新华水力发电有限公司 -龙江公司2025年度物业管理服务项目-询价采购公告
一、项目概况
1.项目名称：龙江公司2025年度物业管理服务项目
2.项目编号：XHSL-FW-GKXJ-25-0061
3.交货/服务时间：一年
4.交货/服务地点：云南省德宏州芒市西山乡营盘村民委员会芒良村民小组旁
5.供货范围：物业管理服务主要对云南龙江水利枢纽开发有限公司办公楼区域、员工食堂区域及厨师、员工宿舍楼、营地区域、厂房区域、大坝区域、水电日常维护、绿化等项目的管理。
6.质量要求：
（一）门卫
1．区域包括：营地、厂房、大坝
2．工作要求：
(1)值班人员24小时坚守岗位，不串岗、不空岗，并做好值班记录；
(2)值班期间要穿着安保工作服，禁止饮酒，不允许穿拖鞋、不准睡觉；
(3)对外来人员、车辆，及时向业务对接部门汇报，经许可后方可进入，并要做好访客和车辆登记；
(4)保持门卫区域卫生干净清洁，道路通畅；定期对门卫区域的花木进行浇水、除草。
(5)对大坝上、下游300米内的钓鱼人进行驱赶。
（二）保洁
1．区域包括：
(1)营地办公楼、员工宿舍楼、营地道路、员工食堂厕所、停车场
(2)厂区主厂房、副厂房、GIS楼、803平台
(3)坝区集控楼、坝顶及左右岸平台
2．工作要求：
(1)周一至周五，每天工作时间不得低于4小时，清扫营地办公楼大厅、过道、楼道、接待室、大会议室、小会议室、洗手间，宿舍楼大厅、过道，营地道路，主厂房、副厂房、GIS楼、803平台规定区域，坝区集控楼、坝顶平台规定区域；
(2)根据要求，在接到综合办公室（党群工作部）通知后对招待房间及空房间进行卫生清扫和内务整理；
(3)其他情况需要卫生清扫的，以龙江公司通知为准。
（三）营地水电服务（持证上岗）
1．每月定期负责营地区域水文日常检查与维护，并做好记录；
2．每月定期巡查水泵房，发现问题及时处理、汇报。
（四）绿化服务
1．每月定期对厂内和坝顶平台绿化整治；
2．每月定期对厂区、营地排水沟清理，清理范围：树叶、杂草及其他杂物等（不包括山体滑坡堵塞排水沟）；
3．每月定期对员工食堂、办公楼、宿舍楼区域和营地道路两侧绿植修剪。
4．每年进行两次绿化防虫处理；以龙江公司通知为准，定期对部分区域的杂草、杂木清理及打除草剂处理。
（五）食堂管理
由云南龙江水利枢纽开发有限公司（采购方）选定4名食堂工作人员，由中选人与食堂工作人员签订劳动合同，具体工作由云南龙江水利枢纽开发有限公司安排。
（六）其他安全管理
1.物业管理服务严格按照要求定期开展消防安全教育培训，用电安全教育培训，防爆防恐应急演练。
2.参与物业管理服务的所有员工要严格按照《中华人民共和国道路交通安全法》相关规定和物业公司相关制度执行，无驾驶证人员上下班均由家人接送或骑行无需驾驶证的环保电瓶车，物业公司要做好监督，做到有证驾驶、安全驾驶。
3.物业公司要为所有员工购买意外伤害保险。
4.涉及日常用品由龙江公司采购并提供。
二、供应商资格要求:
1、基本资格条件：
(一)复询人为中华人民共和国境内注册的独立法人，必须提供营业执照，具备独立承担民事责任及签订合同的能力。
(二)复询人近三年内未在“国家企业信用信息公示系统”中列入失信被执行人名单，没有纳入“信用中国”或中核集团供应商黑名单。
(三)复询人的资质等级：营业执照（经营范围应涵盖所承包业务）、税务登记证、组织机构代码证齐全有效。
(四)复询人在专业技术、设备设施、人员组织等方面应具备全面承担本项目所涉及的能力，并提供相关证明文件；复询人拥有经验丰富的业务人员，有丰富的物业管理服务经验，有高素质的服务团队。
(五)复询人近3年（2022年至 2024年）内承担过不少于1例同类项目。
(六)承包人财务状况良好，具有承担本项目所需足够的流动资金。
(七)单位负责人为同一个人或者存在控股、管理关系的两个及两个以上单位，以及国家法律法规有其他禁止性规定的，不得在同一询价项目中投标。
2、 专项资格条件：
三、报名方式
本项目采取公开方式选择供应商，有意参与本项目的潜在供应商请登录中核集团电子采购平台（https://www.cnncecp.com/）在2025年01月21日 11时00分前报名参加本项目。
四、采购文件的获取
1、采购文件获取地地址：本项目不再提供纸质采购文件，参与本项目的潜在供应商应报名后通过中核集团电子采购平台下载采购文件。
2、有意参与本项目的潜在供应商须先在中核集团电子采购平台进行注册。注册账号审核通过后，在首页“用户登录”，输入账号及密码登录系统，依次点击→系统功能菜单→项目管理→我要报名，找到《新华水力发电有限公司-龙江公司2025年度物业管理服务项目》，点击“我要报名”，即可查看项目信息并报名参与项目。报名经我公司审核通过后即可下载本项目采购文件。
五、应答文件/报价文件的递交
1、应答文件递交截止时间：本项目采用在线评议，请参与本项目的应答人在（北京时间）2025年01月21日 11时00分前在中核集团电子采购平台（https://www.cnncecp.com/）登录并上传应答文件电子版。若采购方另有要求递交纸质应答文件的，请按采购方要求的时间及方式递交：。
2、提交应答文件的方式：在线上传应答文件。（若采购方另有要求递交纸质应答文件的，请按采购方要求递交，并以在线上传文件为准）
3、未在线报名、逾期上传/送达的、未上传的，采购人不予受理。
六、公告媒体
本公告在中核集团电子采购平台（https://www.cnncecp.com/）发布。对于其他媒介发布的本项目公告，采购人对其准确性不承担任何责任。本次采购活动的最终解释权在新华水力发电有限公司。
七、联系方式
采购人：新华水力发电有限公司
地址：
邮编：
联系人：吴爱勇
电话：13627465715
传真：
电子邮件：
新华水力发电有限公司
2025年01月16日
