第1章 招标公告
 
 
招标公告
1.  
招标条件
晋江市晋北建设开发有限公司 的编号为晋设招20221117020的晋江市池店镇中片区城市更新改造项目已由晋江市发展和改革局以闽发改备〔2022〕C050663批准建设，项目业主为晋江市晋北建设开发有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，委托的招标代理单位为福建平诚工程造价咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的勘察、设计进行公开招标，选定勘察设计单位。
2.   项目概况
2.1. 项目名称：晋江市池店镇中片区城市更新改造项目——池峰小区（儒林首府、皇桥大院东区、西区）商品房勘察设计招标；
2.2. 建设地点：晋江市池店镇中片区；
2.3. 工程建设规模：本项目总用地面积为96036平方米，计容建筑面积约为296039平方米，项目包含皇桥大院东区、西区地块和儒林首府地块两个地块。其中：①皇桥大院东区、西区地块总用地面积约为53708平方米（包含实际用地面积50438平方米，道路面积3270平方米），计容建筑面积约为156357平方米，1.0＜容积率＜3.1，10%＜建筑密度＜30%，绿地率≥30%，地下室面积大于10000平方米，建筑高度应控制在80米以内，建筑平均层数控制在19层以上且符合晋江机场净空控制要求，其中：幼儿园用地面积：7020㎡（18班），幼儿园计容建筑面积：≥8500㎡；②儒林首府地块总用地面积约为42328平方米，计容建筑面积约为139682平方米，1.0＜容积率＜3.3，10%＜建筑密度＜30%，绿地率≥30%，地下室面积大于10000平方米，建筑高度应控制在80米以内，建筑平均层数控制在19层以上且符合晋江机场净空控制要求。地下室使用功能为停车场及附建式人防工程；岩土工程勘察等级为甲级，地基基础设计等级为甲级，基坑工程安全等级为一级，边坡工程安全等级为一级。红线范围均以招标人最终确定提供的红线图为准。
2.4. 投资总额：人民币约90000万元。其中，皇桥大院东区、西区地块工程费用限额：人民币约50100 万元；儒林首府地块工程费用限额：人民币约 31900 万元；
2.5. 招标类型：工程勘察、实施性方案设计招标；
2.6. 招标范围和内容
2.6.1.  招标范围：①工程勘察范围包括但不限于：岩土工程勘察、岩土工程设计、岩土工程物探测试检测监测（含管线探测）、工程测量等，按招标人项目设计需要及国家规范来提供全部勘察报告和资料，并配合设计单位、施工单位的后续服务等；②设计范围包括但不限于：方案设计（含估算编制）、初步设计、概算、施工图设计、绿色建筑设计、专项设计（如公共区域装修设计、室外景观绿化、幼儿园装修设计等）及后续设计服务等，并配合业主办理相关报批工作、施工期间指导与现场配合服务、施工图及其文件审查配合服务、本项目各阶段所需的专题、专项报告的编制、工程竣工验收、备案等其他服务。最终以招标人实际需求为准。
2.6.2.  内容：①工程勘察内容主要包括但不限于：岩土工程勘察、基坑及边坡设计、波速测试、抽水测试、场地测量放样以及出具符合国家相关规范及满足审查机构要求的岩土工程详细勘察报告等。根据工程要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制工程勘察文件和岩土工程设计文件等；②设计内容包括但不限于：建筑、结构、电气、给排水、暖通、装饰装修、绿色建筑、人防工程、消防、钢结构、智能化、声学设计、门窗深化设计、抗震支架深化设计、建筑外立面泛光照明设计、建筑绿色节能专项设计、园林景观专项设计、室外给排水设计、照明设计、交通标志标线、标识标牌及导示设计（地上地下）、用地红线内市政及室外配套管线综合设计等与工程建设相关的所有设计内容。除招标人另有要求外，所有施工图纸均要求一次性设计完成，且须达到工程招标或采购招标的深度要求，不得留待二次专项深化设计。不得超概算设计。
2.7. 计划开工日期及建设周期：本工程计划于 / 年 / 月开工，工程建设周期 36 个月，最终以实际建设周期为准。
3.   投标人资格要求及审查办法
3.1. 本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门颁发的有效的：（1）工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；（2）工程勘察综合类甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质；
备注：（1）非我省注册的勘察单位参加投标，应在我省设有与招标项目相适应的土工实验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠。2018年10月1日起，未在我省设立土工试验室的，不得参与工程勘察项目的投标。具体内容按《关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》(闽建办科〔2018〕16号)的要求执行。
（2）根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）规定，建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
3.2. 本项目 接受 联合体投标；（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标，联合体成员不超过两个）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
3.3. 投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于一级国家注册建筑师执业证书；
3.4. 投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的同一合同范围内的总建筑面积10万平方米及以上的住宅工程设计项目业绩。
3.5. 投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；
3.6. 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。
4.   获取招标文件
4.1. 凡有意参加投标者，请于2022年11月18日09时00分00秒至2022年11月23日18时00分00秒通过泉州市公共资源交易信息网（http：//ggzyjy.quanzhou.gov.cn）获取“投标码”并下载招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。
4.2. 招标文件（含资格审查文件）每份售价 0 元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价无。
5.   评标办法
5.1. 本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
6.   投标保证金的提交
6.1. 投标保证金提交的时间：于投标截止时间前提交；
6.2. 投标保证金提交的方式：（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）晋江市建筑企业可采用缴存年度投标保证金方式参与本项目投标（具体根据《晋江市人民政府关于印发晋江市促进建筑业发展壮大实施意见的通知》（晋政文〔2020〕106号文）规定执行）；或（3）采用银行保函形式的，应由投标人注册地开立基本账户的银行出具，并保证其在投标有效期内有效，且现场须提交银行保函的原件（不用另外密封）；或（4）采用电子保函形式：投标人需按泉建筑〔2022〕24号及泉建筑〔2022〕65号文件要求，通过泉州市公共资源交易信息网具体项目信息页面购买电子保函。投标人缴纳的保函手续费应当从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式转出到商业银行、保险公司、工程担保公司等保函开立人公司账户，并在电汇或银行转账单上注明招标项目编号。电汇或银行转账单以及保函开立人出具的加盖单位公章的到账证明扫描件，作为投标文件的组成部分。
6.3. 投标保证金提交的金额：人民币 10 万元整。
7.   投标文件的递交
7.1. 递交投标文件的截止时间：2022年12月12日10时00分00秒，提交地点为晋江市公共资源交易中心（地址：晋江市青阳街道崇德路金融广场1幢、2幢连接体101、107单元），电子交易平台名称及网络地址：泉州市公共资源交易信息网-公共资源交易平台（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）；
投标人在投标截止时间前应使用投标报名凭证（或签到凭证）进行电子签到，逾期未签到的，招标人不予受理；投标人应在开始解密时间（开标时间）起30 分钟内使用 CA 数字证书（与“投标文件固化” CA 数字证书一致）进行电子投标文件的解密操作。支持远程签到及解密操作。关于项目在线开标签到及解密操作方式详见“泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）”通知公告中《海迈交易平台项目在线开标签到及解密操作》。
7.2. 疫情防控期间，根据省住建厅通知，本项目投标人拟派出担任设计项目负责人或企业技术负责人不必到开标现场验证登记，但应派人将按照招标文件规定密封完整的技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本）于开标当天投标截止时间前送达开标现场，送达后即可离开。
7.3. 逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。
7.4. 本项目递交投标文件方式：（×）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；（×）采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；（√）采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：资格审查文件，商务文件，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：技术文件，其他技术文件。具体要求详招标文件投标须知。
8.   费用
8.1. 本项目设计费按人民币40元/㎡包干计取，设计费总额暂定为1184万元，其中：皇桥大院东区、西区地块设计费暂定为625万元；儒林首府地块设计费暂定为559万元。最终计费总建筑面积以施工图审图合格的总建筑面积为准。以上设计费计算所得设计费总额已包含本项目招标文件中所述招标范围及所有招标内容中的各专业工程的设计，以及与本项目设计有关的图纸印刷、设计文件评审费及专家费（含全过程、各环节的各项相关费用）、设计管理服务费、设计代表及驻场服务费、验收、交底及相关的差旅费等后续服务所产生的相关费用，未单列计算的内容及专业均视为已计入该设计费总额中，不再另行计取。
8.2. 招标人公布的工程勘察收费按工程设计收费金额的10%计取（工程勘察费金额以万元为单位，保留至小数点后两位，小数点后第三位舍去），即估算的工程勘察费金额暂定为118.4万元，其中：皇桥大院东区、西区地块勘察费暂定为62.5万元；儒林首府地块勘察费暂定为55.9万元。最终按各地块结算设计费的10%计取结算勘察费。此费用已包含工程勘察过程及成果的所有费用，招标人不再支付其他费用。
8.3. 本工程勘察设计费总额（签约合同价）暂定为人民币1302.4万元。
9.   发布公告的媒体
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、泉州市公共资源交易信息网（http：//ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上发布。
10.  联系方式
招标人：晋江市晋北建设开发有限公司；
法定代表人或项目负责人：            （签字或盖章）；
地址：晋江市青阳街道崇德路267号金融广场一期一号楼12层，邮编：362200；
电话：0595-85932325，传真：     /      ；
联系人：秦先生。
 
招标代理机构：福建平诚工程造价咨询有限公司；
法定代表人或项目负责人：            （签字或盖章）；
地址：晋江市梅岭路421号益昌大厦16层，邮编：362200；
电话：0595-82003884/18659087250，传真：    /    ；
联系人：王女士/欧阳。
投标保证金银行账号（以下两个账号任选其一）：
开户银行：建设银行晋江福埔支行；
账户名称：晋江市建设工程招标投标中心；
帐    号：35001656238052502213-0003。
开户银行：中国银行晋江分行；
账户名称：晋江市建设工程招标投标中心；
帐    号：424758379456。
 
交易中心名称：晋江市公共资源交易中心；
地址：晋江市青阳街道崇德路金融广场1幢、2幢连接体101、107单元；
 
监管部门或机构名称：晋江市住房和城乡建设局；
地址：晋江市世纪大道333 号晋兴成发大厦15-17楼办公室；
电话：0595—85684406。