一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2023-243265
项目名称：呼和浩特市实验中学物业管理服务定点采购
采购单位：呼和浩特市实验中学
所属区域：内蒙古自治区呼和浩特市本级
预算金额(元)：1,328,000.00
项目开始时间：2023-09-05 22:38:41
采购人联系方式：刘东罡 18004710009
采购计划备案书/批准书编号：新财购备字[2023]01105号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)技术支持
技术支持电话：0471-6951209
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	学校地址：呼和浩特市新城区北二环实验中学察哈尔校区 学校面积：占地面积129000㎡，建筑面积56207.8㎡； 服务范围：教学南楼、教学北楼、图书馆、体育馆、食堂、宿舍南楼、宿舍北楼，室外足球场、篮球场共2场地，负责校区楼内环境卫生保洁，外围环境及绿化养护，会议、考试接待、安全保卫、职业门岗、消防监控、安防监控、设施维护维修管理工作。 一、公共环境卫生保洁服务 （1）保洁范围：楼外庭院、操场等所属范围，楼内领导办公室、公共区域大厅、楼道、步梯、卫生间。领导办公室的卫生必须由专人负责专人打扫，实行“零干扰”服务。 （2）卫生清洁质量标准如下: 1.生活垃圾及时收集并运送在垃圾车上。 2.办公室:每日清洁一次,门、窗、玻璃明亮、洁净，地面干净，无杂物，无水渍，墙壁、挂画、开关清洁，无尘物；桌、椅、沙发、茶几、书柜等物品保持整洁、干净，无尘污，摆放整齐有序。文件、报刊、杂志、书籍等摆放整齐，经常保持室内空气清新。花卉绿植定期浇水，枯黄落叶及时修剪。 3.功能用房（会议室等）:每周清洁三次,保持干净、整洁、无垃圾；桌面无水迹、无污渍、无擦痕；地面干净、无水迹无杂物，无污垢，无可视垃圾； 4.楼道清洁:每日清扫，清运垃圾两次,无杂物、无黑尘、无蜘蛛网、无乱贴广告、无乱堆放、挂墙设施、扶手无尘，地面无拖痕。 5.公用厕所清洁:不定时打扫,无杂物、无黑尘、无蜘蛛网、无乱贴广告、无乱堆放、挂墙设施、扶手无尘，地面无拖痕、无异味，每周消杀1-2次。 6.楼梯扶手、栏杆的清洁:扶手每日擦抹二次，栏杆每日擦抹一次,无黑尘、无污迹、无蜘蛛网、无死角、死皮。 7.大厅清洁:每日拖扫两次,无垃圾杂物、无泥沙、无污渍、无黑尘、无死角、拖痕、无卫生死角 8.墙面、开关按钮清洁:每周二次,无蜘蛛网、无积尘、污迹等 9.消防栓、消防管道、配电箱等清洁:每周二次,无蜘蛛网、无积尘、污迹等。 10.灯具清洁:定期清洁,灯具、灯管无灰尘，灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩无蜘蛛网，保持明亮洁净。 11.室内宣传栏、标识牌不锈钢表面清洁:宣传栏、标识牌每日清洁一次，不锈钢表面每日一次,宣传栏、标识牌无污迹、无斑点、积尘，表面光亮可映出人形。 12.屋顶、平台清洁:每月一次,无灰尘、无可视垃圾等。 13.院内路面、硬化地面清洁、院内绿植定期养护：无蜘蛛网、无积尘、无可视垃圾等。 14.楼宇内消杀:每月一次,少蚊、蝇、蟑螂，无鼠，消杀率达95%以上。 15.建筑物楼顶:每月一次，多雨、雪季节不定期检查,无积水，无堵塞。 16.设备机房:每周清洁一次,无垃圾堆积，无灰尘、目视无蜘蛛网、无污渍、无水渍。 二、设施设备运行维护保养服务 （1）服务内容： 1.服务区域内水、电、暖等零星小型维修及时率达到100％。 2.设备及机房环境整洁，无杂物、灰尘，无鼠、虫害发生。 3.所需各种专业技术人员配备齐全、维修和操作人员持证上岗。有解决各类故障和事件的能力。 （2）设施设备维护保养服务标准 1.房屋非本体建筑日常养护维修:1）院内维修2）门窗养护维修3）墙台面及天花板养护维护4）院内道路养护维修院内外墙面、天花板、门窗正常使用；及时完成各项零星维修任务，零修合格率100%。 2.给排水设备运行维护管理：1）阀门等设备设施养护维修2）水泵房及机电设备的养护维修3）其他相关养护维修4）沟渠池井的检查保证给排水系统正常运行使用。防止跑、冒、滴、漏。5）对供水系统管路、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修。6）定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁。7）定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统通畅；8）及时清理排水井和排水沟渠淤泥、杂物。及时发现并解决故障。 3.供配电设备运行维护管理：1）供配电设备运行维护管理，对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测，做到安全、合理、节约用电；建立严格的配送电运行制度、电气维修制度和配电房管理制度，供电运行和维修人员必须持证上岗；加强日常维护检修，公共使用的照明灯具、线路、开关保证完好，确保用电安全；2）室内外照明和效果灯光工程系统维护管理，加强日常检查巡视，及时更换灯具光源，确保节日灯光的正常使用；定期检测，发现故障及时维修，零修及时率达到100%。 4.供暖设备运行维护管理：供暖设备运行维护管理，及时排除故障,加强日常维护检修，确保设备安全运行。 三、宿舍管理服务 1.宿舍卫生清洁服务：定期清洁宿舍的地面、窗户等，卫生间的马桶、洗手池等，公共区域的走廊、楼梯等。 2.宿舍设施维护：定期检查宿舍的水龙头、灯具、插座、开关、床铺、门窗、窗帘、楼梯扶手、暖气、应急设备等。 3.宿舍安全巡检：定期巡查宿舍各个区域保证宿舍安全设施完好并正常运行，定期检查宿舍的消防设备、照明设备和紧急逃生通道等，确保其安全性。 四、项目人员配置 本项目人员配置需按照实际情况配备。	1	套

五、商务需求

编号	需求内容

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
学校地址：呼和浩特市新城区北二环实验中学察哈尔校区 学校面积：占地面积129000㎡，建筑面积56207.8㎡； 服务范围：教学南楼、教学北楼、图书馆、体育馆、食堂、宿舍南楼、宿舍北楼，室外足球场、篮球场共2场地，负责校区楼内环境卫生保洁，外围环境及绿化养护，会议、考试接待、安全保卫、职业门岗、消防监控、安防监控、设施维护维修管理工作。 一、公共环境卫生保洁服务 （1）保洁范围：楼外庭院、操场等所属范围，楼内领导办公室、公共区域大厅、楼道、步梯、卫生间。领导办公室的卫生必须由专人负责专人打扫，实行“零干扰”服务。 （2）卫生清洁质量标准如下: 1.生活垃圾及时收集并运送在垃圾车上。 2.办公室:每日清洁一次,门、窗、玻璃明亮、洁净，地面干净，无杂物，无水渍，墙壁、挂画、开关清洁，无尘物；桌、椅、沙发、茶几、书柜等物品保持整洁、干净，无尘污，摆放整齐有序。文件、报刊、杂志、书籍等摆放整齐，经常保持室内空气清新。花卉绿植定期浇水，枯黄落叶及时修剪。 3.功能用房（会议室等）:每周清洁三次,保持干净、整洁、无垃圾；桌面无水迹、无污渍、无擦痕；地面干净、无水迹无杂物，无污垢，无可视垃圾； 4.楼道清洁:每日清扫，清运垃圾两次,无杂物、无黑尘、无蜘蛛网、无乱贴广告、无乱堆放、挂墙设施、扶手无尘，地面无拖痕。 5.公用厕所清洁:不定时打扫,无杂物、无黑尘、无蜘蛛网、无乱贴广告、无乱堆放、挂墙设施、扶手无尘，地面无拖痕、无异味，每周消杀1-2次。 6.楼梯扶手、栏杆的清洁:扶手每日擦抹二次，栏杆每日擦抹一次,无黑尘、无污迹、无蜘蛛网、无死角、死皮。 7.大厅清洁:每日拖扫两次,无垃圾杂物、无泥沙、无污渍、无黑尘、无死角、拖痕、无卫生死角 8.墙面、开关按钮清洁:每周二次,无蜘蛛网、无积尘、污迹等 9.消防栓、消防管道、配电箱等清洁:每周二次,无蜘蛛网、无积尘、污迹等。 10.灯具清洁:定期清洁,灯具、灯管无灰尘，灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩无蜘蛛网，保持明亮洁净。 11.室内宣传栏、标识牌不锈钢表面清洁:宣传栏、标识牌每日清洁一次，不锈钢表面每日一次,宣传栏、标识牌无污迹、无斑点、积尘，表面光亮可映出人形。 12.屋顶、平台清洁:每月一次,无灰尘、无可视垃圾等。 13.院内路面、硬化地面清洁、院内绿植定期养护：无蜘蛛网、无积尘、无可视垃圾等。 14.楼宇内消杀:每月一次,少蚊、蝇、蟑螂，无鼠，消杀率达95%以上。 15.建筑物楼顶:每月一次，多雨、雪季节不定期检查,无积水，无堵塞。 16.设备机房:每周清洁一次,无垃圾堆积，无灰尘、目视无蜘蛛网、无污渍、无水渍。 二、设施设备运行维护保养服务 （1）服务内容： 1.服务区域内水、电、暖等零星小型维修及时率达到100％。 2.设备及机房环境整洁，无杂物、灰尘，无鼠、虫害发生。 3.所需各种专业技术人员配备齐全、维修和操作人员持证上岗。有解决各类故障和事件的能力。 （2）设施设备维护保养服务标准 1.房屋非本体建筑日常养护维修:1）院内维修2）门窗养护维修3）墙台面及天花板养护维护4）院内道路养护维修院内外墙面、天花板、门窗正常使用；及时完成各项零星维修任务，零修合格率100%。 2.给排水设备运行维护管理：1）阀门等设备设施养护维修2）水泵房及机电设备的养护维修3）其他相关养护维修4）沟渠池井的检查保证给排水系统正常运行使用。防止跑、冒、滴、漏。5）对供水系统管路、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修。6）定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁。7）定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统通畅；8）及时清理排水井和排水沟渠淤泥、杂物。及时发现并解决故障。 3.供配电设备运行维护管理：1）供配电设备运行维护管理，对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测，做到安全、合理、节约用电；建立严格的配送电运行制度、电气维修制度和配电房管理制度，供电运行和维修人员必须持证上岗；加强日常维护检修，公共使用的照明灯具、线路、开关保证完好，确保用电安全；2）室内外照明和效果灯光工程系统维护管理，加强日常检查巡视，及时更换灯具光源，确保节日灯光的正常使用；定期检测，发现故障及时维修，零修及时率达到100%。 4.供暖设备运行维护管理：供暖设备运行维护管理，及时排除故障,加强日常维护检修，确保设备安全运行。 三、宿舍管理服务 1.宿舍卫生清洁服务：定期清洁宿舍的地面、窗户等，卫生间的马桶、洗手池等，公共区域的走廊、楼梯等。 2.宿舍设施维护：定期检查宿舍的水龙头、灯具、插座、开关、床铺、门窗、窗帘、楼梯扶手、暖气、应急设备等。 3.宿舍安全巡检：定期巡查宿舍各个区域保证宿舍安全设施完好并正常运行，定期检查宿舍的消防设备、照明设备和紧急逃生通道等，确保其安全性。 四、项目人员配置 本项目人员配置需按照实际情况配备。		1	套	呼和浩特市铭家物业服务有限责任公司	1,315,000.00	是

七、供应商报价
成交供应商：呼和浩特市铭家物业服务有限责任公司
成交金额：1315000.00，大写(人民币)：壹佰叁拾壹万伍仟元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	呼和浩特市铭家物业服务有限责任公司	1,315,000.00	2023-09-11 21:05:11
2	呼和浩特市中辰物业服务有限公司	1,318,000.00	2023-09-11 21:15:17
3	内蒙古家熙物业服务有限公司	1,320,000.00	2023-09-11 21:54:03

采购单位：呼和浩特市实验中学
2023年09月19日