沭阳县塘沟镇圣根纺织有限公司租用的东侧工业2号厂房(纺织车间)残值公开转让交易公告

沭阳县公共资源交易服务有限公司受沭阳县塘沟镇人民政府申请，对沭阳县塘沟镇圣根纺织有限公司租用的东侧工业2号厂房(纺织车间)残值公开转让，有关事项公告如下：

1. 项目概述

1.1 转让方: 沭阳县塘沟镇人民政府

1.2 标的名称：沭阳县塘沟镇圣根纺织有限公司租用的东侧工业2号厂房(纺织车间)残值公开转让

1.3 转让行为批准情况：关于塘沟镇申请拆除圣根纺织2号厂房情况的报告沭国资字〔2023〕76号文

1.4 报名起止日期：2023年09月14日—2023年09月27日（工作时间内，法定节假日除外)

 1.5 标的预展

（1）预展期限：2023年09月14日—2023年09月27日(9:00-17:30)

（2）预展地点：位于沭阳县塘沟镇329省道北侧、富强路南侧（圣根纺织有限公司）

 1.6：举行地点和时间

（1）在宿迁市公共资源交易电子服务平台进行网络竞价

（2）2023年09月28日09时30分举行互联网电子竞价会

1.7竞价时间

2、转让标的基本情况：

2.1本次转让标的位于沭阳县塘沟镇329省道北侧、富强路南侧（圣根纺织有限公司），具体联系政府联系人。

2.2标的资产性状以实物现状为准，沭阳县公共资源交易服务有限公司向意向受让方提供的标的情况说明仅供参考，不排除有沭阳县公共资源交易服务有限公司未知事项及瑕疵的存在，故沭阳县公共资源交易服务有限公司不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策。

3. 标的资产评估情况：

3.1 评估机构：宿迁市恒佳房地产评估咨询有限公司

3.2 评估（价格认证）报告编号：宿恒佳估 2023(C02)号

3.3 评估委托单位：沭阳县塘沟镇人民政府 

3.4 评估（价格认证）基准日：2023年8月7日

3.5 标的评估值（万元）：20.6931

 4. 成交款价格及支付要求：

 4.1 挂牌价格(万元) ：20.6931

 4.2 成交款支付方式：买受人于成交公示结束15个工作日内必须使用数字人民币钱包一次性转账成交价款至沭阳县公共资源交易中心数字人民币钱包，并备注为：xx项目标的名称-成交价款（备注的项目标的名称应准确，与交易文件项目标的名称保持一致）。逾期视为违约放弃中标，竞买保证金作为违约金不予退还。

 4.3 成交款支付期限要求：网上公示生效次日起15个工作日内

5. 受让方应具备的条件：

（1）意向受让方须为具有完全民事行为能力的企业法人。

（2）意向受让方须具有独立法人资格和建筑承包三级（含三级）及以上施工资质企业。

（3）意向受让方须具有企业安全生产许可证原件扫描件

（4）意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用，没有不良记录。

（5）意向受让方须承诺受让资金来源合法。

（6）不接受联合体报名。

6.相关税费：

（1）本次转让涉及的资产转让、相关税费的承担按照相关的法律法规由交易双方各自承担。

7. 竞买保证金条款：

7.1 竞买保证金数额：意向受让方需缴纳40000.00元交易保证金。

7.2 竞买保证金缴纳：

（1）保证金票据电子件上传时间：公告之日起至2023年09月27日上班期间（工作日上班时间为上午9:00-12:00,下午14:30-18:00），待保证金网络确认后方具有竞价资格。

（2）竞买保证金回单原件扫描件和投标所需材料原件扫描件在报名时同步上传，逾期无法办理；

（3）竞买保证金缴纳方式：

一、以转帐支票（同城）、电汇（异地）、网上银行支付等方式从竞买人存款账户提交至沭阳县公共资源交易中心投标保证金专户子账号，保证金应在缴纳截止时间前到账。

（1）户名：沭阳县公共资源交易中心投标保证金专户；

（2）开户行：江苏银行股份有限公司沭阳支行；

（3）子账号：由系统随机生成，各竞买人的每个标的均不同。获取子账号过程如下：

①请各竞买人登录宿迁市公共资源电子交易平台投标人业务系统，找到【产权交易业务】--【网上报名保证金收据】菜单，选择所要报名的标的；

②完善报名页面上的必填项并勾选“选择保证金银行”字段为“江苏银行”，保存报名页面数据；

③保存报名页面数据后，即可找到【保证金账号获取】菜单中对应所要报名的标的，生成子账号。

注：①采用子账号模式缴纳保证金的详细操作过程请查阅公告下方《产权交易投标人操作手册》附件，如有疑问，可联系400-9980000咨询。

②银行联系电话：江苏银行沭阳支行 0527-89980062。

二、以数字人民币方式缴纳的，使用投标企业数字人民币对公钱包一次性转钱至沭阳县公共资源交易中心数字人民币钱包（钱包ID：0092114952300000），并备注为：“沭阳县塘沟镇圣根纺织有限公司租用的东侧工业2号厂房(纺织车间)残值公开转让交易保证金”。受让方将转账记录回单完整截图上传至报名附件中作为缴纳凭证。

三、采用银行保函的，受让方应将保函原件电子件上传至报名附件中；

四、采用担保公司出具的保证担保或保险公司出具的保证保险，竞买人应将担保、保险产品在宿迁市公共资源交易平台的网页截图上传至报名附件中。

注：（1）以保函、保证担保、保证保险等形式提交交易保证金的，其有效期应包括投标有效期的范围。

（2）交易保证金由当地公共资源交易中心代收、代管和代退。保函、担保、保险的受益人（被保险人）为当地公共资源交易中心。

（3）交易保证金缴退查询电话：0527-80631552

（4）交易保证金不得债权转让。

数字人民币缴纳相关操作指南详见宿迁市公共资源交易平台—通知公告—数字人民币应用操作指南。

保证金未在交纳截止时间前到账的，或交纳金额不足的，视为放弃报名，不具备竞买资格。

意向受让方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉竞价标的的情况，接受竞价标的的一切状况（包括瑕疵、缺陷）。

7.3 竞买保证金处置：

（1）竞买保证金未进行网络确认的，不具备竞买资格。

（2）企业以个人、办事处、分公司、子公司名义或从他人账户及竞买企业的其他账户缴纳的竞买保证金无效。

（3）竞买人为企业的，须将基本存款账户企业开户许可证原件电子件上传至企业诚信库。以未经审核备案的单位基本存款账户递交的竞买保证金不予接受。

（4）竞买人成交后，放弃成交的竞买保证金不予退还；其他竞买人的竞买保证金在确定受让方后5个工作日内无息退还。

（5）竞买人有下列行为之一的，竞买保证金不予退还：

①竞买人故意提供虚假、失实材料造成转让方和产权交易机构损失的；

②竞买人通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

③竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；

④竞买人被确认为受让方后拒绝履约的；

⑤未在规定时间内付清全部交易价款的；

⑥拒绝与转让方签署合同的；

⑦竞买人无故不推进交易或无故放弃受让的其他行为；

⑧竞买公告中约定的保证金不予退还的其他情形；

⑨竞买人违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；

⑩其它法律法规规定的情形。

（6）竞买保证金在网络竞买成功后，转让方将对受让方资格进行核查，发现不符合文件要求的取消其中标资格。保证金金额不足以弥补转让方、产权交易机构损失的，该竞买人还需另行赔偿损失。

8. 网上报名方式和所需提供的资料原件扫描件：

（1）登陆《宿迁市公共资源交易电子服务平台》→《投标人登陆》进行注册登记并报名，或用CA电子锁登陆报名，具体操作程序见公告附件《宿迁市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》；

（2）中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律另有规定除外），均可参加竞标，以企业法人申请报名的，须提交下列材料：①工商营业执照原件扫描件；②法人代表或授权委托人证明原件扫描件；③法人代表或授权委托人身份证原件扫描件；④竞买承诺函原件扫描件；⑤银行出具的竞买保证金回单原件扫描件（请在回单上注明所竞买标的序号或名称）⑥须具有独立法人资格和建筑承包三级（含三级）及以上施工资质企业；⑦企业安全生产许可证原件扫描件。（注：以上材料请在报名时，全部上传至系统。未上传的视为报名不合格）。

（3）报名步骤：缴纳竞买保证金、登陆平台上传资料提交审核。

9. 成交价款

9.1本次标的成交价款，竞买方在十五个工作日内一次性付清后签订合同（网上竞价中标后从第二天起算十五个工作日时间）。逾期支付的视为悔拍，竞买保证金将作为违约金不予退还，竞买方有权取消竞租人成交资格。

9.2履约保证金缴纳方式：履约保证金按成交价款总额的10%收取，于合同签订后5个工作日内支付至转租方指定账户。如中标人发生违约行为，则违约金将直接从履约保证金中扣除。

9.3工程质量要求：

1、中标人在规定时间内，将地块原有建筑物及其基础、地坪、散水等拆除并清理干净，拆除后满足转让方要求，所产生的税、拆除、清运等费用均由买受人自行承担。

2、中标人在中标后需报工程安全员一名（有资格证），每个参与施工的人员需戴安全帽，凡是交拆的房屋要有警示牌、警戒线、防护网，转让方将组织检查，发现未按规定采取防护措施的，将罚款500元／次。拆除过程中，如发生安全事故，一切后果由中标人承担。

3、中标方必须按建设和环保部门要求，做好“扬尘”管控，自备“雾炮，跟随作业，并将已拆除但未及时运走的渣土等废料进行覆盖，确保达到建设和环保部门的要求。

4、工期：房屋自交付之日起，20天内必须清场。若不按时完成，每延迟一日，罚款500元。若因中标人原因延迟工期，除按照中标价格收取旧料款外，另处以中标价20%的罚款。

10. 其他事项及要求

10.1转让方承诺：本次转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；转让资产的相关行为已履行了相应审批或备案程序；

10.2意向竞买人应实地勘察、咨询，全面、准确地了解标的现状。委托人不统一组织勘察标的，竞买人务必在竞价会前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，委托人不承担任何责任，受让方不得以不了解标的物为由向转让方提出任何要求。

10.3竞买人一旦参与竞买活动，即表明竞买人接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向转让方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。

10.4合同签订并交付使用前，因标的所发生的任何经济及法律责任风险由转让方承担；在合同签订并交付使用后，因受让方原因所发生的任何经济及法律责任风险由受让方承担。

10.5意向竞买人应认真阅读转让资料，对竞买标的有疑议的，应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款。

10.6竞买人在成交后十五个工作日内凭成交款数字人民币转账截图到沭阳县公共资源交易服务有限公司签订《成交确认书》，否则视为放弃成交资格，竞买保证金不予退还。

10.7竞买人缴纳成交价款后，把发票原件送至本项目服务公司处办理退付竞买保证金和领取产权交易成交确认书。凭产权交易成交确认书到转让方处进行合同签订和其他事宜。

10.8未领取产权交易成交确认书，招标人和竞买人签订合同无效。

10.9签订合同后，招标人方可交付标的物。

10.10其它事宜以本项目《电子竞价规则》、《电子竞价须知》为准。

10.11加价幅度1000元或其整倍数。

10.12委托人不统一组织勘察标的，竞拍人务必在竞价会前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，委托人不承担任何责任。

10.13本项目的最终解释权归沭阳县塘沟镇人民政府。 

10.14本项目监管机构为沭阳人民政府国有资产监督管理办公室。

10.15本项目服务机构为永道工程咨询（江苏）有限公司。

11. 联系方式：

联系人：沭阳县塘沟镇人民政府 

联系地址：沭阳县塘沟镇人民政府

联系电话：姜飞   13812414206

代理公司：永道工程咨询（江苏）有限公司                          

联系地址：沭阳县台州路43号

联系电话：仲永怡   18451807520

沭阳县塘沟镇人民政府

2023年09月13日

注意事项：

自备电脑，操作系统建议使用Windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器或者低版本可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。

①定期对浏览器进行插件扫描，卸载不必要的插件。

②定期对系统进行病毒检测。

③建议将竞价地址设置为浏览器可信站点，并严格按照CA安装手册等要求完成环境设置及测试。

④建议在竞价过程中，调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别。

⑤在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

⑥竞价进入延时阶段后，报价请尽量提前，以免突发网络异常情况造成报价不成功而最终导致竞买失败。

⑦其他：其他适用互联网和中华人民共和国法律法规规定的免责条款，同样适用于本竞价系统。

⑧一旦同意系统《电子竞价风险告知及确认书》，即表明愿意承担电子竞价可能出现的一切风险，并放弃要求沭阳县公共资源交易中心承担责任的权利。