一、项目信息
 项目名称：广西壮族自治区藤县公路养护中心2023年物业管理服务采购项目 
 项目编号：62023030279799315 
 项目联系人及联系方式： 林军霞  13877472657 
 报价起止时间：2023-03-02 16:15  -  2023-03-07 16:15 
 采购单位：广西壮族自治区藤县公路养护中心 
 供应商规模要求： 中型企业,小型企业,微型企业,大型企业 
 供应商资质要求： - 
  
二、采购需求清单
 

商品名称	参数要求	购买数量	控制金额(元)	意向品牌
物业管理服务	核心参数要求: 采购目录: 其他服务; 参数要求:一、采购预算及供应商要求 （一）采购预算：21.44万元，供应商为完成各项物业管理服务所需聘请的工作人员的工资费用、社会保险费用、加班费、服装费、公共及办公区域日常维护及零星维修（单次金额不高于500元）费用、环境卫生与保洁费用（包括室内外公共区域和办公区域的保洁、保养、清洗、消毒、杀虫、灭鼠、垃圾清运、管道疏通、化粪池清理、日常卫生工具和常用消耗品购置费用）、会议服务费用（办公区域内单位举办的各种会议、活动提供的会议室茶水供应、室内卫生保洁用品等费用）、物业管理服务、各项税费及管理费用等。 （二）供应商要求：1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条要求，具有独立法人资格；2.公司物业资质具有保安服务许可证及劳务派遣经营许可证，近三年（2020年至2022年）在梧州辖区有物业服务项目业绩；3.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，无不良行为；4.“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；在“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)中未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；5. 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包或者未划分包的同一项目下的政府采购活动；6.本项目不接受联合体形式的投标。 二、物业服务区域 藤县公路养护中心位于藤县藤州镇津南路162号办公大院和所辖养护站停车场、车库及办公楼等公共区域的治安巡逻、保洁、除四害、白蚁防治等服务。 三、物业服务人员配置及要求 序号 岗位 人数 基本要求 1 保安 3 要求18—60周岁。要求身体健康，能胜任门卫保卫工作，工作认真负责，严格遵守纪律和员工守则，并符合相关规定。 2 保洁员 3 要求18—60周岁，女性。能熟练的运用各类清洁卫生工具，按操作规程和要领工作，严格遵守劳动纪律和员工守则，工作中不怕苦、累，认真负责，身体健康，能胜任本职工作，需有健康证。 以上配置为基本要求，以满足管理需求的目的出发，人员配置不得少于上述要求，若实际到位人数不足的则为无效招标。 人员要求： （一）考虑到物业管理服务工作的地域性，要求所有物业管理服务人员能够熟练掌握普通话和本地方言，最好是藤县本地人员，如遇紧急工作安排，所有人员需在半个小时内响应到位。 （二）采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由成交供应商自行管理，并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资（保安实际到手工资不低于2100元/月，保洁员3人，实际到手工资不低于1930元/人），除实发到手工资外，所有派驻服务人员必须缴交社会养老、失业、工伤、医疗保险等社保（按藤县最新社保标准由供应商按规定缴纳）。 （三）成交商年支付临时性工作工资不少于20天（不低于100元/天）、必须为派驻服务人员办理雇主险等一切费用。 （四）若采购人加班期间要求提供相关物业服务的，成交供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作，费用均有成交供应商负责支付。 （五）成交供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害及意外伤害等工伤事故，由成交供应商负责，与采购人无关。 （六）成交供应商全部工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本项目正常运行。 （七）所有物业服务人员实行统一管理，经过岗前培训，一律着职业装、实行挂牌服务。 （八）一年六次对机关大院、办公楼、厨房进行一次除四害工作，一年两次对太平养护站站房进行白蚁防治工作。 四、其他要求 （一）为保证合理价格中标，杜绝恶性竞争，投标人报价不得高于本项目采购预算金额，也不得低于采购价96%，否则报价无效。如出现多个供应商同时报价且报价相同，则由采购人从中选取有相关经验的物业公司或曾经在本单位服务的物业公司优先定为中标方。 （三）中标人不得转包给第三者，也不能给第三者挂靠。 （四）在2024年的部门预算中，若采购人未能获得上级批复物业服务配套资金，合同自2024年1月1日起自动终止。 （五）投标人所有的物业服务项目应充分满足上述要求，对达不到要求及各项服务承诺的，本单位有权要求其整改或终止合同。; 次要参数要求:	1项	214400.00	-

 
 买家留言：供应商报价时同时上传法人证、保安服务许可证、劳务派遣经营许可证、近三年在梧州辖区物业服务业绩证明，盖章后的报价明细表，报价明细要列明供应商为完成各项物业服务需要所需聘请的工作人员的工资费用、社会保险费用、加班费、物业服务使用工具费用、各项税费及管理费用等。 
 附件： 藤县公路养护中心2023年采购需求.docx
 
 响应附件要求：上传法人证、保安服务许可证、劳务派遣经营许可证、近三年在梧州辖区物业服务业绩证明，盖章后的报价明细表。 
三、收货信息
 送货方式:   送货上门 
 送货时间:   工作日09:00至17:00 
 送货期限:   竞价成交后7个工作日内 
 送货地址： 广西壮族自治区 梧州市 藤县 藤州镇 津南路162号 
 送货备注： - 
四、商务要求
 

商务项目	商务要求
对供应商要求	1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条要求，具有独立法人资格；2.公司物业资质壹级且具有保安服务许可证及劳务派遣经营许可证，近三年（2020年至2022年）在藤县有物业服务项目业绩；3.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，无不良行为；4.“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；在“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)中未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；5. 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包或者未划分包的同一项目下的政府采购活动；6.本项目不接受联合体形式的投标。