠纷；招商人根据原合同及 相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招商交易机构无关。请竞标人务必自行实地 踏勘和充分了解招商房屋之现状及产权状况；竞标人一旦参加竞标，即表明已了解和认可所 招商房屋现状、品质、权属情况及其他瑕疵。成交通知书发出后，表示本次招商行为已经完 成，运营方不得以后续合同产生纠纷或未能正常履行为由向交易机构提出异议，或提请退回 交易费用。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为深圳湾科技发展有限公司。
九、联系方式
招 标 人：深圳湾科技发展有限公司
地 址：-
联 系 人：-
电 话：-
电子邮件：-
招标代理机构：深圳交易咨询集团有限公司
地 址： /
联 系 人： 陈工
电 话： 22964237
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）