景宁畲族自治县人民法院将于2022年07月16日10时至2022年07月17日10时止（延时除外）在景宁畲族自治县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：景宁畲族自治县人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0578/12，现公告如下：

一、拍卖标的：杭州经济技术开发区世茂江滨花园峻景湾12幢1单元2902室房地产及室内装修。

坐落于杭州经济技术开发区世茂江滨花园峻景湾12幢1单元2902室，证载房屋地上层数33层，地下层数1层，所在层次为29层。钢混结构。登记时间：不详。不动产权证号：浙（2017）杭州市不动产权第0197232号。权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质：出让/存量房产。用途：城镇住宅用地/住宅。面积：土地使用权面积3.6平方米/房屋建筑面积89.30平方米，使用期限：国有建设用地使用权2077年08月26日止。权属人为李**单独所有。有装修，有电梯，无租赁，已腾空。特别提醒：①本次拍卖包含家具、家电及附属设施，清单详见评估报告。②竞买人参与竞买的，应当事先确定在杭州市具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部门咨询。因买受人无购房资格不能过户而悔拍的，将依法承担悔拍等法律后果。③水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。【详见财产调查表（本调查表内容摘自评估报告，如有出入以评估报告为准或及时跟本院予以联系，请竞买人自行在附件中下载查看该评估报告）】

权利负担信息：浙商银行股份有限公司杭州分行已于2019年10月31日办理最高额抵押，债权数额240万元。

本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法请咨询杭州市政务服务中心。

评估价：2322961元，起拍价：1630000元，保证金：100000元，增价幅度：5000元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”统一安排），请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场看样。联系电话：400-1571060。（本标的咨询编号：330513）。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。请买受人在签署拍卖成交确认书后15日内办理，逾期未办理所产生的相关法律后果，将全部由买受人自行承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系人：叶法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人淘宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2022年07月27日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：景宁畲族自治县人民法院执行款专户

收款银行：中国农业银行股份有限公司景宁县支行

收款账号：622840 1087 5571 64764

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的来拍法服辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0578-5829325。咨询、看样请联系来拍法服，电话：400-1571060，淘宝技术咨询400-822-2870，详细信息可在“人民法院诉讼资产（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。

景宁畲族自治县人民法院

二〇二二年六月十五日