中山市第二人民医院采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：中山市第二人民医院物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-751600
（三）预算金额：166,800.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	服务描述：中山市第二人民医院古镇海州收费站安保服务项目。 需求详细说明:查看附件	（一）项目服务内容 1.保安服务。 2. 服务期：自2023年4月1日至2024年3月31日。 3.合同履行期间，如遇该物业按政府要求变更管理单位，导致我方无法继续履行合同时，我方将提前一个月告知成交单位终止本项目合同，且我方不承担由此产生的一切责任和损失。服务费按实际服务时间支付。 （二）保安服务范围及内容 1.乙方向采购人派驻保安员，对双方确认的目标、区域实施安全保卫，做好防火、防盗、防破坏工作，消防、水电设施、预防和制止侵害采购人安全的行为发生。 2.采购人区域内的医疗秩序维护、治安防范、辆车管理、消防安全、全院范围内人员、设备设施的安全保卫管理及违法或闲杂人员的清理。 3.采购人区域内24小时执行门卫、巡逻、守护等安全保卫和秩序维护任务，对发生在采购人区域内的不法侵害、治安和自然灾害事故，应及时报告，并采取措施防止事态扩大。 （三）保安服务岗位工作实施要求 1.巡逻服务 1.1 保安人员对采购人院内所有区域、地段和目标进行的巡查、警戒，保卫院内安全（巡查频率半小时），保障医院和医务人员的正常工作。 1.2 对可能或正在发生的不法侵害行为，应采取相应措施，予以防止或制止，并及时报告公安机关或将不法行为人送公安机关及有关部门处理。 1.3 检查、发现、报告并及时消除各种不安全隐患。防止火灾、爆炸等事故以及抢劫、盗窃等不法侵害案件的发生。 1.4 在巡逻过程中，对已经发生的不法分割案件或灾害事故，应及时报告公安机关或有关部门并保护现场。 1.5 维持好采购人区域范围内辆车出入及停放指挥工作，要求门口辆车出入通畅，门诊楼前不得有车辆停放，急诊通道必须24小时保持通畅。 1.6 根据季节要求每日及时为物业公共区域开关灯。 2.门卫服务 2.1 保安人员对入口进行把守、验证、检查，保卫采购人安全。 2.2 查验出入人员的证件，需登记手续，禁止无关人员进入。 2.3 根据采购人的要求，对出入的人员、车辆携带或装运的物品进行查验，防止采购人财物流失。 2.4 指挥、疏导出入车辆，清理无关人员，维护出入口的正常秩序。 2.5 及时发现不法行为人，截获赃物，做好治安防范工作。 2.6 协助采购人做好来访接待工作。 3.守护服务 3.1 保安人员对特定的目标进行看护和守卫，保卫采购人财产安全和工作人员安全。 3.2 维护守卫区域的正常秩序，及时制止无关人员进入守卫范围。 3.3 做好防火、防盗、防抢、防爆炸等工作。 3.4 对消防设备定时检查工作。 （四）保安服务人员配置要求 1.人员数量、素质配置要合理，做到岗位不缺人、不多人。设岗位两个，总人数不少于2 人。 2.保安员人员素质要求： （1）所有保安员要求男性，年龄不大于60岁，必须持证上岗； （2）身体健康、遵纪守法、无不良行为倾向，无违法记录； （3）保安人员服装统一，整齐、注意个人卫生、形象佳； （4）所有保安员经过消杀隔离培训、自我防护培训、基本消防知识培训、基本急救技术培训方 可上岗； （5）语言文明、服务态度好，服从医院物业管理部的管理； （五）组织管理要求 1.中标供应商提供保安服务。 2.供应商必须有健全的组织机构和人员分工，职责明确。 3.有健全和具体的管理制度，有明细的完成工作程序和措施，有可行的检查监督制度， 有奖励惩罚制度，有良好的员工文化制度，有固定的办公地点。 4.做好与医院管理人员的协调沟通工作，服从医院管理人员的管理，接受医院组织的对该项目的承包内容、质量、管理等检查，及时做好总结和改进工作。 5.有应对突发事件的预案并定期组织演练，确保各类突发事件的相关保障措施得到有效落实。 6.提供能说明具有本项目的经营资格的有关文件及具有相应履约能力证明文件。 7.有明确的管理及服务方式，信息反馈渠道。 8.有保安服务具体方案设计，向医院提供消防演练培训等特色增殖服务、个性化服务。 9.有管理人员的培训和发展计划，包括培训计划、方式、目标等； 10.建立与保存采购人后勤社会化档案。 11.合同期内可提供给医院物业管理部需要的文件资料清单。	12	月

商务需求

编号	需求内容
1	1.采购人有权在签订合同时对项目方案作适当修改调整或对服务数量作适量增加或减少，按实际服务时间结算。 2.本项目不得转包和违法分包。 3.供应商为已领取省、自治区、直辖市人民政府公安机关核发的《保安服务许可证》的保安服务公司。

（五）议价发起时间：2023年03月30日
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：5
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：于小姐 13421461128
采购单位：中山市第二人民医院
2023年03月30日