招标编号：SJZB-JM-F230095-V53

招标项目所在地区：中国-山西省-吕梁市兴县和忻州市岢岚县

1.招标条件

本山西西山晋兴能源有限责任公司岢瓦铁路沿线房屋、办公楼（区）物业管理服务项目（招标项目编号：D1401000936A01257P72），项目资金来源为自筹资金，招标人为山西西山晋兴能源有限责任公司。本项目已具备招标条件，并在“山西焦煤电子招采平台”（网址：www.sxccdzzcpt.cn）以全流程电子招标投标的方式组织进行国内公开招标。

2.项目概况和招标范围

2.1 项目概况：岢瓦铁路是山西西山晋兴能源有限责任公司自行投资建设的一条煤矿铁路专用线，设计等级参照国铁II级标准，单线电气化铁路，最大牵引量10000吨，设计运力1900万吨/年。沿线共设三个车站，阳坪站为中间站，吕家沟站为会让站，魏家滩站为终点站。起点位于北同蒲铁路国铁宁岢（宁武至岢岗）支线的终点岢岚站，线路自西沿岚漪河而下，经忻州市岢岚县的城关镇、阳坪乡和温泉乡，至吕梁市兴县的木崖头至终点魏家滩镇，线路全长48.021公里。

魏家滩车站、阳坪车站、吕家沟车站生产、生活房屋（包括4个食堂），岢瓦铁路道口工驻奥隆建材公司宿舍区域，沿线23个中继房、5个道口房、5个警务室的给排水、供电、供暖、卫生及魏家滩车站污水处理厂排污的正常运行和日常维护及小修物业服务。（注：建筑物楼高最高为三层，房屋面积为10305平方米）

2.2 服务工期：一年（2024年2月1日至2025年1月31日）

2.3 质量标准：合格。

2.4 招标编号：SJZB-JM-F230095-V53

2.5 招标内容与范围：

1. 供水：魏家滩车站生产、生活房屋室内（不含室外，以进户主管道阀门为界）；阳坪、吕家沟车站生产、生活房屋，魏家滩污水处理厂及各车站所有排污管道、5个道口房、5个警务室）的正常运行和日常维修管理工作。

2. 供暖: 魏家滩车站生产、生活房屋室内（不含室外）的供暖系统及阳坪、吕家沟车站生产、生活房屋、警务室、道口房等供暖系统的正常运行及日常维护工作。（岢瓦铁路沿线共有14台空气源热泵，供暖期为六个月，从每年十月十六日至次年的四月十五日）

3. 供电：魏家滩车站生产、生活房屋室内、阳坪、吕家沟车站生产、生活房屋、道口房等室内、外的照明、用电线路等非生产用电的正常运行及维修管理工作。

4、岢瓦铁路道口工驻奥隆建材公司宿舍区域的供水、供暖、供电设施的日常维修管理工作。

5. 三个车站内、公寓院内绿化植被的日常维护。

6. 三个站场非生产房屋的防火安全及消防设施的管理。（灭火器更换由甲方负责）

7. 做好铁路物业的卫生、环保工作。包括三个站场及站场周边下护坡、公寓楼及院内、工务工区、网工区、污水处理站院内的环境卫生，生活拉圾倒到指定拉圾场；魏家滩车站污水的定时抽排入污水处理主管道，严禁排入河流和土地内。

8. 岢瓦铁路道口报警设备非电路部分的日常维护。

9. 岢瓦铁路道口变压器至道口房配电箱之间及室内外的用电线路和照明的日常维护。

10. 岢瓦铁路5个道口的自来水费、网费及扫把、雪铲、冬夏门帘等消耗品费用。

11.岢岚县北道坡村处警务室（已接入岢岚县集中供暖）的采暖费用。

12. 岢瓦铁路沿线23个中继房周边的除草防火、防水工作。

13.岢瓦铁路阳坪站库房的看管工作。

14. 站场房屋、道口房、站场共用设施的日常小型维修、养护和管理。包括：门厅、屋顶、内外墙面、楼梯、地板、水暖管道、天花板、门、锁、灯、开关、下水管道疏通、蓄水池、水泵、指示标牌、发电机等的损坏或装潢破损。

15. 管理好本物业相关的档案、资料。包括物业本体维修资料、装修资料、设备设施及水电维修资料等。

3.投标人资格要求

3.1 投标人必须是中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织；

3.2 投标人未被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；投标人未列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn）失信被执行人名单（可现场查询）。

本项目不允许联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2023年12月20日19:00至2023年12月25日19:00（北京时间）。

4.2 获取方法：登录“山西焦煤电子招采平台”下载招标文件。

4.3 投标人在缴纳平台使用费后方可下载招标文件，未在获取时间内完成文件下载的将不能参与投标；平台使用费缴后不退

4.4 参与该项目的投标人须在“山西焦煤电子招采平台”入口一(www.sxccdzzcpt.cn)完成注册后登录系统，通过“采购执行-我要参与”栏目参加投标，山西焦煤电子招采平台客服电话：4000016188-1。 　　

4.5 本次招标为全流程线上招标项目，凡有意参与的投标人须先在全国公共资源交易平台（山西省）交易市场主体库（http://jyzt.sxzwfw.gov.cn）完成注册，详情请查阅主体库网上注册指南；如需办理CA数字证书，请查看全国公共资源交易平台（山西省）“数字证书交叉互认”栏目（http://prec.sxzwfw.gov.cn/cajchrpt）。

5.投标文件的递交

5.1 递交截止时间：2024年1月11日9:00

5.2 递交方法：投标人登录山西焦煤电子招采平台进入“我的投标”点击“投标文件”，并使用CA数字证书进行在线加密递交。

5.3 递交地址：山西焦煤电子招采平台（www.sxccdzzcpt.cn）入口一。

逾期递交的、未按指定方法或者未递交至指定地点的投标文件，将不予受理。

6.开标时间及方式

6.1 开标时间：2024年1月11日9:00

6.2 开标方式：通过山西焦煤电子招采平台组织远程开标

7.其他公告内容

本次招标公告在山西焦煤电子招采平台、山西招投标协会平台平台同时发布。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为山西西山晋兴能源有限责任公司

9.联系方式

招标人：山西西山晋兴能源有限责任公司

地 址：山西省太原市万柏林区西矿街388号

联系人：赵永康

电 话：13753063200

招标代理机构：山西焦煤集团招标有限公司

地 址：山西省太原市小店区龙城大街102号文旅大厦A座四层

联系人：范鹏伟

电 话：4000016188-2-53

邮 箱：sjzbjmz@126.com

招标代理机构项目负责人：范鹏伟(签名）

招标人或其招标代理机构：山西焦煤集团招标有限公司（签章）