1、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好标的内的环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。2、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担赔偿、补偿责任。3、承租方不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出租方不负任何责任。本次所有出租标的均以现状出租，承租期间出租方不负责标的的修缮。经出租方同意，承租方在不改变标的结构前提下，可以对标的进行装修。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租方所有，不得拆除。4、承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。5、本次招租的标的不得改变用途，须按合同要求使用标的，不得挪作他用，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。标的水、电安装及相关税费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。6、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。7、本次招租标的内若有不确权面积，仅供承租方无偿使用。若在租期内，不确权部分被相关职能部门拆除，承租方应积极配合，并不影响租赁价格。                            

自第三年起租金在上一年的基础上递增3%

须在成交后3个工作日内（即2022年9月7日16时前）交纳第一年成交租金、履约保证金及应支付交易所的交易服务费等(详见《特别事项约定》)。

 1、权证相关信息：有产权证；2、是否设立居住权：否；3、出租标的现有装修及设施、设备情况:按现状出租，由承租人装修并承担装修费用；同时须先向出租方提出书面申请（包括装修方案和图纸），出租方报备同意后方可组织施工；承租方未经审批不得擅自施工。4、自第三年开始租金在上一年基础上递增3%。5、履约保证金交纳金额按第一年成交租金的两个月租金金额收取，履约保证金不计利息，于租赁到期时，经租赁双方确认无异议后退回。6、房屋使用及经营管理须符合安全管理规范。7、招租完成后将对配套用房外围墙拆除进行提升改造。8、设置三个月的免租金装修期，如外围改造在承租方装修期内未完成，合同租期以外围改造完成时间开始计算。9、园区食堂实际使用面积不得少于500平方米。10、园区实行统一管理，租赁期内（包含免租期）物业管理费暂以园区物业1.1元/平方米/月收取（后期根据物业成本调整）。提供原有室内电梯、餐梯及厨房设施供竞得人使用，移交后竞得人负责电梯、餐梯维保年检工作，经营期间竞得人负责厨具维修，费用自理。

本次公开招租面向企业法人，应具有餐饮管理或者餐饮经营资质、超市运营资质，同时需具备商业综合体运营经验，并提供相关合同或营运协议。

1、自由报价：2022年8月26日上午8:00开始开始自由报价；     限时报价：2022年9月2日上午9:00开始自动进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，限时报价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入限时报价时间周期。2、挂牌期满后，如未征集到合格竞租方，则信息披露终结。3、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞租方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。