湖州市吴兴区道场乡人民政府

乡长办公会会议纪要

（2022））4-18号

关于道场乡低小散转型升级项目评估费的会议纪要

5月4日，俞哗虹乡长主持召开了道场乡第4次乡长办公会议，

张建忠、屠晖、朱东方、叶怡欢、施文杰、魏会杰、周新冰参加会

议。華枫、夏冬及党政办、经发办、自然资源所、村镇建设办、衣

业农村办、财政所、东茗溪公司列席

会议原则上同意吴孝俊关于道场乡低小散转型升级项目评估费

的情况汇报。会议认为，根据区委区政府关于低效土地收储二作的

相关要求以及年初下达的目标任务，我乡积校排摸区内低散乱企

业分布现状，拟定收储计划，并根据我乡实际分步实施收储二作。

会议明确，一是为提高低效土地利用率，加强低散乱企业整治，同

意由我乡下属湖州吴兴五万连合建设发展股份有限公司（以下简称

“五方公司”）对二个区块内（施家桥鲫鱼山、盾南区块）相关低

散乱企业进行低效收储；二是因收储二作涉及区域企业多，面积大，

收储资金压力大，由五方公司与银行合作进行项目贷款，对收储区

域的企业资产及土地进行现值融资评估，根据评估总价做好项目贷

款工作；三是由五方公司委托招标代理公司（代理费约5000元）

采取公开竞价方式选定有资质的资产评估单位对拟收储区域的企业

资产及土地进行现值融资评估，评估总费用款不得高于40万元，评

估单位出具评估报告后，由五方公司一次性子以支付评估费用。

参会人员：俞哗虹、张建忠、唐晖、朱东方、叶怡欢、

施文杰、魏会杰、周新冰

列席人员：枫、夏冬、叶安顺、朱智慧、吴孝俊、

曹查乎、顾永强、诸琪敏、杨忠荣、沈国民、

范沈杰、王士荣、何永浩、沈培清、易杰、

徐琦胡营、邵晨

道场乡党政综合办公室2022年5月6日

道场乡低小散转型升级项目企业评估项目

公开选取

需

求

书

选取方式：口直接选定日公开竞价

项目业主：湖州吴兴五方连合建设发展股份有限公司（盖

章）

日期：2022年12月

需公开选取道场乡低小散转型升级项目企业评估项目

目录日期：2022年12月项目业主：湖州吴兴五方连合建设发展股份有限公司（盖章）选取方式:直接选定公开竞价书求

六、其他要求五、公开选取规则四、服务要求三、服务范围及工作内容二、中介服务机构资格要求一、项目概况

3.项目地点：道场乡（施家桥鲫鱼山、唐南区块）2.建设服务单位：湖州吴兴五方连合建设发展股份有限公司1.项目名称：道场乡低小散转型升级项目企业评估项目一、项目概况八、附件七、相关防疫工作事项

1.已在中国境内注册，在法律上、财务上独立，合法运作的独立法人，且营业范围必须满足本次公开竞价范围。二、中介服务机构资格要求7.代理公司：浙江诚律工程管理有限公司（联系电话：0572-2020159）6.项目资金来源情况：自筹5.服务金额：￥380000元—400000元（含上下限）4.项目概况：根据区委区政府关于低效土地收储工作的相关要求以及年初下达的目标任务，为提高低效土地利用率，加强低散乱企业整治，对二个区块内（施家桥鲫鱼山、唐南区块）相关低散乱企业进行低效收储。需对收储区域的企业资产及土地进行现值融资评估，并出具成果报告，具体以项目业主指令为准。

四、服务要求2.服务工作内容:需对收储区域的企业资产及土地进行现值融资评估，并出具成果报告，具体以项目业主指令为准。1.公开选取范围：符合本项目资质类型要求且已经进驻湖州市网上中介服务超市（吴兴区）和通过审核的中介服务机构三、服务范围及工作内容3.选取中介方式：本次采用【公开竞价】模式，要求报名企业符合资质类型要求且已经进驻湖州市网上中介服务超市（吴兴区）和通过审核的中介服务机构。2.具备市级及以上财政部门通过的资产评估备案文件资料，且能独立承担民事责任能力的企业；

2.3甲方为本次评估目的聘请的具有相应资质的机构所出具的专业报告。2.2甲方提供的相关资产权属证明、财务会计信息及其他相关资料。2.1国家的法律、法规、资产管理规定，资产评估执业准则以及甲方的有关制度规定等。2、资产评估依据：以现行评估准则为标准，严格遵守国家相关资产估值咨询的法律法规，达到国家或行业咨询专业标准，符合行业管理部门的技术质量要求。1、技术要求

4、服务人员要求（4）评估范围：对二个区块内（施家桥鲫鱼山、唐南区块）相关低散乱企业进行低效收储。需对收储区域的企业资产及土地进行现值融资评估，并出具成果报告，具体以项目业主指令为准。（3）本次评估结论的价值类型：（2）评估基准日为2022年12月31日。（1）本次评估目的：根据区委区政府关于低效土地收储工作的相关要求以及年初下达的目标任务，为提高低效土地利用率，加强低散乱企业整治，对二个区块内（施家桥鲫鱼山、唐南区块）相关低散乱企业进行低效收储。需对收储区域的企业资产及土地进行现值融资评估，并出具成果报告。3、项目服务内容

6.2本次费用包含中选人为执行资产评估任务而发生的人工、食宿、交通差旅等其他费用，以及为执业需要而发生的询证函及查档费和资料费等为完成本次项目所需要的所有费用。6.1付款方式：总价包干，在提交最终评估报告后10个工作日内，由项目业主向中选人支付全部费用。6、结算价计算及付款方式服务期限：合同签订生效后，20天内出具正式报告。5、服务期限拟派项目负责人资格条件：具有资产评估师职业资格证书。

8.3拟投入项目负责人资产评估师证书及社保证明（社保机构出具的由本单位或分公司为其缴纳的近3个月中任何1个月,可通过网上社保查询系统进行打印并盖企业公章。除实际情况中无需缴纳社保的可以不提供社保证明，但须提供相关情况说明及证明资料并加盖公章。如为退休人员，提供退休证明及返聘合同）；8.2市级及以上财政部门通过的资产评估备案文件资料（详见“中介服务机构资格要求”）；8.1企业营业执照；8.报名提供资料：7.履约保证金：无6.3合同签订后不论政策调整、市场价格波动等任何因素，在合同履行过程中总价一律不予调整，一次包干，各竞价人在报价时充分考虑上述因素对竞价报价的影响。

1.竞价人准备和参加竞价活动发生的费用自理。9、费用承担注：至报名截止时间止，以上资料未提供齐全的，视为报名未成功。以上内容系统中未设置端口的，由竞价人上传至系统中的任一端口均可。8.6竞价人认为需要提供的其他资料。（如有）8.5竞价代表授权委托书；（如委托代理人）8.4《湖州市网上中介服务超市交易承诺书》；

抽取地点：/随机抽取：抽取时间为/年/月/日/时；3.确定中选人：公开竞价结束，选取所有竞价中报价最低的为中选人。所有竞价中出现2家及以上最低报价的，采用以下（综合评价）方式确定中选人：2.公开竞价时间：公开竞价截止时间系统自动开启竞价通道，竞价开始至结束为30分钟，已报名成功中介机构必须在规定的30分钟内完成一次性报价。否则为无效竞价。1.报名：符合条件的中介服务机构可以在规定的时间登录网上报名。截止报名时间，报名参加竞价中介机构只有1家的，系统自动延期2个工作日，延期后满足2家方进入公开竞价。五、公开选取规则（公开竞价）

评价地点：道场乡浮玉花园浮玉幼儿园旁党群服务中心四楼评标室。评价时间：另行通知；综合评价：所有拟中选人随机抽取一个属于自己序号球放入抽取箱中；项目业主在所有序号球中随机抽取3次（具体抽取次数视并列数而定,如只有两家抽取2次），依次代表第一中选人、第二中选人和第三中选人。随机抽取程序：要求：项目业主、有资格抽取拟中选人（报价并列最低的拟中选人）委派相关人员（法定代表人或授权委托人）到现场随机抽取。

3）人员社保为社保机构出具的由本单位或分公司为其缴纳的近3个月中任何1个月,可通过网上社保查询系统进行打印并盖企业公章。除实际情况中无需缴纳社保的可以不提供社保证明，但须提供相关情况说明及证明资料并加盖公章。如为退休人员，提供退休证明及返聘合同复印件加盖公章。）2）同时提供授权委托书一份，随同竞包文件同时递交。考虑到疫情因素，所有竞价单位现场递交签到后随交随走，不得滞留。注：1）根据需求书要求制作好竞包文件（书面文本），竞包文件要求正本一份、副本二份，正副本可包封在一起，评价现场递交（包封封面体现本次公开竞价项目名称及拟中选人单位名称）。评价内容：（50分）评比专家由项目业主组建，人数为3人。

5.中选结果公示结束后，中选人须24小时内在湖州网上中介服务超市“合同管理”区响应服务事项。同时在湖州网上中介服务超市自助打印成交通知书。4.公开选取结束，对中选结果（提供的评价内容）进行公示，公示期不少于3日。其他方式：（由项目业主自拟内容）5）若现场有效单位只有一家，则该拟中选单位为本项目中选人。4）综合评价出现二个及二个以上并列分的，现场抽签确定。4）由评比专家对所有拟中选人现场递交的有效的竞包文件进行打分，拟中选人得分为全部专家评审分的算术平均值，并保留二位小数。（小数点后保留2位，第3位四舍五入），按综合得分从高到低分别推荐第一中选人、第二中选人和第三中选人。

七、相关防疫工作事项：2.中选人所提供的服务人员在服务期不得调整，如需调整必须先得到项目业主同意，且调整后人员资格、职称不得低于调整前的人员，否则项目业主有权单方终止合同。1.参与公开选取的中介服务机构，务必按照本需求书的有关要求，做好计划安排，准备好相关材料。中选人存在以下行为的，项目业主有权终止协议，并按相关规定报中介超市运营管理机构进行综合评价和处理。（一）中选人擅自放弃中选结果；（二）超出公告及需求书范围，擅自提高服务收费或变相要求业主单位增加服务费用的；（三）中选人中选后未在24小时内响应服务事项，又不说明理由的；（四）中选机构自签订协议之日起，未能按公告要求的服务时间完成服务的；（五）中选机构未按从业规范提供服务，服务质量不达标的。六、其它要求7.中选机构放弃中选、因不可抗力不能履行合同、不按照需求书要求履行服务，或者被查实存在影响中选结果的违法行为等情形，不符合中选条件的，项目业主可以从备选排序中依次确定中选机构，也可以重新公开选取。6.中选人与项目业主应当自响应服务事项后5个工作日签订服务合同，同时将双方签订的合同上传至湖州网上中介服务超市。

2.法定代表人身份证明书1.湖州市网上中介服务超市交易承诺书八、附件（未提供格式的，格式自拟）（3）所有人员应自觉遵守国家以及省、市、区有关疫情防控的规定，服从现场工作人员的现场管理，注意做好防护措施，全程佩戴口罩，人与人之间保持1米以上距离，不扎堆集聚，不喧哗闲聊，完成相关工作后即刻离场，不得滞留。（2）请各潜在竞价单位充分考虑因路程、防疫检查等因素（注：不得违反国家、浙江省、湖州市、南浔区等相关规定）。特殊时期，为避免各因素带来不便导致时间效率问题，请各潜在竞价人提前30分钟到场，确保竞价有效；（1）本项目只允许各潜在竞价人委派一名人员参与现场竞价活动（即竞价代表），到场竞价人员为无与发热病人接触史，且近期身体健康。

8.合同7.针对本项目的服务承诺（格式自拟）6.针对本项目的服务技术实施方案（格式自拟）5.企业业绩一览表4.拟投入本项目管理机构配备情况表3.竞价代表授权委托书

四、我单位今后将认真、及时维护和更新湖州市网上中介服务超市中与我单位有关的内容，如未能及时维护和更新，将自愿承担由此造成的一切不良后果。三、我单位在参加湖州市网上中介服务超市选取过程中严格遵守各项廉政制度，如有违反，自愿按相关规定接受处罚。二、我单位将按照法定业务范围承接相关中介服务项目，并按国家有关服务质量要求和项目业主需求提供相应服务，中介服务费用严格按照国家标准执行。一、我单位提交并在湖州市网上中介服务超市发布的相关信息均真实有效，提交的材料无任何伪造、修改、虚假成分，材料所述内容均真实。若违反本承诺，一经查实，我单位愿意接受公开通报，自愿退出所有在湖州网上中介服务超市上正在进行选取的项目，并同意取消我单位的选取资格。按照相关规定，在通报或者处罚期限内不再参加湖州市网上中介服务超市任何项目的选取活动。为维护网上中介服务超市公平竞争，营造诚实守信的交易环境，我单位自愿参与“湖州市网上中介服务超市”的相关交易，自愿将本单位相关信息在网上中介服务超市对外公示，接受社会监督。对此，郑重承诺如下：湖州市网上中介服务超市交易承诺书

年月日传真：电话：承诺人（法定代表人签字或盖章）:承诺人法定地址：承诺人法定名称（公章）：

法定代表人：（签字或盖章）竞价人：（盖章）特此证明（姓名）是（竞价人单位名称）的法定代表人，身份证号码为。法定代表人身份证明书

代理人：（签字）性别：年龄：代理人无转委托权，特此委托。本授权委托书声明，我（姓名）系（竞价人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我单位代理人，以本单位的名义参加（项目业主）的（项目名称）项目的公开竞价活动。代理人在竞价过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。竞价代表授权委托书日期：年月日

项目名称：本项目管理机构配备情况表授权委托日期：年月日法定代表人：（签字或盖章）竞价人：（盖章）身份证号码：职务：

企业业绩一览表日期：年月日法定代表人或其授权委托人：（签字或盖章）竞价人：（加盖公章）2、请附证书复印件（加盖公章）。注：1、此表仅提供了表格形式，竞包人应根据需要准备足够数量的表格来填写；

竞包人：（加盖公章）针对本项目的服务技术实施方案日期：年月日法定代表人或其授权代理人：（签字或盖章）竞价人：（盖章）

法人代表人或其授权委托人：签字或盖章竞包人：（加盖公章）针对本项目的服务承诺日期：年月日法人代表人或其授权委托人：签字或盖章

日期：年月日

竞价代理委托书

本委托书声明：我范沈杰系湖州吴兴五方连合建设发展股份有限公司的法定代表人，现

委托浙江诚律工程管理有限公司为我单位代理单位，以本单位的名义负责湖州吴兴五方连合建

设发展股份有限公司的道场乡低小散转型升级项目企业评估项目的公开竞价活动。代理单位在

公开竞价过程中所需的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

代理单位无转委托权，特此委托。

建设单位：湖州吴兴五方连合建设发展股份有限公司

授权委托日期：2022年12月19日

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