物业服务项目公开招标公告
（招标编号：0656-2240J0000642）
项目所在地区：山东省,青岛市
一、招标条件
本物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金 225.00 万元/年（含税），招标人为中国石化青岛石油化工有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目不分包，招标预算价 225.00 万元/年（含税）
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001 物业服务项目)的投标人资格能力要求：1 符合以下投标人资格条件：（1）具有独立承担民事责任的能力的法人；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动近 3 年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2 招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录及安全环保事故。
3 通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn），未被列入失信被执行人、税收违法 黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，通过“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）查询，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。通过“国家企业信用信息公示系统”官方网站（www.gsxt.gov.cn）查询，目前未被列入“经营异常名录”和“严重违法失信企 业名单”。
4 须能与招标人签订承包商 HSE 管理协议。
5 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的 采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有
直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名 单、3 年内不得参加招标人组织的采购活动的处罚。
6 本项目不接受联合体投标，不得以任何方式转包、分包或挂靠。; 本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 02 月 06 日 09 时 00 分到 2023 年 02 月 10 日 16 时 30 分 获取方式：报名时须携带以下证明材料现场报名：（1）、营业执照副本复印件（加盖公 章）；（2）、法定代表人报名的，提供法定代表人资格证明书和法定代表人身份证原件，被 授权代表报名的，须提供法定代表人授权书（须附法定代表人和被授权代表身份证复印件并 加盖单位公章）和被授权代表身份证原件；（3）、招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等 重大违法记录及安全环保事故书面声明；（4）、若为被授权代表报名须提供被授权代表在投 标单位缴纳社保的证明材料到招标代理机构处购买
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 02 月 27 日 09 时 00 分
递交方式：山东省青岛市市北区山东路 70 号锦绣大厦 C 座 17 层青岛市招标中心开标室 二（1702）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 02 月 27 日 09 时 00 分
开标地点：山东省青岛市市北区山东路 70 号锦绣大厦 C 座 17 层青岛市招标中心开标室 二（1702）
七、其他
青岛市招标中心 受 中国石化青岛石油化工有限责任公司 的委托，对其 物业服务 项目 以公开招标方式组织采购，欢迎符合条件的投标人参加投标。
1.项目编号
项目编号： 0656-2240J0000642
2.项目名称
项目名称：物业服务项目
3.项目内容
3.1 厂内物业保洁服务
承担招标人所指定区域内的建筑物物业服务（包含灯具、门把手、闭门器、锁、水阀、龙头、冲便阀、洗手盆上下水管疏通、水暖管件、小五金及其他日常物业等维修处理、更换）及保
洁，范围包括：办公大楼、工会楼、职工医院、教育楼、环安楼、生产调度楼、原运销处楼、职业卫生用室、厂史馆、综合楼、一、二、三部操作室、中控室、质检楼、MTBE 楼、设备 工程部楼、锅炉外操室楼、4#门停车场等建筑面积约 33898 平方米，承担收发室、办公用品 发放、复印业务、会议服务及临时安排工作，承担指定区域内的所有厕所保洁。
3.2 大学生（单身）公寓物业维保服务
承担位于青岛市市北区四流南路 62 号 13 号楼的单身公寓的物业管理及维保服务工作。服务期限两年，合同一年一签。
4.采购预算
本项目不分包，招标预算价 225.00 万元/年（含税）
5.投标人资格要求
5.1 符合以下投标人资格条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力的法人；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动近 3 年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。
5.2 招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录及安全环保事故。
5.3 通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn），未被列入失信被执行人、税收违 法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，通过“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）查询，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。通过“国家企业信用信息公示系统”官方网站（www.gsxt.gov.cn）查询，目前未被列入“经营异常名录”和“严重违法失信企 业名单”。
5.4 须能与招标人签订承包商 HSE 管理协议。
5.5 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包 的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为 有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录 名单、3 年内不得参加招标人组织的采购活动的处罚。
5.6 本项目不接受联合体投标，不得以任何方式转包、分包或挂靠。
6.公告媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台网（http://www.cebpubservice.com/）上发布。
7.招标文件的获取
7.1 时间：自 2023 年 2 月 6 日起至 2023 年 2 月 10 日，每天上午 9:00 至 11:30，下午 13:30 至 16:30（北京时间，国家法定节假日除外，下同）；
7.2 地点：山东省青岛市市北区山东路 70 号锦绣大厦 C 座 17 层青岛市招标中心业务部。
7.3 方式：报名时须携带以下证明材料现场报名：
（1）、营业执照副本复印件（加盖公章）；
（2）、法定代表人报名的，提供法定代表人资格证明书和法定代表人身份证原件，被授权代 表报名的，须提供法定代表人授权书（须附法定代表人和被授权代表身份证复印件并加盖单 位公章）和被授权代表身份证原件；
（3）、招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录及安全环保事故书面声明；（4）、若为被授权代表报名须提供被授权代表在投标单位缴纳社保的证明材料。
7.4 售价：每套 300.00 元人民币，现金缴纳，售后不退；
7.5 未按规定获取的招标文件不受法律保护，由此引起的一切后果，投标人自负。
8.投标文件递交时间以及地点
8.1 时间：2023 年 2 月 27 日 8 时 30 分起至 9 时 00 分止。
8.2 地点：山东省青岛市市北区山东路 70 号锦绣大厦 C 座 17 层青岛市招标中心开标室二（1702）。
9.开标时间以及地点
9.1 时间：2023 年 2 月 27 日 9 时 00 分。
9.2 地点：山东省青岛市市北区山东路 70 号锦绣大厦 C 座 17 层青岛市招标中心开标室二（1702）。
10.联系方式
10.1 招 标 人：中国石化青岛石油化工有限责任公司 地 址：青岛市李沧区滨海路 8 号
联 系 人：刘景燕
电 话：0532-66762979
10.2 代理机构：青岛市招标中心
地 址：青岛市山东路 70 号锦绣大厦 C 座 17 层 联 系 人：李经理
手 机：15963260197
开户银行：中国银行股份有限公司青岛台柳路支行
银行账户：青岛市招标中心
银行账号：233841536940
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中国石化青岛石油化工有限责任公司。
九、联系方式
招 标 人：中国石化青岛石油化工有限责任公司 地 址：青岛市李沧区滨海路 8 号
联 系 人：刘景燕
电 话：0532-66762979
电子邮件：/
招标代理机构：青岛市招标中心
地 址： 青岛市市北区山东路 70 号锦绣大厦 C 座 17 层 联 系 人： 李经理
电 话： 15963260197
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）