招标
丽水市莲都区东港市场二楼及车位五年租赁权招租项目
金额
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项目地址
浙江省
发布时间
2024/04/26
公告摘要
公告正文
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出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及丽水市廉合产权交易有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
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标的基本情况
标的状态 空置 其他权利情况 无 其他披露事项
1、权证相关信息：产权人丽水市市场开发服务有限公司浙(2022)丽不动产权第00397052、是否办理抵押登记：否。3、是否设立居住权：否。4、出租标的现有装修及设施、设备情况：简装 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 -
出租方简况
出租方基本情况 出租方名称 丽水市市场开发服务有限公司 联系人 杨女士 联系方式 固定电话：13957083125 联系地址 浙江省丽水市莲都区和平路462号二楼 -
交易条件与资格条件
交易条件 租金挂牌价 56.880000 万元/年 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 56.88万/年，租期五年，不递增 是否优先承租权情况 否 租金支付要求 第一年租金在合同签订之日起7日内一次性交清；之后每年度租金分两期支付 出租用途 其他不得经营与东港市场一楼相冲突的行业 与交易相关的其他条件 1、不得经营与东港市场一楼相冲突的行业；2、东港市场顶楼由东港二楼配套使用，由二楼承租人负责对顶楼进行整体维修、保养，并合理规划使用，做好市场顶层的漏水防护及市场消防设施设备的维修；3、为保障东港市场整体运营顺畅、有序，原则上东港二楼和车位一起打包整体出租，作如下约定：①每个经营户免费停车1辆；②消费者进场购物免费停车40分钟；③市场工作人员免费登记1辆车牌号④市场公司工作需要用车需随时登记，免费通行。⑤承租方需预备道闸遥控器1把，放市场管理方备用。若承租方只租二楼场地，地下车位不承租，可在网上报名前向出租方提出。地下车位不单独出租。4.合同到期的，合同自然终止。（若承租方符合出租方续租条件的，双方可协商进行续租。承租方应在距合同到期日前3个月向出租方提出书面续租申请）。5、履约保证金：5万元整。6、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，第一年租金在合同签订之日起7日内一次性交清；之后每年度租金分两期支付，第一期租金限在每年的4月1日前付清，第二期租金限在每年的10月1日前付清。租金和履约保证金直接支付至出租方指定账户，具体以实际签订的租赁合同约定为准，签约主体为出租方和承租方。7、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。8、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。9、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。10、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。11、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。12、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。13、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。14、该项目交易服务费由承租方承担，交易服务费率详见附件特别约定事项。 租期 5年 有无免租期 无 承租方资格条件 1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。 保证金事项 交纳金额(万元) 6.00 交纳时间 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金。 温馨提示 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 网上银行;银行转账 保证金扣除条款 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。丽水市廉合产权交易有限公司在项目成交，收到出租方书面通知函后5个工作日内将立约保证金无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 -
信息披露其他事项
披露信息 信息披露期 公告之日起10个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 延长信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长50个周期。 是否自动延牌 是 延牌情况 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 遴选方式 动态报价 遴选方案主要内容 1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。2、审核通过以后，获得竞租资格，进入竞价大厅报价。3、挂牌期满后，如未征集到合格竞租人，则延长信息发布：不变更挂牌条件，按照约定的工作日为一个周期延长，按照设定的延期周期数延期。4、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞租方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 项目附件 1.报名所需材料清单及说明.docx 2.浙交汇意向方报名时所需文本.doc 3.实地勘察证明.docx 4.特别事项约定.docx 授权委托书-适用意向方租赁.docx 202400425租赁合同样稿-东港市场二楼合同（修改稿）.doc -
标的物位置
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联系方式
交易机构 联系人 郑先生 电话 0578-2608810 传真 邮箱 地址 丽水市莲都区绿谷信息产业园2号楼 (南面) 1-2楼 网址 https://www.lscqpt.com/LSPT/
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