苏州市轨道交通物业保障分公司广济南控制中心、黄天荡控制中心及线网档案中心大楼部分物管岗位劳务外包服务项目（2023-2026年）
评标结果公示（评定分离）
 
根据公开招标的有关法律、法规、规章和本项目招标文件的规定，苏州市轨道交通物业保障分公司广济南控制中心、黄天荡控制中心及线网档案中心大楼部分物管岗位劳务外包服务项目（2023-2026年）的评标工作已经结束，中标候选人已经确定。本项目采用 综合评估法 的评标办法，现将各标段评标结果公示如下：
一、第SGCG-BZ-2023-0037-01标段：苏州市轨道交通物业保障分公司广济南路控制中心及线网档案中心部分物管岗位劳务外包服务项目（2023-2026年）
1、投标人被否决情况及原因

序号	单位名称	被否决原因
1	苏州特毅物业股份有限公司	投标文件提供的业绩均未满足单笔合同金额须在人民币600万元及以上（以合同为准）要求。根据招标文件第6页第1.4条“资格条件：3.本项目的特定资格要求：投标人近3年内（以合同签订时间为准）须具有车站、机场、医院、商场、对外运动场馆、会展中心、商务办公楼宇（写字楼）等非住宅物业管理服务项目（须包含保洁、秩序维护（或保安）服务）业绩，且单笔合同金额须在人民币600万元及以上（以合同为准），业绩必须是投标人的，而不是其母公司、子公司或合作方的，业绩以合同为准，如合同无法体现上述内容，可增加提供业主证明材料加以佐证；”要求；根据招标文件第29页“凡投标文件有下列情况之一的，属于重大偏离，视同未能对招标文件作出实质性响应，应当作为无效投标否决：（3）投标人资格条件不符合国家有关规定或者不满足招标文件规定的资格条件的；”规定，经评审委员会认定，资格性不符合要求，故未通过资格性审查。
2	东吴服务产业集团（江苏）有限公司	投标文件价格卷正本均未加盖公章或法定代表人（或授权代理人）签字或盖章。根据招标文件第29页“凡投标文件有下列情况之一的，属于重大偏离，视同未能对招标文件作出实质性响应，应当作为无效投标否决：（1）投标文件未按招标文件要求签署、盖章的”规定，经评审委员会认定，符合性不符合要求，故未通过符合性审查。
3	苏州万基置合物业管理有限公司	投标文件价格卷及技术商务卷封面均未加盖公章。根据招标文件第22页“3.8.3各标段投标文件正本和每份副本均应在封面和招标文件要求的位置加盖投标人公章，……”规定，根据招标文件第29页“凡投标文件有下列情况之一的，属于重大偏离，视同未能对招标文件作出实质性响应，应当作为无效投标否决：（1）投标文件未按招标文件要求签署、盖章的”规定，经评审委员会认定，符合性不符合要求，故未通过符合性审查。
4	江苏轨道交通人力资源发展有限公司	投标文件开标一览表中未写明项目负责人姓名。根据招标文件第29页“凡投标文件有下列情况之一的，属于重大偏离，视同未能对招标文件作出实质性响应，应当作为无效投标否决：（18）按招标文件规定的格式填写或递交，内容不全或字迹模糊、无法辨认的；”规定，经评审委员会认定，符合性不符合要求，故未通过符合性审查。

2、报价修正

序号	单位名称	修正原因	修正依据	修之前报价（元）	修正后报价（元）

 
3、所有投标人评分情况

序号	单位名称	技术 方案 (77分)	商务 (3分)	价格 (20分)	合计 (100分)	投标文件报价（万元）	评审价（万元）	最终排名
1	江苏营财安保股份有限公司	74.27	3.00	19.64	96.91	1542.528	1542.528	1
2	新大正物业集团股份有限公司	63.77	3.00	19.99	86.76	1560.792996	1560.792996	2
3	上海上房物业服务股份有限公司	61.50	3.00	19.33	83.83	1582.080732	1582.080732	3
4	正荣物业服务有限公司	60.53	3.00	19.66	83.19	1571.833872	1571.833872	4
5	苏州港华商业管理有限公司	61.47	3.00	18.46	82.93	1609.359192	1609.359192	5
6	绿晶环境服务集团有限公司	62.23	3.00	17.50	82.73	1639.1208	1639.1208
7	江苏闪电狼特卫智能保安服务有限公司	58.23	3.00	19.77	81.00	1568.381184	1568.381184
8	上海浦江物业有限公司	57.30	3.00	19.29	79.59	1583.473476	1583.473476
9	江苏爱诚物业服务有限公司	59.13	1.50	18.62	79.25	1604.15244	1604.15244
10	苏州工业园区保安服务有限公司	52.90	3.00	18.79	74.69	1599.12	1599.12

 
4、中标候选人情况

中标候选人名称	江苏营财安保股份有限公司	新大正物业集团股份有限公司	上海上房物业服务股份有限公司	正荣物业服务有限公司	苏州港华商业管理有限公司
投标报价（万元）	1542.528	1560.792996	1582.080732	1571.833872	1609.359192

 
二、第SGCG-BZ-2023-0037-02标段：苏州市轨道交通物业保障分公司黄天荡控制中心大楼部分物管岗位劳务外包服务项目（2023-2026年）
1、投标人被否决情况及原因

序号	单位名称	被否决原因
1	苏州特毅物业股份有限公司	投标文件提供的业绩均未满足单笔合同金额须在人民币600万元及以上（以合同为准）要求。根据招标文件第6页第1.4条“资格条件：3.本项目的特定资格要求：投标人近3年内（以合同签订时间为准）须具有车站、机场、医院、商场、对外运动场馆、会展中心、商务办公楼宇（写字楼）等非住宅物业管理服务项目（须包含保洁、秩序维护（或保安）服务）业绩，且单笔合同金额须在人民币600万元及以上（以合同为准），业绩必须是投标人的，而不是其母公司、子公司或合作方的，业绩以合同为准，如合同无法体现上述内容，可增加提供业主证明材料加以佐证；”要求；根据招标文件第29页“凡投标文件有下列情况之一的，属于重大偏离，视同未能对招标文件作出实质性响应，应当作为无效投标否决：（3）投标人资格条件不符合国家有关规定或者不满足招标文件规定的资格条件的；”规定，经评审委员会认定，资格性不符合要求，故未通过资格性审查。
2	东吴服务产业集团（江苏）有限公司	投标文件价格卷正本均未加盖公章或法定代表人（或授权代理人）签字或盖章。根据招标文件第29页“凡投标文件有下列情况之一的，属于重大偏离，视同未能对招标文件作出实质性响应，应当作为无效投标否决：（1）投标文件未按招标文件要求签署、盖章的”规定，经评审委员会认定，符合性不符合要求，故未通过符合性审查。
3	苏州万基置合物业管理有限公司	投标文件价格卷及技术商务卷封面均未加盖公章。根据招标文件第22页“3.8.3各标段投标文件正本和每份副本均应在封面和招标文件要求的位置加盖投标人公章，……”规定，根据招标文件第29页“凡投标文件有下列情况之一的，属于重大偏离，视同未能对招标文件作出实质性响应，应当作为无效投标否决：（1）投标文件未按招标文件要求签署、盖章的”规定，经评审委员会认定，符合性不符合要求，故未通过符合性审查。
4	江苏轨道交通人力资源发展有限公司	投标文件开标一览表中未写明项目负责人姓名。根据招标文件第29页“凡投标文件有下列情况之一的，属于重大偏离，视同未能对招标文件作出实质性响应，应当作为无效投标否决：（18）按招标文件规定的格式填写或递交，内容不全或字迹模糊、无法辨认的；”规定，经评审委员会认定，符合性不符合要求，故未通过符合性审查。
5	正荣物业服务有限公司	投标文件提供的项目负责人投标报价超过该岗位设置的最高投标限价。根据招标文件第29页“凡投标文件有下列情况之一的，属于重大偏离，视同未能对招标文件作出实质性响应，应当作为无效投标否决：（9）每标段，投标报价或修正后的投标报价高于招标文件设定的任一最高投标限价的；”规定，经评审委员会认定，符合性不符合要求，故未通过符合性审查。

 
2、报价修正

序号	单位名称	修正原因	修正依据	修之前报价（元）	修正后报价（元）

 
3、所有投标人评分情况

序号	单位名称	技术 方案 (77分)	商务 (3分)	价格 (20分)	合计 (100分)	投标文件报价（万元）	评审价（万元）	最终排名
1	江苏营财安保股份有限公司	71.53	3.00	19.06	93.59	1047.852	1047.852	1
2	苏州港华商业管理有限公司	64.13	3.00	19.25	86.38	1098.18738	1098.18738	2
3	新大正物业集团股份有限公司	63.10	3.00	19.72	85.82	1088.04042	1088.04042	3
4	上海上房物业服务股份有限公司	61.93	3.00	19.52	84.45	1092.340296	1092.340296	4
5	绿晶环境服务集团有限公司	61.50	3.00	17.87	82.37	1128.1085	1128.1085	5
6	江苏闪电狼特卫智能保安服务有限公司	57.83	3.00	19.40	80.23	1094.8482	1094.8482
7	江苏爱诚物业服务有限公司	59.40	1.50	18.31	79.21	1118.44656	1118.44656

 
4、中标候选人情况

中标候选人名称	江苏营财安保股份有限公司	苏州港华商业管理有限公司	新大正物业集团股份有限公司	上海上房物业服务股份有限公司	绿晶环境服务集团有限公司
投标报价（万元）	1047.852	1098.18738	1088.04042	1092.340296	1128.1085

 
三、公示时间
本公示自：2023年8月15日起，至2023年8月18日至。投标人或者其他利害关系人对上述评标结束有异议的，应当在公示期间向招标人提出。
 
招标人：苏州市轨道交通集团有限公司物业保障分公司
日期：2023年8月15日
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