交投天行大厦答疑纪要1

致各投标人： 现就“交投天行大厦”招标文件有关内容做如下回复及补充：

（一）答疑回复

1、问：关于招标文件中评标办法和标准数据表第5点：a.投标人拟派项目负责人的“类似工程业绩”施工合同或竣工验收证明材料未明确标明项目负责人的，或施工合同与竣工验收证明材料的项目负责人不一致的，其项目负责人业绩不计。b.住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台（适用于在福建省行政区域外完成的业绩）或福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台（适用于在福建省行政区域内完成的业绩）的竣工验收信息中，应当标明项目负责人，且标明的项目负责人必须与施工合同和竣工验收证明材料注明的项目负责人一致，否则不予加分。 我公司业绩施工合同中项目经理为A，在施工过程中变更为项目经理B（有相应的变更资料），竣工验收和网查信息中都体现项目经理B，请问该业绩有效吗？

回复：招标文件已明确规定“施工合同与竣工验收证明材料的项目负责人不一致的，其项目负责人业绩不计”。

2、问：为满足本招标项目技术文件编制的需求，请招标代理单位提供本项目的CAD版基坑支护部分的图纸及地质勘察报告等相应资料！

回复：基坑支护部分的图纸及地质勘察报告已上传宁德市公共资源电子交易平台，请各投标人通过本答疑纪要附件下载，未及时下载或逾期下载造成的损失由投标人自行承担。

3、问：请代理填写投标函附录。

回复：详见（二）补充修改第1点。

4、问：招标文件第96页中标人中至少应提供三种以上（含三种）样本照片供招标人自由选择，投标人应书面承诺，若获中标，该设备的投标单价不做调整，具体指哪种设备？代理难道不应该把重要信息写在投标须知那边或者以特别颜色注明，写在那么隐蔽的地方是想坑人吗？

回复：详见（二）补充修改第2点。

5、问：1、招标文件正文招标公告及前附表中层数为22层，工程量清单编制说明层数为23层，以何为准？ 2、招标文件正文第8章投标文件格式商务文件中投标函附录内容未填写完整，请补充完善。 3、工程量清单偏差超出专用合同条款约定的工程量偏差范围的；工程量偏差在专用合同条款中未约定，请明确！ 4、《承包人提供的主要材料和设备清单》表中风险承包幅度为 5、专用合同条款11.价格调整“（1）本合同工程约定的物价波动引起的价格调整办法为：① 根据闽建筑〔2018〕41号《关于加强建设工程主要材料和设备价格风险控制的指导意见》有关规定，主要材料和设备清单表所列的材料价格市场变动未超出约定幅度（涨跌幅度±5%）的部分（详招标文件第五章第4节附表一《承包人提供的主要材料和设备清单（招标阶段）》），由承包人承担或受益,不予调整；超出约定幅度的部分，超出部分按实际调整。”与《承包人提供的主要材料和设备清单（招标阶段）》、《承包人提供的主要材料和设备清单（投标阶段）》中部分材料（“膨润土”和“钢化夹层玻璃6+1.14PVB+6”）风险承包幅度±0的存在不一致，以哪个为准？ 6、《承包人提供的主要材料和设备清单（招标阶段）》中“基准单价”与“招标控制价（或施工图预算）”中的单价的不一致的，在合同履行过程中价格调整（即价格变化率Q的计算）是否以表格中“招标控制价（或施工图预算）”中的单价为准？若以招标控制价（或施工图预算）中的单价为准，《承包人提供的主要材料和设备清单（投标阶段）》基准单价是否修改为与招标控制价（或施工图预算）中的单价一致？ 7、钢筋品牌中钢已倒闭，首钢及日照为省外供货，福建省内基本没货，为保证钢筋供货充足，建议钢筋品牌增加三宝、大东海、吴航、三山、金盛。 8、抽水台班按人民币6万元包干，建议按实签证。 9、土方运距按7km包干，建议结算时按实调整。 10、泥浆外运运距按7km考虑，建议结算时按实调整。 11、“工期要求：总工期为700个日历天，定额工期/个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）①在2021年12月31日前完成地下室主体结构；②2022年9月15日前主体结构封顶。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准；”请明确计划开工日期。

回复：1、以招标公告及前附表中层数为22层为准。2、详见（二）补充修改第1点。3、出现下列情形之一时，发包人应予以修正，并相应调整合同价格：（1）工程量清单存在错误、缺项、漏项的；（2）设计变更引起工程量调整；（3）分部分项工程量变更影响措施项目费用的，相应的措施项目费用应作相应调整；（4）未按照国家现行计量规范强制性规定计量的。4、《承包人提供的主要材料和设备清单》表中风险承包幅度为±5。5、《承包人提供的主要材料和设备清单（招标阶段）》、《承包人提供的主要材料和设备清单（投标阶段）》中“膨润土”和“钢化夹层玻璃6+1.14PVB+6”风险承包幅度修改为±5。6、《承包人提供的主要材料和设备清单（招标阶段）》中“基准单价”与“招标控制价（或施工图预算）”中的单价的不一致的，在合同履行过程中价格调整（即价格变化率Q的计算）以表格中“招标控制价（或施工图预算）”中的单价为准, 《承包人提供的主要材料和设备清单（招标阶段）》、《承包人提供的主要材料和设备清单（投标阶段）》基准单价修改为与招标控制价（或施工图预算）中的单价一致。7、 按招标文件执行。8、按招标文件执行。9、按招标文件执行。10、按招标文件执行。11、计划开工日期为2021年7月10日。

6、问：1、结构总说明和建筑总说明关于地下室防水等级描述不一致； 2、钻孔灌注桩大样表和桩位平面图中关于静载数量的描述不一致； 3、建议应考虑在钢筋笼中增设加吊筋，伸至自然地面与机台焊接，以便钢筋笼固定，同时预防浇注桩身砼过程中钢筋笼上浮； 4、承台的防水施工范围未明确； 5、底板马凳、大承台钢筋支撑架（承台面有钢筋网）应明确； 6、设计说明里需明确添加高性能膨胀剂的型号及掺量，或标注掺量以试配报告为准。 7、办公大厅圆柱装饰做法缺失； 8、建筑做法表虽然有，但是各个房间的土建做法和精装的界面划分不明确；（例如：办公室、管井、食库等） 9、增加滴水线的做法； 10、地下室装饰装修做法缺失； 11、风井大样图缺失； 12、不上人屋面做法缺失；

回复：1、地下室防水等级详《人防地下室建筑说明第五点防水设计》；2、桩身静载试验桩共计9根，包括6根竖向抗压静载试验桩（3根直径600，单桩竖向承载力极限值4700KN；3根直径800，单桩竖向承载力极限值8100KN），3根竖向抗拔静载试验桩，单桩抗拔承载力极限值1000KN；3、在钢筋笼中需增设加吊筋，具体做法待开工前技术交底时进一步明确；4、承台防水下反30cm；5、底板马凳、大承台钢筋支撑架（承台面有钢筋网）按《混凝土结构用钢筋间隔件应用技术规程JGJT219-2010》设置；6、高性能膨胀剂的型号待开工前进一步确认，掺量以现场试配报告为准。7、办公大厅圆柱装饰做法不在本次招标范围。8、详《附件1：交投天行大厦装修范围确认》，并上传宁德市公共资源电子交易平台，请各投标人通过本答疑纪要附件下载，未及时下载或逾期下载造成的损失由投标人自行承担。9、详幕墙专项深化设计做法。10、详《附件2：交投天行大厦地下室补充工程做法》，并上传宁德市公共资源电子交易平台，请各投标人通过本答疑纪要附件下载，未及时下载或逾期下载造成的损失由投标人自行承担。11、封闭排烟井、风井待内衬金属风管安装后砌筑，内墙无需找平；出屋面大样详建施-35。12、按屋面1保温平屋面做法。

7、问：1、专用条款第17.1条不可抗力的确认建议增加“当地突发公共卫生2级（含2级）以上。” 2、请提供地勘报告。

回复：1、按招标文件执行。2、详见（一）答疑回复第2点。

8、问：提交投标文件时是否可以不提供《主要材料设备品牌明细表》，由投标人中标后提供招标人审核？

回复：提交投标文件时可以不提供《主要材料设备品牌明细表》，投标人中标后应在参考品牌中选择一种经招标人同意的品牌进行采购和施工。

9、问：商务文件投标函附录请招标人填写完整。

回复：详见（二）补充修改第1点。

（二）补充修改

1、投标函附录修改如下：

序号	项目内容	合 同 条款号	约定内容	备注
1	缺陷责任期	15.2	缺陷责任期的具体期限：竣工验收合格后2年 。
2	承包人履约担保金额	3.7	提供履约担保的金额：签约合同价的10％；
3	分包	3.5	禁止分包的工程包括：承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人，或将其承包的全部工程肢解后以分包的名义转包给第三人。 主体结构、关键性工作的范围：承包人不得将工程主体结构、关键性工作及专用合同条款中禁止分包的专业工程分包给第三人。
4	逾期竣工违约金	7.5.2	逾期竣工违约金的计算方法：工期每延误1天，赔偿金按照20000元/日历天计，由发包人直接从承包人的工程款中抵扣或从承包人的履约担保中支取，延误在50天以上，发包人有权解除合同，同时承包人赔偿因解除合同给发包人造成的损失。
5	逾期竣工违约金最高限额	7.5.2	逾期竣工违约金的最高限额: 合同价款的10%。
6	预付款额度	12.2.1	预付款支付比例或金额：按合同价款的10%支付 （不含暂列金、专业工程暂估价，含规定的安全文明措施费）。 注：若承包人采用银行保函形式提交履约担保的，则发包人不支付合同价款的10%预付款，只给承包人预付50%的安全文明施工费总额（具体金额以合同中单列的安全文明施工费为准）。
7	质量保证金扣留百分比	15.3.1	承包人向发包人支付质量保证金的金额为结算审核价的3%

2、招标文件第7章技术标准和要求第2节第（四）点电梯技术参数 “二、技术规格”第3点外观质量要求的内容修改如下：

（1）门厅形式：

A、层门为标准中分门，均采用304发纹不锈钢板装修。板材厚度>=1.5MM（样色需经甲方确认后方可生产）。

B、均采用304发纹不锈钢小门套，门坎为硬质铝合金。

C、厅门信号装置：操纵面板采用304发纹不锈钢板；每层装有304发纹不锈钢板材料触摸/微动式上下召呼按钮；每层厅门处设有数字楼层显示器和运行方向指示器；

D、门厅招呼按钮：每层厅门装有304发纹不锈钢板面板，触摸/微动式上下召呼按钮；

E、中标人至少应提供三种以上（含三种）样本照片供招标人自由选择，门厅的投标单价不做调整。

（2）轿厢形式与装饰：

A、轿厢操纵板：操纵箱设在轿厢前壁右侧，面板式样采用304发纹不锈钢，控制按钮为不锈钢材料的微动/触摸式配盲文按钮，有楼层登记及显示按钮，楼层数字在选定前显示信号应清楚明亮；轿厢内操纵盘配置LCD显示屏，应清晰显示电梯运行状态，停驻楼层等信息，有开关门、对讲机、紧急呼叫等按钮。并且电梯轿厢内操纵盘、标识牌与轿厢前壁一体化，并有语音报站功能；

中标人至少应提供三种以上（含三种）样本照片供招标人自由选择，轿厢操纵板的投标单价不做调整。

B、轿厢壁：采用304发纹不锈钢材料，无障碍电梯后侧轿厢壁加304发纹不锈钢板扶手；

C、轿厢吊顶：轿顶均设通风设备和紧急出口；轿顶照明、天花板装璜要求大方明亮,材质为不锈钢，配LED筒灯照明。

中标人中至少应提供三种以上（含三种）样本照片供招标人自由选择，轿厢壁、轿厢吊顶的投标单价不做调整；

D、轿厢门：采用304发纹不锈钢装修，自动中分门，具有红外线光幕保护装置；

E、轿厢地板：采用高档大理石地板。

中标人应提供三个中档及以上样本照片供招标人自由选择，轿厢门、轿厢地板的投标单价不做调整；

（3）不锈钢厚度均应在1.5mm以上。

注：当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本答疑纪要作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。

招标人：宁德市交投置业房地产开发有限公司

招标代理机构：锐驰项目管理有限公司

时间：2021年5月25日

附件：

附件1：交投天行大厦装修范围确认.docx 附件2：交投天行大厦地下室补充工程做法.pdf 交投天行大厦勘察报告.pdf 宁德天行基坑施工图设计12.4.rar