温州市核心片区杨府山南单元 A-13 地块位于温州市鹿城区滨江街道山下村，西靠府东路，南邻花源路。中心坐标为东经 120.6981837°，北纬 28.00488321°，地块总占地面积约 16079m2（约合 24.1 亩）。地块历史上土地使用类型为河道（山下河）及居住用地。现阶段，调查地块内的所有建筑物已拆除，地块内主要为空地与河道。根据《温州市核心片区杨府山南单元控制性详细规划》（2020 年 2月），温州市核心片区杨府山南单元 A-13 地块今后的用地类型为二类居住用地（R2），用地性质属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中的第一类用地。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》文件第五十九条规定，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。通过对温州市核心片区杨府山南单元 A-13 地块开展土壤污染状况初步调查结果可知：

温州市核心片区杨府山南单元 A-13 地块土壤在《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）的第一类用地性质下无超筛选值污染物。依据《污染地块土壤环境管理办法》（环境保护部令 第 42 号）和《浙江省污染地块开发利用监督管理暂行办法》的要求，温州市核心片区杨府山南单元 A-13 地块土壤环境质量满足建设用地中第一类用地性质要求，下步可作为二类居住用地（R2）开发。该调查地块无需开展后续详细调查等系列工作。