云南自由贸易试验区招商服务有限公司办公场地装修工程设计施工总承包（招标编号：ZMZX-DL-2024048） 项目所在地区：云南省,昆明市 一、招标条件 本云南自由贸易试验区招商服务有限公司办公场地装修工程设计施工总承包已由项目 审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金 56.18 万元，招标人为云南自由贸易试 验区招商服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。 二、项目概况和招标范围 规模：项目概况：当前，因云南自由贸易试验区招商服务有限公司人员增加，办公室需 按部门重新规划布局，并且办公场地及新租赁区域环境较为陈旧，无法以较好的整体形象开 展招商引资接洽工作，需进行整体装修改造，招商公司租赁办公区域面积合计 852.37 平方 米。项目总投资约 63.57 万元。采购规模：建安费约 54.11 万元，设计费约为 2.07 万元，本次招标规模约 56.18 万元。 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)云南自由贸易试验区招商服务有限公司办公场地装修工程设计施工总承包; 三、投标人资格要求 (001 云南自由贸易试验区招商服务有限公司办公场地装修工程设计施工总承包)的投标 人资格能力要求：1.营业执照要求：磋商申请人须具备经中华人民共和国国家工商行政管理 部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照。 2.资质要求： （1）设计资质要求：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建 筑工程）丙级及以上设计资质。 （2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包总承包三级及以上 资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证。 3.项目负责人要求： 项目经理：项目经理须具备有效的贰级及以上注册建造师证书（注册专业：建筑工程）及安 全生产考核合格证书 B 证；项目经理的建造师注册证书及安全生产考核证，注册单位需与磋 商申请人名称一致，须为本单位人员，提供社保证明材料及劳动合同； 4.业绩要求： （1）设计业绩：2021 年 1 月 1 日至今（以合同签订时间为准）承担过 1 项及以上建筑装修 装饰工程设计业绩，业绩证明材料须提供中标通知书或合同协议书或业主出具的证明材料。联合体投标的，联合体成员中承接设计工作的单位提供。 （2）施工业绩：2021 年 1 月 1 日至今（已完项目以项目竣工时间为准，正在实施项目以合 同签订时间为准）承担过 1 项建筑装修装饰工程施工业绩，业绩证明材料须提供中标通知书 或合同协议书或竣工验收证明材料（工程竣工验收证书或工程竣工验收报告或竣工验收备案 登记表）。联合体投标的，联合体成员中承接施工工作的单位提供。 （3）不接受转包、分包业绩。 5.财务要求：竞标人须提供近三年(2020 年~2022 年)的财务报表或审计报告，新成立的公司，按成立年份提供。 6.信誉要求：磋商申请人近三年内没有违法和违约行为，无因企业不良行为记录被建设行政 主管部门暂停或取消投标资格，未在“信用中国”有失信被执行人行为。 7.其他要求：（1）拟派人员不更换、不缺失承诺；（2）按昆政务通〔2022〕11 号的规定，磋商申请人附承诺书。 8.本次磋商接受联合体竞标，并满足以下要求： （1）联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协 议书随磋商申请文件一并提交采购人。 （2）竞标人的磋商申请文件及成交后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力。（3）本项目仅接受 2 家以内（含 2 家）竞标人组成的联合体报名参加竞标。 （4）联合体应以承担施工任务的主体作为联合体牵头单位。 （5）联合体成交后，联合体按竞争性磋商文件要求与采购人签订合同，联合体各方为履行 合同向采购人承担连带责任。 （6）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 （7）两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个竞标人的身份共同竞标。联 合体各方签订共同竞标协议后，不得再以自己名义单独竞标，也不得组成新的联合体或参加 其他联合体在同一项目中竞标。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独竞标或者参加 其他联合体竞标的，相关竞标均无效。 （8）联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的分工进行认定。; 本项目允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2024 年 07 月 12 日 09 时 00 分到 2024 年 07 月 18 日 17 时 00 分 获取方式：线上或现场获取 五、投标文件的递交 递交截止时间：2024 年 07 月 22 日 14 时 00 分 递交方式：昆明经济技术开发区春漫大道 12 号经投集团 7 楼 702 会议室纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2024 年 07 月 22 日 14 时 00 分 开标地点：昆明经济技术开发区春漫大道 12 号经投集团 7 楼 702 会议室 七、其他 1、采购条件 云南自由贸易试验区招商服务有限公司装修设计施工一体化已由相关部门批准建设，采购人 为云南自由贸易试验区招商服务有限公司，建设资金来自企业自筹，采购代理为云南自由贸 易试验区昆明片区项目管理咨询有限公司。现拟对云南自由贸易试验区招商服务有限公司办 公场地装修工程设计施工总承包组织竞争性磋商，现诚邀潜在单位参加本次项目竞争性磋商 活动。 2、项目概况与采购范围 2.1 项目概况： 当前，因云南自由贸易试验区招商服务有限公司人员增加，办公室需按部门重新规划布局，并且办公场地及新租赁区域环境较为陈旧，无法以较好的整体形象开展招商引资接洽工作，需进行整体装修改造，招商公司租赁办公区域面积合计 852.37 平方米。项目总投资约 63.57 万元。 2.2 采购范围： 设计部分：方案设计阶段完成全部工作内容的设计工作并通过审核；施工图设计阶段完成项 目的全部施工图设计工作，并配合完成施工过程中的设计服务等后续跟踪服务工作。施工部分：按照设计施工图编制施工图预算，完成经采购人认可并通过审核的施工图及经审 核确认的工程量清单所示内容的施工，并完成工程结算、竣工图编制、质保等工作。施工内 容包括但不限于：拆除墙体、拆除玻璃隔断、拆除木地板等，新建轻质墙体、新建玻璃隔断、新铺设木地板、新增石膏板吊顶、墙面翻新、新增灯具、吊顶恢复等，具体详见第五章技术 标准及要求。 以上项目具体以实际实施范围为准，采购人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以 上磋商范围调整的权利，不论调整比例多大，成交人须配合采购人工作且不得以此作为索赔、调整中标价的理由。 2.3 工期： （1）设计周期：签订合同后 5 日历天内完成方案设计，方案设计完成后 5 天内完成施工图 设计并通过发包人及发包人委托的全过程咨询单位确认。 （2）施工工期：60 日历天完成施工，通过业主验收合格。 2.4 采购规模：建安费约 54.11 万元，设计费约为 2.07 万元，本次招标规模约 56.18 万元。2.5 质量标准：（1）设计部分：符合国家及云南省现行建设标准、验收规范及质量标准、技术规范及设计图纸深度要求，严格履行限额设计。（2）施工部分：符合《建筑工程施工质 量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）》等国家及云南省颁布的现行建筑装饰装修工程法律、法规和规章制度，一次性验收合格。2.6 标段划分：本项目不划分标段。 3、供应商资格条件 3.1 营业执照要求：磋商申请人须具备经中华人民共和国国家工商行政管理部门登记注册的 独立企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照。 3.2 资质要求： （1）设计资质要求：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建 筑工程）丙级及以上设计资质。 （2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包总承包三级及以上 资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证。 3.3 项目负责人要求： 项目经理：项目经理须具备有效的贰级及以上注册建造师证书（注册专业：建筑工程）及安 全生产考核合格证书 B 证；项目经理的建造师注册证书及安全生产考核证，注册单位需与磋 商申请人名称一致，须为本单位人员，提供社保证明材料及劳动合同； 3.4 业绩要求： （1）设计业绩：2021 年 1 月 1 日至今（以合同签订时间为准）承担过 1 项及以上建筑装修 装饰工程设计业绩，业绩证明材料须提供中标通知书或合同协议书或业主出具的证明材料。联合体投标的，联合体成员中承接设计工作的单位提供。 （2）施工业绩：2021 年 1 月 1 日至今（已完项目以项目竣工时间为准，正在实施项目以合 同签订时间为准）承担过 1 项建筑装修装饰工程施工业绩，业绩证明材料须提供中标通知书 或合同协议书或竣工验收证明材料（工程竣工验收证书或工程竣工验收报告或竣工验收备案 登记表）。联合体投标的，联合体成员中承接施工工作的单位提供。 （3）不接受转包、分包业绩。 3.5 财务要求：竞标人须提供近三年(2020 年~2022 年)的财务报表或审计报告，新成立的公 司，按成立年份提供。 3.6 信誉要求：磋商申请人近三年内没有违法和违约行为，无因企业不良行为记录被建设行 政主管部门暂停或取消投标资格，未在“信用中国”有失信被执行人行为。 3.7 其他要求：（1）拟派人员不更换、不缺失承诺；（2）按昆政务通〔2022〕11 号的规定，磋商申请人附承诺书。 3.8 本次磋商接受联合体竞标，并满足以下要求： （1）联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协 议书随磋商申请文件一并提交采购人。 （2）竞标人的磋商申请文件及成交后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力。（3）本项目仅接受 2 家以内（含 2 家）竞标人组成的联合体报名参加竞标。 （4）联合体应以承担施工任务的主体作为联合体牵头单位。 （5）联合体成交后，联合体按竞争性磋商文件要求与采购人签订合同，联合体各方为履行 合同向采购人承担连带责任。 （6）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 （7）两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个竞标人的身份共同竞标。联 合体各方签订共同竞标协议后，不得再以自己名义单独竞标，也不得组成新的联合体或参加 其他联合体在同一项目中竞标。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独竞标或者参加 其他联合体竞标的，相关竞标均无效。 （8）联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的分工进行认定。 4、竞争性磋商文件的获取 4.1 凡有意参加磋商者，请于 2024 年 7 月 12 日至 2024 年 7 月 18 日（法定公休日，法定节 假日除外），每日上午 09 时 00 分至 17 时 00 分（北京时间，下同），自行选择以下 2 种方式 购买竞争性磋商文件： （1）现场购买：供应商法定代表人或其授权委托人持：法定代表人身份证明书原件及法定 代表人身份证复印件加盖公章、法定代表人授权委托书原件及授权委托人身份证复印件加盖 公章、法定代表人或其授权委托人身份证原件至云南自由贸易试验区昆明片区项目管理咨询 有限公司购买竞争性磋商文件。 （2）线上购买：供应商须将以下资料：法定代表人身份证明书扫描件及法定代表人身份证 扫描件加盖公章、法定代表人授权委托书及授权委托人身份证扫描件加盖公章、缴费凭证，供应商相关信息（包含：报名项目名称、公司名称、公司地址、授权联系人、授权联系人电 话、授权联系人电子邮箱）发送至 kmzmzx2022@163.com，邮件名称命名为参与投标项目的 名称。 4.2、公对公账户转账缴纳文件费，文件费缴费账号信息为： 收款人：云南自由贸易试验区昆明片区项目管理咨询有限公司 开户行：昆明市呈贡区农村信用合作联社洛羊信用社 银行账号：0600074753195012 财务联系电话：0871-68050196 4.3 竞争性磋商文件每套售价 600.00 元，售后不退；报名截止时间为 2024 年 7 月 18 日 17 时 00 分（北京时间），招标代理机构确认竞争性磋商文件费到账后视为报名成功，向供应商 发送电子版竞争性磋商文件。 5、响应文件的递交 5.1 响应文件递交截止时间为 2024 年 7 月 22 日 14 时 00 分，地点：云南自由贸易试验区昆 明片区项目管理咨询有限公司（昆明经济技术开发区春漫大道 12 号经投集团 7 楼 702 会议 室）会议室。 5.2 逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。 5.3 本项目的磋商将于上述响应文件递交截止的同一时间同一地点进行，各供应商的法定代 表人或其授权代理人应准时参加。 八、监督部门 本招标项目的监督部门为昆明经济技术开发区制度创新部。 九、联系方式 招 标 人：云南自由贸易试验区招商服务有限公司 地 址：昆明经济技术开发区经投集团 7 楼 联 系 人：李老师 电 话：0871-68051677 电子邮件：/ 招标代理机构：云南自由贸易试验区昆明片区项目管理咨询有限公司 地 址： 昆明经济技术开发区春漫大道 12 号经投集团 7 楼 701 联 系 人： 龙梦婷 电 话： 0871-68050757 电子邮件： kmzmzx2022@163.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）